2024年商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明和承諾12.1雙方聲明12.2雙方承諾第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪位置商鋪位于城市商業(yè)區(qū)核心地段，具體地址為街道號，臨近主要交通線路和公共交通設(shè)施，具有較高的商業(yè)價值和人流量。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米，公共區(qū)域平方米。1.3商鋪用途商鋪允許用于包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)，禁止用于違法及不符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期始于2024年X月X日，即承租人正式接收并開始使用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至202X年X月X日，即租賃期滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個月一個工作日之前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息由出租人提供。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行定期調(diào)整，調(diào)整周期為每兩年一次。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將基于市場調(diào)研報告和雙方的協(xié)商結(jié)果，通過增加或減少租金金額的方式進行。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制承租人必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變商鋪的性質(zhì)和外觀，不得進行違法經(jīng)營活動。5.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和清潔工作，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人擬轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件供出租人審查。第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、承租人自愿解除合同、出租人收回商鋪等。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利和責(zé)任處理。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人違反合同約定，未按時支付租金、未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)等，均視為違約行為。8.2出租人的違約行為出租人違反合同約定，未按約定提供租賃物、未按時維修租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為發(fā)生時租金金額的10倍。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，并簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充和修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明和承諾12.1雙方聲明雙方聲明在簽訂合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定，并無任何隱瞞、誤導(dǎo)和強迫的情況。12.2雙方承諾雙方承諾在合同履行過程中，遵循誠信原則，切實履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并互相承擔(dān)由此增加的費用和損失。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容雙方在合同簽訂后，如需其他補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。其他補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲乙方提供服務(wù)或商品的個人、企事業(yè)單位、社會團體等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，保證提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。2.2第三方責(zé)任第三方因其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量問題、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任限額3.1賠償責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同金額的2倍。3.2賠償責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方和第三方可以在合同中約定具體的賠償責(zé)任限額，但不得低于本條規(guī)定的限額。第四條第三方介入的合同補充條款4.1第三方合同補充條款4.2第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將第三方合同的副本送交對方留存，以便雙方隨時查閱。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益的維護第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書面抗議，甲乙方應(yīng)在收到抗議后的10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或第三方合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的其他條款8.1其他條款內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂合同時，可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，并簽訂其他補充條款，對合同內(nèi)容進行補充和修改。其他補充條款與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同的變更如第三方合同發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知對方，并在必要時協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：租金調(diào)整機制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和頻率，以及租金調(diào)整的計算方法。附件五：租賃物的使用和維護手冊提供由出租人提供的租賃物的使用和維護手冊，指導(dǎo)承租人正確使用和維護商鋪。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租人需要將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，需提交的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式和地點，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：不可抗力事件處理辦法詳細(xì)描述不可抗力事件的定義和處理辦法，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按時維修租賃物。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為發(fā)生時租金金額的10倍。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：若承租人未按時支付租金，則需向出租人支付違約金，違約金金額為未支付租金金額的10倍。如果承租人的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出租人可以解除合同，并要求承租人支付因合同解除而產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，位于城市商業(yè)區(qū)核心