2024年學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2學(xué)生公寓1.3轉(zhuǎn)租第二條轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條租賃條件3.1公寓狀態(tài)3.2居住人數(shù)3.3遵守規(guī)則第四條租金與支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電網(wǎng)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1租賃期間損壞6.2自然損耗6.3維修請求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)7.2轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)憑證第八條轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租通知8.2轉(zhuǎn)租期限限制8.3轉(zhuǎn)租對象第九條提前終止合同9.1合同終止條件9.2提前終止通知9.3終止后責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的生效日第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為學(xué)生公寓的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為甲方租賃的學(xué)生公寓的轉(zhuǎn)租方。1.2學(xué)生公寓學(xué)生公寓指的是位于【具體地址】的公寓單元，具體房間號【房間號】，公寓設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。1.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租是指乙方在取得甲方同意后，將學(xué)生公寓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。第二條轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審查后同意乙方的轉(zhuǎn)租請求，甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.2轉(zhuǎn)租期限乙方向甲方申請的轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)需向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為【金額】。第三條租賃條件3.1公寓狀態(tài)3.2居住人數(shù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，公寓內(nèi)的居住人數(shù)不得超過【人數(shù)限制】。3.3遵守規(guī)則乙方及轉(zhuǎn)租方需遵守學(xué)生公寓的管理規(guī)定和公共秩序，不得違反法律法規(guī)。第四條租金與支付4.1租金金額乙方轉(zhuǎn)租的學(xué)生公寓租金為每月【金額】。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式】向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月【金額】。5.2水電網(wǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水電網(wǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算。5.3其他費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于【列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用】，由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間損壞乙方轉(zhuǎn)租期間，若公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因正常使用損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2自然損耗因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修請求乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】響應(yīng)并處理。第八條轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租通知乙方如需轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)至少提前【提前通知時(shí)間】通知甲方。8.2轉(zhuǎn)租期限限制乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超過原租賃合同規(guī)定的租賃期限。8.3轉(zhuǎn)租對象乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給違反法律法規(guī)或不符合學(xué)生公寓入住條件的人員。第九條提前終止合同9.1合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止合同，需支付甲方違約金，違約金為【違約金金額】。9.2提前終止通知乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)至少提前【提前通知時(shí)間】通知甲方。9.3終止后責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)搬出公寓，并按照甲方要求恢復(fù)公寓原狀。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.3違約金違約金用于彌補(bǔ)甲方因乙方違約所造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過【訴訟法院】解決爭議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括【列舉附件名稱】。14.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、履行合同義務(wù)等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于公寓轉(zhuǎn)租、維修、保險(xiǎn)等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理要求。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和范圍予以確定。17.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3責(zé)任追償如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于乙方，乙方不承擔(dān)第三方與甲方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲方，甲方不承擔(dān)第三方與乙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方之間的合同責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1違約行為第三方如未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施維權(quán)。第二十十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。20.2法律適用第三方權(quán)益保護(hù)適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2合同解除本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十二條合同的終止22.1合同終止本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。22.2終止后責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第二十三條違約金23.1違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。23.2違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時(shí)間內(nèi)】支付違約金。第二十四條爭議解決24.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。24.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過【訴訟法院】解決爭議。第二十五條法律適用25.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。25.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二十六條附則26.1合同的附件本合同附件包括【列舉附件名稱】。26.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。26.3合同的生效日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租合同條款詳解附件二：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表附件三：租金支付憑證模板附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表附件五：水電網(wǎng)費(fèi)用支付憑證模板附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)合同模板附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件九：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件一為學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租合同條款詳解，用于解釋合同中各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容和含義。附件二列明轉(zhuǎn)租過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、押金等。附件三和附件四分別為租金支付憑證模板和物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表，用于明確支付金額和支付方式。附件五為水電網(wǎng)費(fèi)用支付憑證模板，用于記錄水電網(wǎng)費(fèi)用的支付信息。附件六為維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件七為保險(xiǎn)合同模板，列明保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件八要求第三方服務(wù)提供者提供資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的能力。附件九包括合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如轉(zhuǎn)租通知、維修請求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.未按約定轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租給不符合入住條件的人員。4.未提前通知甲方或乙方解除合同。5.未按照甲方要求恢復(fù)公寓原狀。6.未履行維修責(zé)任或未按時(shí)提供維修服務(wù)。7.泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方搬出公寓。4.支付額外費(fèi)用：違約方需承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租給不符合入住條件的人員，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.學(xué)生公寓：指位于【具體地址】的公寓單元，具體房間號【房間號】，公寓設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意后，將學(xué)生公寓的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。3.租金：乙方轉(zhuǎn)租的學(xué)生公寓的租金，按每月【金額】計(jì)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的學(xué)生公寓的物業(yè)管理費(fèi)，按每月【金額】計(jì)算。5.水電網(wǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的學(xué)生公寓的水電網(wǎng)費(fèi)用，按【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算。6.維修責(zé)任：乙方在轉(zhuǎn)租期間對公寓設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方和轉(zhuǎn)租方對公寓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約金：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要