2024年平房及附屬物買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房及附屬物買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1平房1.2附屬物1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第二條：平房及附屬物描述2.1平房的具體位置與面積2.2平房的構(gòu)造與設(shè)施2.3附屬物的種類(lèi)與數(shù)量第三條：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的雙方3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息第四條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條：交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第七條：維修責(zé)任7.1賣(mài)方的維修責(zé)任7.2買(mǎi)方的維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1賣(mài)方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2買(mǎi)方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：附加條款12.1特殊條件的說(shuō)明12.2其他補(bǔ)充條款第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條：附件14.1平房及附屬物清單14.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1平房：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)平房，包括房屋及院落。1.2附屬物：指平房院落內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于____、____、____等。1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指賣(mài)方將其擁有的平房及附屬物出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受該等財(cái)產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。第二條：平房及附屬物描述2.1平房的具體位置與面積：平房位于____省____市____區(qū)____街道，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2平房的構(gòu)造與設(shè)施：平房為_(kāi)___式結(jié)構(gòu)，共有____間房屋，內(nèi)部設(shè)施包括____、____、____等。2.3附屬物的種類(lèi)與數(shù)量：附屬物包括____、____、____等，具體數(shù)量和品種詳見(jiàn)附件一。第三條：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的雙方第四條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付時(shí)間表，以____方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.3支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；余款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。第五條：交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：平房及附屬物的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)平房及附屬物享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；6.1.2賣(mài)方應(yīng)保證平房及附屬物不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)；6.1.3賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將平房及附屬物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；6.2.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)平房及附屬物的管理和維護(hù)責(zé)任；6.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第八條：維修責(zé)任8.1賣(mài)方的維修責(zé)任：8.1.1賣(mài)方應(yīng)保證平房及附屬物在交付時(shí)，符合正常使用的條件；8.1.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)平房及附屬物在交付前存在的缺陷和損壞負(fù)責(zé)修復(fù)；8.1.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)平房及附屬物在交付后因建造問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。8.2買(mǎi)方的維修責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)平房及附屬物的日常維護(hù)和維修責(zé)任；8.2.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)平房及附屬物因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條：保險(xiǎn)責(zé)任9.1賣(mài)方的保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1賣(mài)方應(yīng)保證平房及附屬物在交付前，已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給買(mǎi)方；9.1.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)平房及附屬物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的損失負(fù)責(zé)賠償。9.2買(mǎi)方的保險(xiǎn)責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)為平房及附屬物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給賣(mài)方；9.2.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)平房及附屬物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的損失負(fù)責(zé)賠償。第十條：違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約：10.1.1賣(mài)方未按照本協(xié)議約定交付平房及附屬物的，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；10.1.2賣(mài)方未按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。10.2買(mǎi)方違約：10.2.1買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；10.2.2買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)人民法院。11.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：附加條款12.1特殊條件的說(shuō)明：如本協(xié)議中未提及的任何特殊條件，包括但不限于環(huán)境污染、土地用途限制等，雙方應(yīng)另行協(xié)商并補(bǔ)充本協(xié)議。12.2其他補(bǔ)充條款：如本協(xié)議中未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：____年____月____日13.2買(mǎi)方簽字：____年____月____日第十四條：附件14.1平房及附屬物清單：詳見(jiàn)附件一。14.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于平房及附屬物的評(píng)估、交易款項(xiàng)的支付、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。18.3第三方對(duì)其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。19.2甲乙雙方對(duì)平房及附屬物的所有權(quán)和使用權(quán)不受第三方介入的影響。19.3第三方對(duì)其介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定完成服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入等。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息立即歸還或銷(xiāo)毀，并不得繼續(xù)使用。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)人民法院。21.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條：附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第二十三條：雙方簽字23.1賣(mài)方簽字：____年____月____日23.2買(mǎi)方簽字：____年____月____日23.3第三方簽字：____年____月____日第二十四條：附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件三。24.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告或其他文件：詳見(jiàn)附件四。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：平房及附屬物清單詳細(xì)列出平房及附屬物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地面積等。附件二：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等，以證明賣(mài)方對(duì)平房及附屬物的所有權(quán)和處置權(quán)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方提供的評(píng)估報(bào)告或其他文件包括但不限于平房及附屬物的評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等，作為交易依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于賣(mài)方未按照本協(xié)議約定交付平房及附屬物、未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照本協(xié)議約定交付平房及附屬物，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；同時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.平房：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)平房，包括房屋及院落。2.附屬物：指平房院落內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于____、____、____等。3.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指賣(mài)方將其擁有的平房及附屬物出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受