2024年城市綜合體地下車位經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體地下車位經(jīng)營(yíng)權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3車位定義第二條合同范圍及車位數(shù)量2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2車位數(shù)量及分布第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件4.1使用時(shí)間4.2使用對(duì)象4.3使用要求第五條費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維護(hù)與管理6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方使用要求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3特殊情況處理第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所稱車位，是指位于×××城市綜合體地下的停車位，具體數(shù)量和位置詳見(jiàn)附件。第二條合同范圍及車位數(shù)量2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方享有上述車位的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，包括但不限于出租、出售或提供給第三方使用。2.2車位數(shù)量及分布：車位總數(shù)為××個(gè)，分布于×××城市綜合體地下停車場(chǎng)。具體車位號(hào)及位置詳見(jiàn)附件。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為××年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2結(jié)束日期：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿之日。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件4.1使用時(shí)間：乙方可在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，按照甲方提供的車位使用規(guī)定使用車位。4.2使用對(duì)象：乙方或乙方授權(quán)的第三方。4.3使用要求：乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，確保車位安全。第五條費(fèi)用及支付方式5.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位每月××元。5.2租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條維護(hù)與管理6.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買車位使用保險(xiǎn)，保障車位及車輛的安全。7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保障車位設(shè)施的安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供車位，或者提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止條件：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供車位，確保車位設(shè)施正常運(yùn)行；甲方應(yīng)對(duì)車位的經(jīng)營(yíng)收入享有合法權(quán)益。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用車位，愛(ài)護(hù)車位設(shè)施；乙方應(yīng)對(duì)車位的經(jīng)營(yíng)收入承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。13.3特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與車位經(jīng)營(yíng)、使用、管理、維護(hù)等活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、租賃方、購(gòu)買方、使用方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入要求：第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。若合同中未約定，則第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)其從本合同中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。6.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓：如第三方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2第三方泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1甲方和乙方權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條附則11.1合同生效：本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同修改：如甲方、乙方、第三方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位分布圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為車位分布圖，標(biāo)明了車位的具體位置和數(shù)量。甲方應(yīng)確保車位分布圖的準(zhǔn)確性，并按照?qǐng)D示提供車位。附件二：車位使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件為車位使用規(guī)定，明確了車位的使用時(shí)間、使用對(duì)象和使用要求等。甲方應(yīng)制定并遵守車位使用規(guī)定。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，記錄了租金的支付時(shí)間、金額和方式等信息。乙方應(yīng)按照約定支付租金。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)，證明了乙方已購(gòu)買車位使用保險(xiǎn)。乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供車位。2.甲方提供的車位不符合約定。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方不合理使用車位，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。2.賠償金：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：如因乙方原因造成車位損失，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即當(dāng)月租金的2倍。如果甲方未能履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失較大，乙方還可以要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方授予乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行使用、管理、出租等活動(dòng)的權(quán)利。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。4.維護(hù)與管理：指甲方對(duì)車位的日