2(2024版)大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責任3.2乙方責任3.3丙方責任第四條合作期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3合作期內(nèi)的里程碑節(jié)點第五條投資與融資5.1投資結構5.2融資安排5.3投資回報方式第六條技術支持與創(chuàng)新6.1技術研發(fā)6.2知識產(chǎn)權歸屬6.3技術創(chuàng)新獎勵機制第七條市場營銷與推廣7.1市場定位7.2營銷策略7.3品牌建設與推廣第八條人力資源與合作8.1人才引進與培養(yǎng)8.2團隊合作機制8.3薪酬與福利制度第九條風險管理9.1風險識別與評估9.2風險防范與應對措施9.3保險安排第十條協(xié)調(diào)與溝通10.1定期協(xié)調(diào)會議10.2信息交流與共享10.3爭議解決機制第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任判定與計算12.3違約賠償限額第十三條爭議解決13.1爭議類型13.2爭議解決方式13.3仲裁或訴訟地點及適用法律第十四條其他條款14.1合同的保管與復制14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：市大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：省文化旅游投資集團有限公司1.3丙方名稱：architectualdesigninstituteCo.,Ltd.第二條項目概述2.1項目名稱：大運河文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設2.2項目地點：位于市大運河沿岸，東至路，西至路，南至河，北至路范圍內(nèi)2.3項目規(guī)模：規(guī)劃占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括文化創(chuàng)意辦公區(qū)、展示交流區(qū)、教育培訓區(qū)、休閑體驗區(qū)等功能分區(qū)2.4項目投資估算：項目總投資估算為億元人民幣，其中甲方投資億元，乙方投資億元，丙方負責項目設計與工程建設，不直接投資第三條合作內(nèi)容3.1甲方責任甲方負責項目的總體策劃、產(chǎn)業(yè)定位、招商引資、品牌建設等工作。具體包括：（1）制定項目整體發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃；（2）組織策劃大型文化活動和宣傳推廣；（3）提供項目所需的行政許可和政策支持；（4）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的重大問題。3.2乙方責任乙方負責項目的文化旅游部分，包括文化旅游資源的整合、文化旅游產(chǎn)品的開發(fā)、文化旅游服務的提供等。具體包括：（1）整合大運河文化旅游資源，打造特色文化旅游產(chǎn)品；（2）負責文化旅游項目的運營管理；（3）提供文化旅游市場推廣和營銷支持；（4）確保文化旅游項目的安全和品質(zhì)。3.3丙方責任丙方負責項目的設計與工程建設，具體包括：（1）根據(jù)甲方和乙方的需求，完成項目設計方案；（2）按照設計方案，承擔工程建設；（3）確保工程建設質(zhì)量和安全；（4）配合甲方和乙方完成項目驗收和移交。第四條合作期限4.1項目啟動時間：本合同簽訂之日起一個月內(nèi)4.2項目竣工時間：自項目啟動之日起三年內(nèi)4.3合作期內(nèi)的里程碑節(jié)點：（1）項目啟動后三個月內(nèi)，完成項目總體規(guī)劃和設計方案；（2）項目啟動后六個月內(nèi)，完成基礎設施建設；（3）項目啟動后一年內(nèi)，完成主要文化旅游項目的招引入駐；（4）項目啟動后兩年內(nèi)，完成所有文化旅游項目的建設與運營。第五條投資與融資5.1投資結構：甲方占項目總投資的51%，乙方占49%5.2融資安排：項目融資由甲方和乙方共同負責，按照各自的股權比例分擔融資責任。融資方式包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、政策性資金支持等。5.3投資回報方式：投資回報將通過項目的營業(yè)收入、資產(chǎn)增值等方式實現(xiàn)。具體投資回報方式和分配比例，由各方在合同附件中約定。第六條技術支持與創(chuàng)新6.1技術研發(fā)：各方將共同支持項目范圍內(nèi)的技術研發(fā)和創(chuàng)新，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的升級和發(fā)展。6.2知識產(chǎn)權歸屬：項目范圍內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，按照甲乙雙方的約定分配。未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得單獨使用或轉讓項目知識產(chǎn)權。6.3技術創(chuàng)新獎勵機制：對于項目范圍內(nèi)的技術創(chuàng)新和成果轉化，甲方和乙方將設立技術創(chuàng)新獎勵基金，對做出突出貢獻的團隊和個人給予獎勵。第八條人力資源與合作8.1人才引進與培養(yǎng)甲乙丙三方共同引進和培養(yǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領域的專業(yè)人才，為項目提供人才保障。甲方負責引進和培養(yǎng)高端人才，乙方負責文化旅游領域的人才引進和培養(yǎng)，丙方負責項目設計與工程建設方面的人才引進和培養(yǎng)。8.2團隊合作機制建立項目團隊的合作機制，明確各方的職責和權益，確保項目的高效推進。項目團隊由甲方、乙方、丙方相關人員組成，按照項目需求和職責分工，共同開展工作。8.3薪酬與福利制度根據(jù)項目發(fā)展和員工個人能力，提供具有競爭力的薪酬和福利制度，以吸引和留住人才。薪酬和福利制度由甲方和乙方共同制定，丙方參照執(zhí)行。第九條風險管理9.1風險識別與評估各方共同對項目進行風險識別和評估，制定相應的風險防范和應對措施。風險管理包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險、財務風險等方面。9.2風險防范與應對措施針對識別的風險，各方制定相應的防范和應對措施。包括但不限于：建立健全內(nèi)部控制體系，加強項目監(jiān)管，確保項目合規(guī)；購買相應的保險，轉移部分風險；建立風險應急機制，確保項目在出現(xiàn)風險時能夠及時應對。9.3保險安排為項目購買必要的保險，包括但不限于建筑工程保險、安裝工程保險、公共責任保險等。保險費用由各方按照各自的股權比例分擔。第十條協(xié)調(diào)與溝通10.1定期協(xié)調(diào)會議各方定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展、解決問題和協(xié)調(diào)各方利益。協(xié)調(diào)會議由甲方主持，乙方和丙方積極參與。10.2信息交流與共享建立信息交流與共享機制，確保各方及時了解項目進展和市場動態(tài)。各方應定期或不定期提供項目相關信息，包括但不限于財務報表、業(yè)務數(shù)據(jù)、市場分析等。10.3爭議解決機制如項目中出現(xiàn)爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更程序合同的變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目完成并通過驗收；合同到期；各方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止后，各方應按照合同約定進行項目清算和資產(chǎn)處置。第十二條違約責任12.1違約行為違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務；延遲履行義務；不履行義務。12.2違約責任判定與計算違約責任的判定與計算應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。各方應按照合同約定承擔違約責任。12.3違約賠償限額違約賠償限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。各方同意，違約賠償限額不超過合同總價款的10%。第十三條爭議解決13.1爭議類型爭議類型包括但不限于：合同條款解釋爭議；合同履行爭議；權益分配爭議等。13.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決。13.3仲裁或訴訟地點及適用法律如選擇仲裁解決，仲裁地點為市，適用仲裁規(guī)則為仲裁委員會仲裁規(guī)則；如選擇訴訟解決，訴訟地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的保管與復制各方應妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或復制。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，各方應按照合同約定和法律規(guī)定處理項目清算、資產(chǎn)處置等善后事宜。如因解除合同導致?lián)p失，各方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目合作或提供服務的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、技術提供商、運營服務商、融資方等。1.3第三方責任限定第三方介入項目時，其責任范圍和限額由本合同及其附件具體規(guī)定，未經(jīng)各方書面同意，第三方不得超出約定范圍行事。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方。選擇標準包括但不限于：專業(yè)能力、信譽、經(jīng)驗、報價等。2.2第三方合作協(xié)議甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權利、義務和責任。合作協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方責任承擔第三方承擔的合作協(xié)議約定的責任，不免除甲方、乙方、丙方的合同責任。各方應審慎評估第三方的能力和信譽，確保第三方履行合同義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指各方為第三方行為設定的事先約定的責任范圍和賠償限額。3.2責任限額設定甲方、乙方、丙方根據(jù)第三方的專業(yè)領域、風險程度等因素，與第三方協(xié)商設定責任限額。責任限額應在合作協(xié)議中明確。3.3責任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，各方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第四條第三方管理與監(jiān)督4.1第三方管理甲方、乙方、丙方共同對第三方進行管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方監(jiān)督機制建立第三方監(jiān)督機制，包括但不限于定期評估、現(xiàn)場檢查、第三方報告等。各方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.3第三方違約處理如第三方違約，甲方、乙方、丙方有權按照合同約定和法律規(guī)定采取措施，包括但不限于暫停支付費用、解除合同、追究法律責任等。第五條第三方與各方權益劃分5.1權益界定第三方介入項目時，應明確其權益范圍。第三方權益包括但不限于：合同約定的服務范圍、報酬、保密義務等。5.2權益保障甲方、乙方、丙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯或損害第三方權益。5.3權益分配項目收益和責任按照本合同及合作協(xié)議約定分配。如第三方參與項目運營，其收益分配應根據(jù)合作協(xié)議確定。第六條第三方退出機制6.1第三方退出的條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（3）第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同義務；（4）第三方違反合同約定，嚴重違約。6.2第三方退出程序第三方退出項目時，應提前書面通知各方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.3第三方退出后的責任承擔第三方退出項目后，應承擔因其違約或原因導致的相關責任。各方應按照合同約定和法律規(guī)定處理項目清算、資產(chǎn)處置等善后事宜。第七條第三方違約責任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務；延遲履行義務；不履行義務。7.2第三方違約責任判定與計算違約責任的判定與計算應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。各方應按照合同約定承擔違約責任。7.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。各方同意，違約賠償限額不超過合同總價款的10%。第八條爭議解決8.1爭議類型爭議類型包括但不限于：合同條款解釋爭議；合同履行爭議；權益分配爭議等。8.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決。8.3仲裁或訴訟地點及適用法律如選擇仲裁解決，仲裁地點為市，適用仲裁規(guī)則為仲裁委員會仲裁規(guī)則；如選擇訴訟解決，訴訟地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的保管與復制各方應妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或復制。第十條合同的修改與補充合同的修改與補充應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目總體規(guī)劃和設計方案3.項目投資估算報告4.合作協(xié)議（與第三方簽訂）5.第三方責任限額說明書6.項目進度計劃表7.項目風險評估報告8.人力資源與團隊建設方案9.市場營銷與推廣計劃10.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議11.技術創(chuàng)新獎勵基金設立方案12.保險購買方案13.協(xié)調(diào)與溝通機制細則14.信息交流與共享管理辦法15.爭議解決機制實施細則16.合同修改與補充協(xié)議范本17.項目清算與資產(chǎn)處置方案18.項目驗收與移交協(xié)議19.安全與環(huán)保責任承諾書20.保密協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務：包括但不限于未按時支付項目款項、未按約定提供服務等。責任認定標準為違約行為對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.延遲履行義務：包括但不限于延遲支付款項、延遲提供服務等。責任認定標準為延遲履行義務的時間和違約行為對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.不履行義務：包括但不限于完全不支付款項、完全不提供服務等。責任認定標準為不履行義務對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。4.違反保密義務：包括但不限于泄露項目商業(yè)秘密、未經(jīng)授權擅自使用項目知識產(chǎn)權等。責任認定標準為違反保密義務對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。5.違反知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議：包括但不限于未經(jīng)授權擅自使用項目知識產(chǎn)權、擅自轉讓項目知識產(chǎn)權等。責任認定標準為違反知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.違反技術支持與創(chuàng)新條款：包括但不限于未按約定提供技術支持、未履行技術創(chuàng)新獎勵機制等。責任認定標準為違反技術支持與創(chuàng)新條款對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。7.違反市場營銷與推廣條款：包括但不限于未按約定進行市場營銷與推廣、未履行品牌建設與推廣等。責任認定標準為違反市場營銷與推廣條款對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.違反人力資源與合作條款：包括但不限于未按約定提供人才支持、未履行團隊合作機制等。責任認定標準為違反人力資源與合作條款對項目造成的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.