2024年城市更新項(xiàng)目合同管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目合同管理本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目目標(biāo)第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方負(fù)責(zé)人2.3乙方名稱2.4乙方負(fù)責(zé)人第三條合同范圍3.1工程范圍3.2服務(wù)范圍3.3材料供應(yīng)范圍第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4支付時(shí)間表第五條合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.4變更管理第六條合同期限6.1工程期限6.2服務(wù)期限6.3延長合同期限的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期14.4簽字地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于我國某城市中心區(qū)域，具體位置詳見附件一1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目包括但不限于舊房拆除、新建建筑、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化景觀建設(shè)等1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過城市更新，提升區(qū)域整體形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展第二條合同主體2.1甲方名稱：某市政府2.2甲方負(fù)責(zé)人：市長2.3乙方名稱：某城市更新集團(tuán)有限公司2.4乙方負(fù)責(zé)人：法定代表人第三條合同范圍3.1工程范圍：包括但不限于舊房拆除、新建建筑、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化景觀建設(shè)等3.2服務(wù)范圍：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)3.3材料供應(yīng)范圍：乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的建筑材料，具體范圍詳見附件二第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：億元整）4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同總價(jià)根據(jù)材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整辦法詳見附件三4.3支付方式：甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式詳見附件四4.4支付時(shí)間表：詳見附件五第五條合同履行5.1甲方義務(wù)：按照合同約定提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等5.2乙方義務(wù)：按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足要求5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量要求：詳見附件六5.4變更管理：如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第六條合同期限6.1工程期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止，共計(jì)個(gè)月6.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿之日止6.3延長合同期限的條件：如遇不可抗力等特殊情況，需延長合同期限的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲、質(zhì)量問題或費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲、質(zhì)量問題或費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.3變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。11.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因保密信息泄露所造成的損失。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同暫停條件：如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以暫停合同。12.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方解除合同或合同到期未續(xù)簽的，合同終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六等，附件內(nèi)容是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：14.4簽字地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同項(xiàng)目的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確項(xiàng)目范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲、質(zhì)量問題或費(fèi)用增加的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的工程款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方、乙方履行合同約定。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提出合理化建議和技術(shù)改進(jìn)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方違反合同約定，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ?，甲方、乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如第三方因違法行為導(dǎo)致合同無效或侵權(quán)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的限額為第三方從甲方、乙方獲得的合同價(jià)款。6.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致合同無效或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的限額為第三方從甲方、乙方獲得的合同價(jià)款。6.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如違反法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同約定不明確，各方應(yīng)協(xié)商確定。7.2第三方與甲方、乙方的劃分不影響各方在合同中的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.3第三方與甲方、乙方的劃分不影響各方在合同中的責(zé)任限制，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方的劃分說明8.1第三方與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方的劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同約定不明確，各方應(yīng)協(xié)商確定。8.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方的劃分不影響各方在合同中的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方的劃分不影響各方在合同中的責(zé)任限制，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方的協(xié)調(diào)9.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方與項(xiàng)目實(shí)施的其他各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.3各方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，扣除第三方已履行部分的價(jià)款，退還剩余價(jià)款。10.3第三方退出項(xiàng)目后，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入后的修正，共計(jì)約1500字。如有需要，您可以根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)補(bǔ)充完善后續(xù)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地證明附件二：設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案附件四：材料供應(yīng)合同附件五：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表附件六：工程保修條款附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：盡職調(diào)查報(bào)告附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同暫停和終止協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十四：法律法規(guī)清單附件一：項(xiàng)目用地證明，是證明甲方已經(jīng)合法取得項(xiàng)目用地所有權(quán)的文件，具有法律效力。附件二：設(shè)計(jì)圖紙，是乙方根據(jù)甲方要求制定的工程設(shè)計(jì)圖，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、材料等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：施工方案，是乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定的施工計(jì)劃，包括施工步驟、方法、進(jìn)度等。附件四：材料供應(yīng)合同，是乙方與材料供應(yīng)商簽訂的合同，明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件五：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表，是明確甲方支付乙方工程款項(xiàng)的時(shí)間表，包括付款金額、付款時(shí)間等。附件六：工程保修條款，是明確乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修期限和保修條件的條款。附件七：保密協(xié)議，是明確雙方對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密義務(wù)的協(xié)議。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議，是明確第三方介入項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)條款，包括第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利等。附件九：盡職調(diào)查報(bào)告，是第三方對(duì)甲方、乙方、項(xiàng)目實(shí)施等情況進(jìn)行調(diào)查后出具的報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性、合規(guī)性等。附件十：合同變更協(xié)議，是用于變更合同內(nèi)容的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍、方式等。附件十一：合同暫停和終止協(xié)議，是用于約定合同暫停和終止的條件、程序、后果等。附件十二：違約金計(jì)算公式，是明確違約金計(jì)算方法的條款。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄，是列出雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名單，用于解決合同爭(zhēng)議。附件十四：法律法規(guī)清單，是列出本合同涉及到的法律法規(guī)名稱和版本的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未提供項(xiàng)目用地等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工進(jìn)度延遲等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如材料供應(yīng)不符合質(zhì)量要求、設(shè)計(jì)不符合規(guī)范等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的限額為違約方從甲方、乙方獲得的合同價(jià)款。3.違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失。具體違約金計(jì)算方法見附件十二。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.違約金：違約方因