2024年全款購(gòu)房協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1甲方：指購(gòu)房人，全款購(gòu)買2024年房屋的一方。1.2乙方：指開發(fā)商，出售2024年房屋給對(duì)方的一方。1.3房屋：指位于_______的2024年新建住宅，面積為_______平方米。第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3付款方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定，于2024年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。3.3乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，甲方享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2房屋交付后，乙方承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2任何一方要求變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的變更或解除不影響乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條：附加條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：甲方（購(gòu)房人）簽字：第十二條：乙方（開發(fā)商）簽字：第十三條：見證人（如有）：第十四條：其他附件（如有）：第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1甲方：指購(gòu)房人，全款購(gòu)買2024年房屋的一方。1.2乙方：指開發(fā)商，出售2024年房屋給對(duì)方的一方。1.3房屋：指位于_______的2024年新建住宅，面積為_______平方米。1.4甲方家庭成員：指甲方配偶、子女、父母及與他們共同生活的其他親屬。1.5乙方家庭成員：指乙方配偶、子女、父母及與他們共同生活的其他親屬。1.6購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。1.7交付日：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期。第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.3付款方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于2024年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。3.3乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后，甲方享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2房屋交付后，乙方承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.4質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.5乙方未按照約定履行質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，本合同繼續(xù)履行，直至爭(zhēng)議解決。第八條：合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2任何一方要求變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的變更或解除不影響乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。8.4合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照同期銀行存款利率支付利息。8.5合同變更或解除原因非甲方責(zé)任導(dǎo)致時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第九條：附加條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。第十條：簽訂日期10.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：甲方（購(gòu)房人）簽字：______________第十二條：乙方（開發(fā)商）簽字：______________第十三條：見證人（如有）：______________第十四條：其他附件（如有）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋購(gòu)買咨詢、協(xié)商、看房等服務(wù)。2.3金融服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供貸款、支付等服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理、維修等服務(wù)。第三條：第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。3.3第三方指定的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同履行。5.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)信息享有保密權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求賠償。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3本合同履行過程中，第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。第八條：第三方介入的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方應(yīng)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。8.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方退出9.1第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方因第三方服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。10.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付驗(yàn)收單附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方購(gòu)房的主要合同，明確了房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要內(nèi)容。附件二：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：用于記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方的共同簽字確認(rèn)，證明房屋已經(jīng)交付。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，包含過戶所需的所有文件和信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款合同作為附件，明確貸款金額、還款方式、利率等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修責(zé)任等。附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說明：證明甲方向乙方支付購(gòu)房款的憑證。附件九：收款憑證詳細(xì)要求和說明：證明乙方收到購(gòu)房款的憑證。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：用于計(jì)算違約金的具體公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方改正或賠償。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件十。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指購(gòu)房人，全款購(gòu)買2024年房屋的一方。2.乙方：指開發(fā)商，出售2024年房屋給對(duì)方的一方。3.房屋