2024年城市住宅翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅翻新合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義第二條翻新工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3發(fā)票開具第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工責(zé)任6.2質(zhì)量保障6.3保密責(zé)任第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1配合乙方施工7.2按時(shí)支付工程款7.3工程變更第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料品牌及型號(hào)第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市住宅翻新項(xiàng)目管理有限公司1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑裝飾工程有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.3合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1翻新工程：指對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行局部或整體改造，以提高其使用功能和美觀性的工程。1.3.2甲方：指×××城市住宅翻新項(xiàng)目管理有限公司。1.3.3乙方：指×××建筑裝飾工程有限公司。1.3.4工程：指根據(jù)本合同約定的翻新工程內(nèi)容進(jìn)行的施工活動(dòng)。第二條翻新工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1包括但不限于：外墻翻新、門窗更換、室內(nèi)墻面翻新、天花板的翻新、地面翻新、水電線路改造、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新等。2.2工程規(guī)模2.2.1工程總面積為平方米，具體施工區(qū)域詳見附件一《施工區(qū)域明細(xì)表》。2.3工程預(yù)算2.3.1工程預(yù)算總金額為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間：根據(jù)工程實(shí)際情況，預(yù)計(jì)工程將在簽訂合同后X個(gè)月完成。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以乙方施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表。3.3.2甲方應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選擇合格的建筑材料、設(shè)備和用品。4.1.2乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書。4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。4.3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程驗(yàn)收細(xì)則》。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.1.1本合同總價(jià)為人第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的1%作為違約金。8.2.2乙方使用不合格材料或施工工藝的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1由于甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期期間的工程成本。8.3.2由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)返修，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用按照勝訴方實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2合同變更不得影響乙方權(quán)益。10.3合同終止10.3.1合同終止的條件如下：（1）工程完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方之間的通知和文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.1.2雙方地址變更應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料品牌及型號(hào)等。11.2.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)視為合同的組成部分。11.3合同修訂11.3.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3.2合同修訂不得影響乙方權(quán)益。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料品牌及型號(hào)第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3日期第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本工程的其他方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。14.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與或影響工程的實(shí)施。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。14.2.2第三方如因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方權(quán)益14.3.1第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于工程款項(xiàng)的支付、工程質(zhì)量的保障等。14.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定確定。14.4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。14.5第三方與其他各方關(guān)系14.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。14.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.6第三方違約處理14.6.1第三方如違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定追究其責(zé)任。14.7第三方變更14.7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、地址等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。14.7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.8第三方退出14.8.1第三方如因合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的原因退出，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.8.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，按照合同約定繼續(xù)履行合同。14.9第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.9.1甲方和乙方應(yīng)在合同中增加與第三方相關(guān)的額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。14.9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，并在合同中明確。14.10第三方介入的爭(zhēng)議解決14.10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.11第三方介入的仲裁14.11.1如合同中約定仲裁，第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.11.2仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)按照仲裁協(xié)議執(zhí)行。14.12第三方介入的法律適用14.12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。14.12.2如合同中約定了適用的法律，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)表述建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀、材料、顏色等設(shè)計(jì)要素。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具，并經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工方法、施工要求等詳細(xì)內(nèi)容。施工方案應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方審核。附件三：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料品牌及型號(hào)應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料種類、品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)等。乙方應(yīng)保證所提供的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明和質(zhì)保書。附件四：工程驗(yàn)收細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收細(xì)則應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款轉(zhuǎn)賬記錄等。甲方應(yīng)在支付憑證上簽字確認(rèn)，并保留支付憑證的副本。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出計(jì)算違約金的方法和標(biāo)準(zhǔn)。違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并寫入合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供施工條件；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程；4.乙方使用不合格材料或施工工藝；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.第三方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算公式詳見附件六。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工程延期：因違約導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)延期期間的工程成本。4.工程質(zhì)量問(wèn)題：因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因工程延期給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于城市