2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條：租賃用途5.1租賃店面用途5.2禁止用途第六條：維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條：保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條：違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于____街道____號，具體位置詳見附件一。1.2店面面積：店面總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報告為準。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按約定的支付周期將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面歸還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：租賃用途5.1租賃店面用途：承租人應(yīng)將店面用于____（經(jīng)營范圍），并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.2禁止用途：承租人不得將店面用于任何非法活動或違反我國法律法規(guī)及政策的活動。第六條：維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證店面的安全使用。6.2承租人維修責任：承租人負責店內(nèi)裝修及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營。因您未提供完整的合同主題，故只完善了合同的第一條到第七條。如需繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條，請?zhí)峁┫嚓P(guān)內(nèi)容。第八條：合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。第九條：合同解除（1）出租人收回店面，且無法繼續(xù)履行合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責任處理等，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。第十條：違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供店面，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定（1）合同簽訂后，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為預(yù)付租金。（2）租賃期間，店面的水電費由承租人承擔，具體費用按實際使用情況結(jié)算。（3）租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租店面給第三方。第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。14.3合同失效條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定，且不得違反我國法律法規(guī)及政策。第三條：第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束力。3.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方約定責任限額，應(yīng)在合同中明確。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第四條：第三方服務(wù)費4.1第三方服務(wù)費：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的服務(wù)費，應(yīng)在合同中明確。4.2服務(wù)費支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費，支付方式與租金支付方式一致。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除5.1變更程序：當甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)合同時，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2變更和解除條件：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除，應(yīng)符合合同約定，且不得違反我國法律法規(guī)及政策。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費，并配合第三方完成服務(wù)事項。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方告知義務(wù)：第三方在介入合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方履行告知義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。7.2告知方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方告知相關(guān)事項。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任：第三方違約造成的損失，由第三方承擔賠償責任。第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。9.2侵權(quán)責任：第三方侵權(quán)造成的損失，由第三方承擔賠償責任。第十條：第三方與甲乙雙方爭議解決10.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定（1）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提交給對方備案。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格遵守本部分的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細描述店面的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：店面面積測量報告提供店面的詳細面積測量報告，確認店面面積。附件三：租賃店面用途說明書詳細說明店面的合法用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、禁止用途等。附件四：維修責任確認書明確出租人和承租人的維修責任范圍和具體事項。附件五：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，包括支付周期、支付金額等信息。附件六：押金支付和退還流程說明詳細描述押金的支付方式和退還流程，包括退還條件和要求。附件七：保險責任說明書明確承租人和出租人的保險責任范圍，包括必須購買的保險類型。附件八：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致時的合同變更。附件九：合同解除協(xié)議模板提供合同解除協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致時的合同解除。附件十：違約金計算公式和方法明確違約金的計算公式和方法，用于違約行為的責任認定。附件十一：爭議解決方式說明書詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。附件十二：商業(yè)秘密保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，明確保密義務(wù)和保密期限。附件十三：服務(wù)合同范本附件十四：店面安全檢查報告提供店面的安全檢查報告，確認店面的安全狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供店面，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責任認定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租人未按約定提供店面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以向出租人要求支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.書面形式：本合同及所有附件均應(yīng)以書面形式簽訂，方具有法律效力。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金，作為