2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬建筑物買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬建筑物買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用權(quán)證號1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方義務1.2.2受讓方義務1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表2.附屬建筑物買賣2.1建筑物概述2.1.1建筑物位置2.1.2建筑物面積2.1.3建筑物結(jié)構(gòu)及設施2.2建筑物買賣條件2.2.1賣方義務2.2.2買方義務2.3建筑物買賣價格及支付方式2.3.1買賣價格2.3.2支付方式2.3.3支付時間表3.合同的履行和驗收3.1土地使用權(quán)及建筑物買賣的履行3.2驗收標準和程序3.3驗收不合格的處理4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件8.附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點和日期8.4附件8.4.1土地使用權(quán)證復印件8.4.2建筑物所有權(quán)證復印件8.4.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東臨路，南臨河，西臨路，北臨小區(qū)。1.1.2土地面積：總面積為平方米，其中建設用地面積為平方米，國有土地使用權(quán)證號：號。1.1.3土地使用權(quán)證號：號。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方義務：（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制；（2）保證土地使用權(quán)不涉及任何法律糾紛，如因權(quán)屬問題導致糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負責解決；（3）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。1.2.2受讓方義務：（1）支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費；（3）接受土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，無條件接受土地使用權(quán)及其附屬建筑物的查驗結(jié)果。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。1.3.2支付方式：受讓方應以轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3.3支付時間表：受讓方應自合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第二條附屬建筑物買賣2.1建筑物概述2.1.1建筑物位置：位于市區(qū)街道，與土地使用權(quán)位置相同。2.1.2建筑物面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.1.3建筑物結(jié)構(gòu)及設施：建筑物為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備有系統(tǒng)、系統(tǒng)、系統(tǒng)等。2.2建筑物買賣條件2.2.1賣方義務：（1）保證建筑物及其附屬設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準；（2）提供完整的建筑物及相關(guān)設施的驗收資料；（3）協(xié)助買方辦理建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2買方義務：（1）支付建筑物買賣價格；（2）按照約定辦理建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔相關(guān)稅費；（3）接受建筑物的現(xiàn)狀，無條件接受建筑物的查驗結(jié)果。2.3建筑物買賣價格及支付方式2.3.1買賣價格：建筑物買賣價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.3.2支付方式：買方應以轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付買賣價格，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3.3支付時間表：買方應自合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部買賣價格。第三條合同的履行和驗收3.1土地使用權(quán)及建筑物買賣的履行（1）轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定，將土地使用權(quán)及附屬建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；（2）受讓方應按照本合同約定，支付土地使用權(quán)及建筑物買賣價格；（3）雙方應共同協(xié)助辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.2驗收標準和程序（1）土地使用權(quán)及建筑物的驗收標準：應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準；（2）驗收程序：雙方應共同組織驗收，形成驗收報告，確認土地使用權(quán)及建筑物符合驗收標準。3.3驗收不合格的處理如土地使用權(quán)及建筑物驗收不合格，雙方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理，包括但不限于要求轉(zhuǎn)讓方進行整改、賠償損失等。第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容；（2）依法應當變更本合同的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。4.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務的，本合同終止；（2）一方違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同；（3）依法應當終止本合同的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。4.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任；（3）合同終止后，雙方的其他權(quán)利義務依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第八條附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂地點和日期本合同于年月日，在市區(qū)街道簽訂。8.4附件8.4.1土地使用權(quán)證復印件8.4.2建筑物所有權(quán)證復印件8.4.3其他相關(guān)文件第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2雙方同意，本合同的履行接受部門（如：工商行政管理部門、土地管理部門等）的監(jiān)督。第十三條通知與送達13.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知自送達對方指定地址之日起視為已送達。第十四條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方介入不得違反本合同的約定。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定；（2）第三方承擔責任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方責任限額在本合同中予以明確。第十七條第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，參與合同履行過程；（2）獲得甲乙方提供的合同履行相關(guān)信息；（3）要求甲乙方按照合同約定履行各自義務。17.2第三方義務（1）遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務；（2）按照約定提供專業(yè)服務，確保合同履行質(zhì)量；（3）如第三方為中介方，應保證交易信息的真實性、合法性。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，不代表成為甲乙方的合作伙伴，仍屬獨立主體。18.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方承擔的責任，甲乙方不承擔；（2）甲乙方承擔的責任，第三方不承擔；（3）第三方與甲乙方之間的責任劃分，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，按照本合同第十一條的規(guī)定處理。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件（1）第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以退出合同履行過程；（2）第三方因法律法規(guī)規(guī)定或者不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同義務的，可以退出。20.2第三方退出的程序（1）第三方應提前書面通知甲乙方；（2）甲乙方應協(xié)助第三方辦理相關(guān)退出手續(xù)；（3）第三方退出后，其承擔的責任不受影響。第二十一條第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙方應共同監(jiān)督第三方按本合同約定履行義務。21.2甲乙方有權(quán)對第三方履行合同義務的情況進行查驗，并提出意見和建議。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。22.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔違約責任。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1即使第三方退出，本合同的履行不受影響，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。23.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十四條附加條款本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的專業(yè)服務協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復印件附件2：建筑物所有權(quán)證復印件附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方提供的專業(yè)服務協(xié)議附件5：建筑物的驗收報告附件6：土地使用權(quán)及建筑物過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：應清晰、完整地展示土地使用權(quán)證的正本復印件。復印件應加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件2的具體要求：應清晰、完整地展示建筑物所有權(quán)證的正本復印件。復印件應加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。附件3的具體要求：應明確第三方介入的事項、范圍、義務和責任。應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件4的具體要求：應明確第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、時間安排等。應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件5的具體要求：應詳細記錄建筑物的驗收過程、驗收結(jié)果及驗收不合格的處理方式。應由甲乙方共同組織驗收，并形成驗收報告。附件6的具體要求：應包含土地使用權(quán)及建筑物過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。應由甲乙方按照約定共同辦理過戶手續(xù)。附件7的具體要求：應包含其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。應由甲乙方按照約定提供和保管。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違反合同約定，延遲交付土地使用權(quán)或建筑物。2.賣方提供的土地使用權(quán)或建筑物存在質(zhì)量問題。3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或買賣價格。5.買方未按約定接受土地使用權(quán)或建筑物的現(xiàn)狀。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任。違約行為造成損失的，應承擔賠償責任。違約行為涉及法律法規(guī)的，應依法承擔相應責任。示例說明：如果賣方延遲交付土地使用權(quán)超過合同約定的時間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的具體金額應根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.建筑物所有權(quán)：指建筑物及其附屬