2(2024版)大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合作期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3合作期內(nèi)的里程碑節(jié)點第五條投資與融資5.1投資結(jié)構(gòu)5.2融資安排5.3投資回報方式第六條技術(shù)支持與創(chuàng)新6.1技術(shù)研發(fā)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3技術(shù)創(chuàng)新獎勵機制第七條市場營銷與推廣7.1市場定位7.2營銷策略7.3品牌建設(shè)與推廣第八條人力資源與合作8.1人才引進與培養(yǎng)8.2團隊合作機制8.3薪酬與福利制度第九條風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范與應(yīng)對措施9.3保險安排第十條協(xié)調(diào)與溝通10.1定期協(xié)調(diào)會議10.2信息交流與共享10.3爭議解決機制第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任判定與計算12.3違約賠償限額第十三條爭議解決13.1爭議類型13.2爭議解決方式13.3仲裁或訴訟地點及適用法律第十四條其他條款14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：市大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：省文化旅游投資集團有限公司1.3丙方名稱：architectualdesigninstituteCo.,Ltd.第二條項目概述2.1項目名稱：大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)2.2項目地點：位于市大運河沿岸，東至路，西至路，南至河，北至路范圍內(nèi)2.3項目規(guī)模：規(guī)劃占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括文化創(chuàng)意辦公區(qū)、展示交流區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)、休閑體驗區(qū)等功能分區(qū)2.4項目投資估算：項目總投資估算為億元人民幣，其中甲方投資億元，乙方投資億元，丙方負責(zé)項目設(shè)計與工程建設(shè)，不直接投資第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)項目的總體策劃、產(chǎn)業(yè)定位、招商引資、品牌建設(shè)等工作。具體包括：（1）制定項目整體發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃；（2）組織策劃大型文化活動和宣傳推廣；（3）提供項目所需的行政許可和政策支持；（4）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的重大問題。3.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)項目的文化旅游部分，包括文化旅游資源的整合、文化旅游產(chǎn)品的開發(fā)、文化旅游服務(wù)的提供等。具體包括：（1）整合大運河文化旅游資源，打造特色文化旅游產(chǎn)品；（2）負責(zé)文化旅游項目的運營管理；（3）提供文化旅游市場推廣和營銷支持；（4）確保文化旅游項目的安全和品質(zhì)。3.3丙方責(zé)任丙方負責(zé)項目的設(shè)計與工程建設(shè)，具體包括：（1）根據(jù)甲方和乙方的需求，完成項目設(shè)計方案；（2）按照設(shè)計方案，承擔(dān)工程建設(shè)；（3）確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全；（4）配合甲方和乙方完成項目驗收和移交。第四條合作期限4.1項目啟動時間：本合同簽訂之日起一個月內(nèi)4.2項目竣工時間：自項目啟動之日起三年內(nèi)4.3合作期內(nèi)的里程碑節(jié)點：（1）項目啟動后三個月內(nèi)，完成項目總體規(guī)劃和設(shè)計方案；（2）項目啟動后六個月內(nèi)，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）項目啟動后一年內(nèi)，完成主要文化旅游項目的招引入駐；（4）項目啟動后兩年內(nèi)，完成所有文化旅游項目的建設(shè)與運營。第五條投資與融資5.1投資結(jié)構(gòu)：甲方占項目總投資的51%，乙方占49%5.2融資安排：項目融資由甲方和乙方共同負責(zé)，按照各自的股權(quán)比例分擔(dān)融資責(zé)任。融資方式包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、政策性資金支持等。5.3投資回報方式：投資回報將通過項目的營業(yè)收入、資產(chǎn)增值等方式實現(xiàn)。具體投資回報方式和分配比例，由各方在合同附件中約定。第六條技術(shù)支持與創(chuàng)新6.1技術(shù)研發(fā)：各方將共同支持項目范圍內(nèi)的技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的升級和發(fā)展。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目范圍內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照甲乙雙方的約定分配。未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓項目知識產(chǎn)權(quán)。6.3技術(shù)創(chuàng)新獎勵機制：對于項目范圍內(nèi)的技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化，甲方和乙方將設(shè)立技術(shù)創(chuàng)新獎勵基金，對做出突出貢獻的團隊和個人給予獎勵。第八條人力資源與合作8.1人才引進與培養(yǎng)甲乙丙三方共同引進和培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)人才，為項目提供人才保障。甲方負責(zé)引進和培養(yǎng)高端人才，乙方負責(zé)文化旅游領(lǐng)域的人才引進和培養(yǎng)，丙方負責(zé)項目設(shè)計與工程建設(shè)方面的人才引進和培養(yǎng)。8.2團隊合作機制建立項目團隊的合作機制，明確各方的職責(zé)和權(quán)益，確保項目的高效推進。項目團隊由甲方、乙方、丙方相關(guān)人員組成，按照項目需求和職責(zé)分工，共同開展工作。8.3薪酬與福利制度根據(jù)項目發(fā)展和員工個人能力，提供具有競爭力的薪酬和福利制度，以吸引和留住人才。薪酬和福利制度由甲方和乙方共同制定，丙方參照執(zhí)行。第九條風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估各方共同對項目進行風(fēng)險識別和評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范和應(yīng)對措施。風(fēng)險管理包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等方面。9.2風(fēng)險防范與應(yīng)對措施針對識別的風(fēng)險，各方制定相應(yīng)的防范和應(yīng)對措施。包括但不限于：建立健全內(nèi)部控制體系，加強項目監(jiān)管，確保項目合規(guī)；購買相應(yīng)的保險，轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險；建立風(fēng)險應(yīng)急機制，確保項目在出現(xiàn)風(fēng)險時能夠及時應(yīng)對。9.3保險安排為項目購買必要的保險，包括但不限于建筑工程保險、安裝工程保險、公共責(zé)任保險等。保險費用由各方按照各自的股權(quán)比例分擔(dān)。第十條協(xié)調(diào)與溝通10.1定期協(xié)調(diào)會議各方定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展、解決問題和協(xié)調(diào)各方利益。協(xié)調(diào)會議由甲方主持，乙方和丙方積極參與。10.2信息交流與共享建立信息交流與共享機制，確保各方及時了解項目進展和市場動態(tài)。各方應(yīng)定期或不定期提供項目相關(guān)信息，包括但不限于財務(wù)報表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析等。10.3爭議解決機制如項目中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目完成并通過驗收；合同到期；各方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進行項目清算和資產(chǎn)處置。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)；延遲履行義務(wù)；不履行義務(wù)。12.2違約責(zé)任判定與計算違約責(zé)任的判定與計算應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約賠償限額違約賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。各方同意，違約賠償限額不超過合同總價款的10%。第十三條爭議解決13.1爭議類型爭議類型包括但不限于：合同條款解釋爭議；合同履行爭議；權(quán)益分配爭議等。13.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決。13.3仲裁或訴訟地點及適用法律如選擇仲裁解決，仲裁地點為市，適用仲裁規(guī)則為仲裁委員會仲裁規(guī)則；如選擇訴訟解決，訴訟地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的保管與復(fù)制各方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或復(fù)制。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理項目清算、資產(chǎn)處置等善后事宜。如因解除合同導(dǎo)致?lián)p失，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目合作或提供服務(wù)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)提供商、運營服務(wù)商、融資方等。1.3第三方責(zé)任限定第三方介入項目時，其責(zé)任范圍和限額由本合同及其附件具體規(guī)定，未經(jīng)各方書面同意，第三方不得超出約定范圍行事。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方。選擇標準包括但不限于：專業(yè)能力、信譽、經(jīng)驗、報價等。2.2第三方合作協(xié)議甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合作協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方承擔(dān)的合作協(xié)議約定的責(zé)任，不免除甲方、乙方、丙方的合同責(zé)任。各方應(yīng)審慎評估第三方的能力和信譽，確保第三方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指各方為第三方行為設(shè)定的事先約定的責(zé)任范圍和賠償限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定甲方、乙方、丙方根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、風(fēng)險程度等因素，與第三方協(xié)商設(shè)定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第四條第三方管理與監(jiān)督4.1第三方管理甲方、乙方、丙方共同對第三方進行管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方監(jiān)督機制建立第三方監(jiān)督機制，包括但不限于定期評估、現(xiàn)場檢查、第三方報告等。各方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.3第三方違約處理如第三方違約，甲方、乙方、丙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定采取措施，包括但不限于暫停支付費用、解除合同、追究法律責(zé)任等。第五條第三方與各方權(quán)益劃分5.1權(quán)益界定第三方介入項目時，應(yīng)明確其權(quán)益范圍。第三方權(quán)益包括但不限于：合同約定的服務(wù)范圍、報酬、保密義務(wù)等。5.2權(quán)益保障甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方權(quán)益。5.3權(quán)益分配項目收益和責(zé)任按照本合同及合作協(xié)議約定分配。如第三方參與項目運營，其收益分配應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議確定。第六條第三方退出機制6.1第三方退出的條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）第三方違反合同約定，嚴重違約。6.2第三方退出程序第三方退出項目時，應(yīng)提前書面通知各方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出項目后，應(yīng)承擔(dān)因其違約或原因?qū)е碌南嚓P(guān)責(zé)任。各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理項目清算、資產(chǎn)處置等善后事宜。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)；延遲履行義務(wù)；不履行義務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任判定與計算違約責(zé)任的判定與計算應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。各方同意，違約賠償限額不超過合同總價款的10%。第八條爭議解決8.1爭議類型爭議類型包括但不限于：合同條款解釋爭議；合同履行爭議；權(quán)益分配爭議等。8.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決。8.3仲裁或訴訟地點及適用法律如選擇仲裁解決，仲裁地點為市，適用仲裁規(guī)則為仲裁委員會仲裁規(guī)則；如選擇訴訟解決，訴訟地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的保管與復(fù)制各方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或復(fù)制。第十條合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目總體規(guī)劃和設(shè)計方案3.項目投資估算報告4.合作協(xié)議（與第三方簽訂）5.第三方責(zé)任限額說明書6.項目進度計劃表7.項目風(fēng)險評估報告8.人力資源與團隊建設(shè)方案9.市場營銷與推廣計劃10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議11.技術(shù)創(chuàng)新獎勵基金設(shè)立方案12.保險購買方案13.協(xié)調(diào)與溝通機制細則14.信息交流與共享管理辦法15.爭議解決機制實施細則16.合同修改與補充協(xié)議范本17.項目清算與資產(chǎn)處置方案18.項目驗收與移交協(xié)議19.安全與環(huán)保責(zé)任承諾書20.保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定履行義務(wù)：包括但不限于未按時支付項目款項、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認定標準為違約行為對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.延遲履行義務(wù)：包括但不限于延遲支付款項、延遲提供服務(wù)等。責(zé)任認定標準為延遲履行義務(wù)的時間和違約行為對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不履行義務(wù)：包括但不限于完全不支付款項、完全不提供服務(wù)等。責(zé)任認定標準為不履行義務(wù)對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反保密義務(wù)：包括但不限于泄露項目商業(yè)秘密、未經(jīng)授權(quán)擅自使用項目知識產(chǎn)權(quán)等。責(zé)任認定標準為違反保密義務(wù)對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：包括但不限于未經(jīng)授權(quán)擅自使用項目知識產(chǎn)權(quán)、擅自轉(zhuǎn)讓項目知識產(chǎn)權(quán)等。責(zé)任認定標準為違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違反技術(shù)支持與創(chuàng)新條款：包括但不限于未按約定提供技術(shù)支持、未履行技術(shù)創(chuàng)新獎勵機制等。責(zé)任認定標準為違反技術(shù)支持與創(chuàng)新條款對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違反市場營銷與推廣條款：包括但不限于未按約定進行市場營銷與推廣、未履行品牌建設(shè)與推廣等。責(zé)任認定標準為違反市場營銷與推廣條款對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違反人力資源與合作條款：包括但不限于未按約定提供人才支持、未履行團隊合作機制等。責(zé)任認定標準為違反人力資源與合作條款對項目造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.