良田流轉(zhuǎn)協(xié)議書

良田流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的良田（以下簡稱"該良田"），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，為了合理利用土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該良田流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)標(biāo)的物該良田位于[詳細(xì)地址]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]畝。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已耕種何種作物等]。2.流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地歸還甲方，土地上的附著物等按照本協(xié)議約定處理。二、流轉(zhuǎn)用途乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)的良田用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體項(xiàng)目]，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)的良田擁有合法的權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營流轉(zhuǎn)的良田，享有土地的收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞土地的基本農(nóng)田性質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等，不得造成土地污染。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物歸還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。如乙方對土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理地上附著物的歸屬及補(bǔ)償事宜。四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按[支付周期，如年/半年/季等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)期限開始時，土地上現(xiàn)存的附著物（如有），雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)并記錄在案。如乙方繼續(xù)使用該附著物，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，如建筑物、構(gòu)筑物、灌溉設(shè)施等，流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除的，應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀；乙方無權(quán)拆除或甲方要求保留的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、未按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或未在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時歸還土地及地上附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、歸還土地及地上附著物。如乙方逾期仍未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突