室外綜合管線機電專業(yè)施工圖聯(lián)合審圖審查要點

施工圖聯(lián)合審圖審查要點（室外綜合管線-設(shè)計管理部）,,,,,,,

項目名稱,,,,,,項目編號,

地塊或分期名稱,,,,,,編制時間,

部位分項,序號,審查內(nèi)容,問題類別,設(shè)計院自檢,內(nèi)審情況,存在差異的位置及描述,備注

一、圖紙說明、會簽,1,圖紙目錄與圖紙是否一一對應(yīng)，圖紙是否完整,E,,,,

,2,圖紙版本號標注是否正確，并與目錄對應(yīng),E,,,,

,3,圖紙圖簽是否正確，并符合報監(jiān)、報建要求,E,,,,

,4,是否符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》及設(shè)計任務(wù)書要求,D,,,,

,5,市政管線的接口資料齊全，符合市政相關(guān)部門的批復(fù)意見。,D,,,,

,6,不得選用有已淘汰產(chǎn)品或未成熟產(chǎn)品,B,,,,

,7,管線綜合圖中的管線要全面完整，應(yīng)包括給水排水、暖通、強電（含室外照明等）、弱電、燃氣、景觀等各專業(yè)的管線、管井、電箱（柜）等。管線密集的地段應(yīng)適當增加斷面圖或剖面圖等。,E,,,,

,8,各專業(yè)包括給水排水、暖通、強電（含室外照明等）、弱電、燃氣等各專業(yè)的管道、設(shè)備等應(yīng)有各自的平面布置圖和必要的斷面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。,E,,,,

,9,設(shè)備、材料等在設(shè)計圖紙中禁止出現(xiàn)或隱含出現(xiàn)特定品牌、廠家的名稱，或備選廠家少于三家的技術(shù)產(chǎn)品。,E,,,,

,10,需要申請綠色建筑設(shè)計標識的項目設(shè)計成果應(yīng)符合綠建認證相關(guān)技術(shù)要求,D,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

二、給排水,1,各主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否齊全，是否符合建筑專業(yè)批復(fù)后的指標一致,E,,,,

,2,所有各種管線是否布置齊全,B,,,,

,3,各管線位置、管徑、孔數(shù)是否滿足規(guī)劃批文的要求,C,,,,

,4,各管線位置、管徑、孔數(shù)是否滿足規(guī)劃方面的規(guī)范要求,C,,,,

,5,室外消火栓是否滿足消防規(guī)范的要求,D,,,,

,6,室外給排水管井數(shù)量及位置是否合理，管路坡度及走向是否合理；窨井應(yīng)設(shè)在小業(yè)主庭院外。主干道上采用PF井蓋，草坪中建議采用塑料井蓋或PF。,C,,,,景觀設(shè)計介入，協(xié)調(diào)功能與美觀

,7,化糞池位置是否合理并滿足規(guī)范要求，,D,,,,景觀設(shè)計介入，協(xié)調(diào)功能與美觀

,8,為底商服務(wù)的隔油池等一些特殊的設(shè)備位置是否合理并滿足規(guī)范要求，應(yīng)避開商鋪大門及主要出入口,D,,,,景觀設(shè)計介入，協(xié)調(diào)功能與美觀

,9,雨水口的布置是否合理并滿足規(guī)范要求,D,,,,景觀設(shè)計介入，協(xié)調(diào)功能與美觀

,10,室外水表井，防污隔斷閥等給水設(shè)備是否符合規(guī)范要求并設(shè)置在綠化帶內(nèi),D,,,,

,11,地下室出入口是否布置雨水口或截水溝,C,,,,景觀設(shè)計介入，協(xié)調(diào)功能與美觀

,12,室外管道材料選用是否合理，管道接口方式是否合理,C,,,,

,13,小區(qū)給排水系統(tǒng)的水量是否滿足規(guī)范要求，選用的標準是否合適,D,,,,

,14,室外排水管，除有水跌落差以外，宜管頂平接,B,,,,

,15,排水管管頂標高不得低于室外接戶管管頂標高,B,,,,

,16,室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應(yīng)設(shè)水封裝置,B,,,,

,17,從城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的不同管段接出兩路及兩路以上的引入管，且與城鎮(zhèn)給水管形成環(huán)狀管網(wǎng)的小區(qū)或建筑物，在其引入管上設(shè)倒流防止器；,D,,,,

,18,埋地式生活飲用水貯水池周圍10m以內(nèi)，不得有化糞池、污水處理構(gòu)筑物、滲水井、垃圾堆放點等污染源；周圍2m以內(nèi)不得有污水管和污染物。,D,,,,

,19,城鎮(zhèn)給水管道嚴禁與自備水源的供水管道直接連接。,D,,,,

,20,埋地給水管道和排水管道間距是否滿足規(guī)范要求,D,,,,

,21,設(shè)有室外消火栓的室外給水管道，管徑不得小于100mm,D,,,,

,22,含油廢水若直排室外應(yīng)每6-8個商鋪在室外集中設(shè)置一個隔油池。,B,,,,

,23,在滿足功能及規(guī)范要求的情況下，應(yīng)避免將檢查井或管井等布置在單元門、小區(qū)出入口、車庫出入口、公建出入口等明顯的位置。優(yōu)先布置在綠化帶內(nèi)。,B,,,,

,24,別墅前中后院是否已設(shè)置綠化龍頭；公共部位是否有綠化龍頭設(shè)置，距離50米左右；,B,,,,

,25,街坊站、開關(guān)站、煤氣調(diào)壓站、鍋爐房、水泵房、配電間等有噪音、輻射和污染的其他配套設(shè)施用房設(shè)計離住宅距離必須符合國家規(guī)定的相關(guān)設(shè)計和驗收規(guī)范要求。并在銷售資料上予以公示！,B,,,,

,26,地下室頂板是否需要設(shè)置盲溝排放頂板集水,C,,,,

,27,排水總圖設(shè)計，盡量減少雨水、污水井的數(shù)量，管線檢修井應(yīng)避開如下區(qū)域：私家花園、道路和入戶主要通道、社區(qū)主要活動場地（包括無障礙通道），盡量設(shè)在綠化帶內(nèi)。,A,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

三、燃氣,1,庭院內(nèi)燃氣管道的直徑、管位設(shè)計，有無遺漏,B,,,,

,2,室外燃氣管道走向、離建筑主體距離是否符合要求。,D,,,,

,3,橋上不得敷設(shè)壓力大于0.4MPa的燃氣管。,D,,,,

,4,調(diào)壓站位置是否安全合理。,D,,,,

,,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,

四、電氣,1,變配電室的設(shè)置位置需要滿足供電方案及建筑、景觀的要求。,B,,,,

,2,園區(qū)內(nèi)的高低壓線纜敷設(shè)路由、方式需滿足供電方案及相關(guān)規(guī)范要求。,D,,,,

,3,園區(qū)路燈基礎(chǔ)的做法需明確，注意避開地下的其他管線。,E,,,,

,4,橋上不得敷設(shè)電壓高于10KV的配電電纜。,D,,,,

,5,室外電纜人、手孔井間的距離應(yīng)滿足規(guī)范要求。,D,,,,

,7,室外電纜管線與其他工程管線的安全距離應(yīng)滿足規(guī)范要求。,D,,,,

,8,室外直埋電纜埋設(shè)深度應(yīng)滿足凍土深度要求；電纜穿公路等場所應(yīng)采取保護措施。,D,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

五、綜合,1,示范區(qū)管線綜合總平施工圖與全區(qū)域管線綜合總平施工圖的關(guān)系原則上一次落地，各管線干管盡量避開示范區(qū)，無法避開應(yīng)預(yù)埋到位，避免二次開挖。,A,,,,

,2,分期報建開發(fā)的項目，管線綜合應(yīng)與分期開發(fā)相協(xié)調(diào)，變配電房、水泵房、弱電機房應(yīng)與之配套，滿足交付使用要求。規(guī)劃小區(qū)公共管網(wǎng)相關(guān)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。并考慮項目分期建設(shè)、驗收、使用及大面積地下車庫等其它因素。,A,,,,

,3,管線綜合（含管線、管井、雨水口位置）等應(yīng)注意與園林、景觀專業(yè)配合，保證管線尤其是燃氣管線與樹木、水池等的距離符合規(guī)范要求。,D,,,,

,4,井蓋應(yīng)避免一半在綠地一半在道路或鋪裝范圍，有條件的優(yōu)先設(shè)置在綠地內(nèi)，且距離道路不小于1m。,A,,,,

,5,管道、管井等應(yīng)盡量布置在私家花園（如有）以外的綠化、道路或其它公共區(qū)域。,A,,,,

,6,在滿足功能及規(guī)范要求的情況下，應(yīng)避免將檢查井或管井等布置在單元門、小區(qū)出入口、車庫出入口、公建出入口等明顯的位置。,A,,,,

,7,圖中各專業(yè)的管井或檢查井及構(gòu)筑物等應(yīng)按比例表示其最大外輪廓尺寸，以免現(xiàn)場施工時碰撞等。,A,,,,

,8,各專業(yè)的管井或檢查井的井蓋宜選用滿足相關(guān)主管部門要求且與室外環(huán)境相配合或協(xié)調(diào)的材料的井蓋如樹脂復(fù)合井蓋等。,A,,,,

,9,小區(qū)的化糞池、隔油池、燃氣調(diào)壓柜的位置均應(yīng)遠離小區(qū)主入口，并避開人員密集區(qū)域。,A,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

六、其他項目,,,,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

問題類別總計,,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

初審結(jié)論：,,□修改設(shè)計□審查合格,,,,復(fù)審結(jié)論:,

審查單位：,,,審查人：電話：,,,設(shè)計修改人：,電話：

"問題類別說明：

A類問題：造成安全性問題B類問題：影響使用功能易造成業(yè)主投訴的問題C類問題：不符合建造標準的問題D類問題：違反強制性規(guī)范的問題E類問題：一般性問題",,,,,,,

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