2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的明細(xì)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權(quán)證號(hào)1.4土地位置與面積1.5土地用途1.6轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.2受讓方責(zé)任3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算與支付第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)與建設(shè)要求6.2開發(fā)與建設(shè)期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓12.3合同的保管與復(fù)制第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權(quán)證號(hào)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.4土地位置與面積土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.5土地用途土地使用用途為_______（土地用途）。1.6轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各種手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅等，由_______方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方本合同所述稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，由_______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算與支付稅費(fèi)的計(jì)算與支付按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉受讓方對(duì)土地的使用和管理。第六條土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)與建設(shè)要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2開發(fā)與建設(shè)期限受讓方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成土地的開發(fā)與建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起完全生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理事宜由受讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方不得干涉。12.2土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓受讓方在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的保管與復(fù)制本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本均具有法律效力，但以正本為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起完全生效。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方查閱，不得作為合同履行的依據(jù)。14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，該復(fù)印件僅供合同雙方查閱，不得作為合同履行的依據(jù)。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、稅務(wù)顧問等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（2）提供專業(yè)服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、稅務(wù)顧問等；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）本合同履行過程中涉及的其他各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方和受讓方的書面同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入或影響本合同的履行。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格依法依規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的_______%。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款本合同履行過程中，如雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.2說明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付方式及時(shí)間等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方的立場(chǎng)，也不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方或受讓方的承諾。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的_______%。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行其職責(zé)過程中侵犯轉(zhuǎn)讓方或受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2侵權(quán)責(zé)任限額第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的_______%。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意第三方退出本合同履行過程。7.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過程，應(yīng)提前_______日通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同履行過程后，對(duì)其退出之前的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。但如第三方退出原因因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約或侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同順利履行。8.2第三方selection轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)選擇具有良好聲譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，并要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證書或資質(zhì)證明。8.3合同審查轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)第三方提供的合同文本進(jìn)行審查，確保合同符合法律法規(guī)的要求，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方介入本合同履行過程，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件六：法律意見書復(fù)印件附件七：稅務(wù)意見書復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方與受讓方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付方式及時(shí)間等。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。附件五：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的財(cái)務(wù)狀況。附件六：法律意見書復(fù)印件說明：本附件為法律顧問出具的法律意見書復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明本合同的合法性和有效性。附件七：稅務(wù)意見書復(fù)印件說明：本附件為稅務(wù)顧問出具的稅務(wù)意見書復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方在稅務(wù)方面的合規(guī)性。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方遲延履行或擅自變更本合同約定的義務(wù)；4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行；5.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和雙方約定。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等；2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方遲延履行或擅自變更本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行或變更部分的違約責(zé)任；4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和雙方約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，