2024北京公租房公共設(shè)施使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房公共設(shè)施使用合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房1.2公共設(shè)施1.3使用者1.4甲方1.5乙方第二條公共設(shè)施的范圍與使用2.1公共設(shè)施范圍2.2使用條件2.3使用時(shí)間2.4使用規(guī)則第三條使用者的權(quán)利與義務(wù)3.1使用者的權(quán)利3.2使用者的義務(wù)第四條合同的簽訂與生效4.1簽訂流程4.2合同生效條件第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止第六條使用費(fèi)用的支付6.1使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條維護(hù)與管理7.1公共設(shè)施的維護(hù)7.2公共設(shè)施的管理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭出租的住房。1.2公共設(shè)施：指為滿足公租房居民生活需要，由甲方提供的包括但不限于綠化、健身器材、兒童游樂場(chǎng)、公共活動(dòng)室等設(shè)施。1.3使用者：指符合甲方規(guī)定的，有權(quán)使用公共設(shè)施的租戶。1.4甲方：指北京市住房保障部門或其授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理單位。1.5乙方：指租用公租房的租戶。第二條公共設(shè)施的范圍與使用2.1公共設(shè)施范圍：詳見附件一《公共設(shè)施名錄》。2.2使用條件：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和甲方制定的公共設(shè)施使用規(guī)則的前提下，有權(quán)按照本合同約定使用公共設(shè)施。2.3使用時(shí)間：公共設(shè)施的使用時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定，具體開放時(shí)間詳見附件二《公共設(shè)施開放時(shí)間表》。1）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；2）按designated區(qū)域使用，不得擅自改變用途；3）遵守公共秩序，不得喧嘩吵鬧，影響他人正常生活；4）不得在公共設(shè)施內(nèi)吸煙、飲酒、賭博；5）不得將公共設(shè)施用于非法用途；6）其他甲方規(guī)定的規(guī)則。第三條使用者的權(quán)利與義務(wù)1）使用公共設(shè)施的正常使用權(quán)；2）對(duì)公共設(shè)施的管理和維護(hù)提出建議和意見；3）按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，享受相應(yīng)的收費(fèi)優(yōu)惠政策。1）遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則；2）愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任；3）按期支付公共設(shè)施使用費(fèi)用；4）協(xié)助甲方維護(hù)公共秩序，共同管理公共設(shè)施。第四條合同的簽訂與生效4.1簽訂流程：乙方在簽訂公租房租賃合同時(shí)，同時(shí)簽訂本合同。4.2合同生效條件：本合同自乙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與公租房租賃合同相同。第五條合同的變更與終止5.1合同變更：合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。1）公租房租賃合同終止；2）乙方搬離公租房；3）甲方提前終止本合同，但需提前一個(gè)月通知乙方；4）其他合同約定的終止條件。第六條使用費(fèi)用的支付6.1使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《公共設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。6.2支付方式：乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)租金支付渠道支付公共設(shè)施使用費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整：甲方根據(jù)實(shí)際情況，可以調(diào)整公共設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并于調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。第八條違約責(zé)任1）退還已收取的公共設(shè)施使用費(fèi)用；2）按照乙方因此遭受的損失給予賠償。1）賠償甲方因此遭受的損失；2）承擔(dān)修復(fù)公共設(shè)施的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址分別為甲方所在地和乙方租住的公租房地址。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括《公共設(shè)施名錄》、《公共設(shè)施開放時(shí)間表》和《公共設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理原則：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.2第三方介入的處理流程：1）甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方第三方介入的情況；2）甲方和乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同確定第三方介入的處理方案；3）甲方和乙方按照處理方案履行合同義務(wù)；4）如處理方案無(wú)法解決第三方介入問題，甲方和乙方可尋求法律途徑解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得利益的最大金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定確定第三方責(zé)任限額；2）如本合同未約定第三方責(zé)任限額，甲方和乙方可協(xié)商確定；3）如協(xié)商不成，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方，也不代表甲方授權(quán)或委托第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表乙方，也不代表乙方授權(quán)或委托第三方履行合同義務(wù)。4.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的額外條款，包括但不限于：1）第三方介入的處理流程；2）第三方責(zé)任限額；3）第三方與其他各方的關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方和乙方在處理第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄法院為甲方所在地的人民法院。第七條法律適用與第三方責(zé)任7.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入的爭(zhēng)議處理，適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定確定責(zé)任限額。第八條保密與第三方8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需知悉甲乙雙方的保密信息，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和泄露后果。8.2第三方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1甲方和乙方通過(guò)書面形式通知第三方，通知以送達(dá)第三方指定地址為準(zhǔn)。9.2第三方送達(dá)地址為第三方注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地。第十條附件與第三方10.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。10.2附件未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。第十一條合同的變更與第三方11.1甲方和乙方變更本合同及補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。11.2甲方和乙方未通知第三方或第三方不同意變更的，原合同及補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。第十二條合同的解除與第三方12.1甲方和乙方解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。12.2甲方和乙方未通知第三方或第三方不同意解除的，原合同及補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。第十三條第三方權(quán)益的保障13.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2第三方權(quán)益的保障，適用本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《公共設(shè)施名錄》：詳細(xì)列出甲方提供的公共設(shè)施名稱、位置、使用規(guī)則等信息。附件二：《公共設(shè)施開放時(shí)間表》：明確公共設(shè)施的開放時(shí)間，包括工作日與節(jié)假日。附件三：《公共設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定公共設(shè)施使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用金額等。附件四：《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方應(yīng)保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果。附件五：《第三方介入處理方案》：明確第三方介入處理流程、責(zé)任限額、第三方與其他各方的關(guān)系等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定提供公共設(shè)施。2）甲方提供的公共設(shè)施不符合約定。3）乙方未按約定使用公共設(shè)施。4）乙方損壞公共設(shè)施。5）第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約：退還已收取的公共設(shè)施使用費(fèi)用，賠償乙方因此遭受的損失。2）乙方違約：賠償甲方因此遭受的損失，承擔(dān)修復(fù)公共設(shè)施的費(fèi)用。3）第三方違約：根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還已收取的公共設(shè)施使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，如交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）