2024年廠房租賃續(xù)租轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃續(xù)租轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3續(xù)租及轉(zhuǎn)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3變更使用用途的約定4.維修責(zé)任及費用4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1租賃物的保險5.2保險費用承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.提前終止租賃合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的地點及法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件12.租賃雙方的個人信息及聯(lián)系方式12.1租賃雙方的姓名及身份證號碼12.2租賃雙方的聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方的身份證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同租賃物為位于市區(qū)路號的廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及租賃雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。1.3續(xù)租及轉(zhuǎn)租條款1.3.1租賃期滿前六個月內(nèi)，租賃雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照屆時市場價格及租賃雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。1.3.2租賃期間，租賃方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但必須提前一個月通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方對租賃物的使用范圍、期限、租金及違約責(zé)任等事項。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣元整，每年租金共計人民幣元整。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用用途。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3變更使用用途的約定如租賃方需要變更使用用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行變更。變更后的使用用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。4.維修責(zé)任及費用4.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2維修費用承擔(dān)租賃期間，因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1租賃物的保險租賃期間，租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險費用承擔(dān)租賃物的保險費用由租賃方承擔(dān)。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.1.1租賃期尚未結(jié)束；6.1.2提前一個月通知出租方并取得書面同意；6.1.3轉(zhuǎn)租給的第三方應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定；6.1.4轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方對租賃物的使用范圍、期限、租金及違約責(zé)任等事項。6.2轉(zhuǎn)租的期限轉(zhuǎn)租期限自雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起至原租賃期滿之日止。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租期間，租金分配事項由租賃方與第三方協(xié)商確定，但不得低于原租賃合同約定的租金。7.提前終止租賃合同7.1提前終止合同的條件7.1.1提前六個月書面通知對方；7.1.2支付給對方相當(dāng)于提前終止日期至合同到期日期之間租金的違約金。7.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計算方式如下：7.2.1提前終止日期至合同到期日期之間的租金總額；7.2.2違約金計算公式：租金總額×10%。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式違約金計算方式如下：8.2.1違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約行為所造成的損失的違約金；8.2.2違約金計算公式：損失金額×10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同的仲裁或訴訟地點及法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1租賃雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1租賃雙方協(xié)商一致；10.2.2解除原因符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策規(guī)定。11.合同的生效與終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。12.租賃雙方的個人信息及聯(lián)系方式12.1租賃雙方的姓名及身份證號碼出租方（甲方）：有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。租賃方（乙方）：個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。12.2租賃雙方的聯(lián)系方式如合同履行過程中雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。13.其他約定事項13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物清單14.2租賃雙方的身份證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同的履行效率，并保障甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請第三方介入合同履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方作為中介方的角色，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同順利履行。3.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同的履行。擔(dān)保方式包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。3.3第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的主體資格及背景信息；4.2.2第三方介入的具體情形和范圍；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；4.2.4第三方享有的權(quán)利和利益；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和范圍在書面介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確。5.2第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確。6.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如書面介入?yún)f(xié)議未對責(zé)任劃分進(jìn)行明確，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照公平原則進(jìn)行確定。7.第三方退出7.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行合同。9.第三方介入的合同修改9.1如第三方介入需要對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2書面修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效條件等事項。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為合同附件供甲乙雙方查閱。附件二：租賃雙方的身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件作為合同附件，以證明雙方的身份資格。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.出租方未按照約定提供租賃物；3.租賃方未按照約定使用租賃物；4.出租方未按照約定維護(hù)租賃物；5.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算；2.如果合同中未約定違約金計算方式，按照實際損失進(jìn)行賠償；3.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違