2024年商業(yè)店面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃方不得從事的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十條解除合同的條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），交通便利，具有較高的可見度和人流量。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，包括店面內(nèi)部使用面積以及相應(yīng)的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)，且無其他違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后的_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金無息退還給租賃方。第五條租賃用途5.1租賃店面用途：租賃方應(yīng)將店面用于合法經(jīng)營，且符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和商業(yè)政策。5.2租賃方不得從事的活動(dòng)：租賃方不得在店面上從事違法、違規(guī)或危害公共安全、公共衛(wèi)生及環(huán)境的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：租賃方在租賃期限內(nèi)不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)：租賃方在經(jīng)過出租方書面同意后，可以將店面使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但租賃方仍對(duì)店面的整體租賃合同承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為：租賃方逾期支付租金、未按照合同約定使用店面或違反合同約定的其他條款，均視為違約。9.2出租方的違約行為：出租方未能按照合同約定提供店面、未能履行維修責(zé)任或違反合同約定的其他條款，均視為違約。9.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條解除合同的條件10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方確有需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需以書面形式明確約定，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，概不負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利界定：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以雙方書面約定的內(nèi)容為準(zhǔn)，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更或擴(kuò)大其權(quán)利范圍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失或責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：當(dāng)有第三方介入本合同履行時(shí)，甲乙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。5.2第三方合同修正的程序：甲乙方應(yīng)當(dāng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，作為本合同的一部分。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方介入合同中約定的限額為準(zhǔn)。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方在介入時(shí)書面承諾。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤男袝r(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除方式及后續(xù)事宜處理。7.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同解除后的處理方式。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止：當(dāng)?shù)谌揭蛲瓿善渎氊?zé)而退出本合同履行時(shí)，合同終止。8.2第三方終止合同后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理等。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2第三方爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。第十條法律適用10.1第三方介入的合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖附件二：租賃店面面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：租賃用途說明書附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購買憑證附件八：租賃合同轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租同意書附件九：第三方服務(wù)提供合同附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃店面位置示意圖本附件應(yīng)包含店面的具體位置圖，標(biāo)明店面在建筑或商業(yè)區(qū)內(nèi)的具體位置，以及周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：租賃店面面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店面的內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域面積，并加蓋公章。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的期數(shù)、金額、支付時(shí)間等信息，以便雙方查閱。附件四：押金支付收據(jù)本附件作為租賃方支付押金的收據(jù)，由出租方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：租賃用途說明書本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃方店面的經(jīng)營范圍及用途，以及不得從事的活動(dòng)。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確租賃方和出租方在店面維修責(zé)任上的劃分，包括各自負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和責(zé)任范圍。附件七：保險(xiǎn)購買憑證本附件作為租賃方購買保險(xiǎn)的憑證，證明租賃方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：租賃合同轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租同意書本附件應(yīng)在租賃方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面時(shí)，由出租方簽字蓋章同意。附件九：第三方服務(wù)提供合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用店面。3.出租方未能按照合同約定提供店面。4.出租方未能履行維修責(zé)任。5.租賃方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租店面。6.租賃方未購買合同約定的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用店面的，應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。3.出租方未能按照合同約定提供店面的，應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。4.出租方未能履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方在__日內(nèi)修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.租賃方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租店面的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總金額的__%作為違約金。6.租賃方未購買合同約定的保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總金額的__%作為違約金。示例說明：如租賃方逾期支付租金超過__日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，以及合同總金額的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃店面使用權(quán)并向出租方支付租金的義務(wù)。2.出租方：指本合同的另一方，具有店面所有權(quán)并向租賃方提供店面的義務(wù)。3.租金：指租賃方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指租賃方為履行合同義務(wù)而支付給出租方的