2024年委托代建合同（標的：500套安置房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年委托代建合同（標的：500套安置房）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3標的物2.合同標的2.1代建項目概述2.2代建數(shù)量與質(zhì)量標準2.3代建進度與交付時間3.合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式與時間表3.3價格調(diào)整機制4.合同履行與監(jiān)督4.1委托方的義務(wù)與權(quán)利4.2代建方的義務(wù)與權(quán)利4.3項目監(jiān)督管理5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改與補充13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間與地點13.2合同備案程序14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方委托方是指按照本合同規(guī)定，委托代建方進行安置房代建項目的甲方，具有合法的權(quán)益和能力。1.2代建方代建方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)安置房代建項目的乙方，具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。1.3標的物標的物是指本合同約定的代建安置房項目，共計500套，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二條合同標的2.1代建項目概述代建項目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共計500套安置房。代建項目應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準，確保房屋質(zhì)量和使用安全。2.2代建數(shù)量與質(zhì)量標準代建方應(yīng)按照委托方的要求，完成500套安置房的代建任務(wù)。安置房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的質(zhì)量要求。2.3代建進度與交付時間代建方應(yīng)按照合同約定的時間表完成代建項目。項目整體竣工交付的時間為_______年_______月_______日。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同約定的代建項目總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式與時間表委托方按照代建項目的實際進度和合同約定，分階段支付代建費用。具體支付方式及時間表如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托方支付代建項目總價的30%作為預(yù)付款；（2）代建項目進度達到_______%時，委托方支付代建項目總價的30%；（3）代建項目整體竣工并驗收合格后，委托方支付代建項目總價的剩余40%。3.3價格調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е麓ǔ杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行約定。第四條合同履行與監(jiān)督4.1委托方的義務(wù)與權(quán)利（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供代建項目所需的土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)和資料；（2）委托方應(yīng)按照合同約定支付代建費用，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）委托方有權(quán)對代建項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.2代建方的義務(wù)與權(quán)利（1）代建方應(yīng)按照合同約定完成代建項目，確保房屋質(zhì)量和使用安全；（2）代建方應(yīng)按照合同約定的進度和質(zhì)量要求，提交相關(guān)驗收資料；（3）代建方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督，對委托方的意見和建議予以合理采納。4.3項目監(jiān)督管理委托方和代建方應(yīng)共同成立項目監(jiān)督管理小組，負責(zé)對代建項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理。項目監(jiān)督管理小組的具體工作職責(zé)由雙方另行約定。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）法律、法規(guī)及政策變化要求合同變更。5.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、范圍、期限等相關(guān)事項。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在代建項目整體竣工并驗收合格后終止。7.3合同解除條件本合同解除的條件按照第五條合同變更與解除的規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方另行約定。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為_______年。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬代建項目所涉及的設(shè)計、施工、技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)，歸委托方所有。代建方僅享有履行合同所產(chǎn)生的權(quán)益。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應(yīng)共同努力，采取適當(dāng)措施，保護代建項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響和程度，采取減輕損失的措施，并按照本合同約定的違約責(zé)任原則處理。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于合同圖紙、技術(shù)要求、施工方案等。11.3合同的修改與補充本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。12.2合同備案程序雙方應(yīng)按照我國法律、法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)與分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)情況如下：（1）雙方各保留一份副本；（2）副本分別送至相關(guān)政府部門備案；（3）其他必要的分發(fā)對象。第十四條合同的失效（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達成書面協(xié)議解除本合同；（3）合同約定的其他失效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等，均應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的，與委托方和代建方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的代建項目，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽等原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、使用合同約定的資源等。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保證施工質(zhì)量、安全文明施工、按時完成工程等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)委托方和代建方應(yīng)共同負責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理委托方和代建方應(yīng)共同制定第三方管理方案，包括但不限于第三方的工作計劃、質(zhì)量標準、安全要求等，并進行監(jiān)督實施。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，委托方和代建方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。4.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，委托方和代建方均有權(quán)按照合同約定的程序解除與第三方的合同。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方侵權(quán)第三方如侵犯委托方或代建方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議如第三方與委托方或代建方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)按照約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方合同效力第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同，并按照該合同約定履行義務(wù)。第三方合同與本合同具有同等法律效力。7.2第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除，應(yīng)按照該合同約定的程序進行，并通知本合同各方。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款根據(jù)本合同的履行情況，委托方和代建方可與第三方簽訂附加條款，補充約定雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第九條第三方介入的備案與審查9.1備案審查第三方介入本合同，應(yīng)按照我國法律、法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門，并進行審查。9.2備案結(jié)果第三方合同備案的結(jié)果，應(yīng)通知本合同各方，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的保密與知識產(chǎn)權(quán)保護10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，保護委托方和代建方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護第三方應(yīng)尊重并保護本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。第十一條第三方介入的其他事項11.1合同轉(zhuǎn)讓第三方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得委托方和代建方的書面同意。11.2合同的終止與解除第三方合同的終止與解除，應(yīng)按照該合同約定的程序進行，并通知本合同各方。11.3合同的失效第三方合同的失效，不影響本合同的效力。但本合同另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代建項目設(shè)計圖紙附件2：代建項目施工方案附件3：代建項目技術(shù)要求附件4：代建項目質(zhì)量標準附件5：代建項目安全規(guī)范附件6：代建項目進度計劃附件7：代建項目費用明細表附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方合同協(xié)議附件10：第三方績效評估報告附件11：第三方違約記錄附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件1：代建項目設(shè)計圖紙說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細表達建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等設(shè)計內(nèi)容。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。附件2：代建項目施工方案說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進度、施工安全措施等，詳細表述施工過程中的各項細節(jié)。方案應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具。附件3：代建項目技術(shù)要求說明：技術(shù)要求應(yīng)包括建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能指標等，詳細表述項目所需的技術(shù)標準。技術(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)單位出具。附件4：代建項目質(zhì)量標準說明：質(zhì)量標準應(yīng)包括工程質(zhì)量的要求、檢驗方法、驗收標準等，詳細表述項目質(zhì)量的控制指標。質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測單位出具。附件5：代建項目安全規(guī)范說明：安全規(guī)范應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等，詳細表述施工過程中的安全要求。安全規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的安全評估單位出具。附件6：代建項目進度計劃說明：進度計劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期、各階段施工時間等，詳細表述項目施工的時間安排。進度計劃應(yīng)符合合同約定的時間要求，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的項目管理單位出具。附件7：代建項目費用明細表說明：費用明細表應(yīng)包括工程造價、材料費用、人工費用等，詳細表述項目費用的構(gòu)成。費用明細表應(yīng)符合國家相關(guān)財務(wù)規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的財務(wù)單位出具。附件8：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等，詳細表述第三方的合法身份和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的行政機關(guān)出具。附件9：第三方合同協(xié)議說明：第三方合同協(xié)議應(yīng)包括第三方與委托方或代建方簽訂的合同文本，詳細表述第三方與委托方或代建