北京租賃房合同范例

北京租賃房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃房屋的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞、破壞或擅自拆除。

3.3租賃期間，租賃房屋的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、違約責任

4.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響乙方使用。

4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞、破壞或擅自拆除租賃房屋及其附屬設施。

五、合同解除及終止

5.1本合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，本合同自動終止。

5.2任何一方提前解除本合同時，應提前一個月書面通知對方，并承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復印件；

2.租賃房屋照片；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方履行本合同的義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方丙方責任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔乙方租金支付及合同履行的擔保責任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時，先行代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)按照本合同的約定，終止乙方的租賃權(quán)利。

四、租賃房屋的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞、破壞或擅自拆除。

4.3租賃期間，租賃房屋的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）損壞、破壞或擅自拆除租賃房屋及其附屬設施的，應承擔修復或賠償損失的責任。

5.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、甲方的權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以確保乙方的履約能力。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房屋，并對房屋進行必要的修繕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1本合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，本合同自動終止。

8.2任何一方提前解除本合同時，應提前一個月書面通知對方，并承擔違約責任。

九、第三方介入的意義及目的

9.1本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔保方，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方的介入，有利于降低租賃風險，提高租賃合同的履行效率。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2通過明確甲方的權(quán)利及利益條款，有助于提高甲方在租賃過程中的話語權(quán)，確保租賃合同的公平性。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（租客）：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方希望承租該房屋，丙方作為擔保機構(gòu)，同意為乙方的租賃行為提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔保機構(gòu)，負責確保乙方的租金按時支付。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供租金支付證明，并在乙方未能按時支付租金時，先行墊付租金。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)終止擔保責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

4.3乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行合法的裝修，但需在合同期滿前恢復原狀。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應保證租賃房屋的安全和適宜居住，如房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前三個月通知乙方。

5.3甲方不得無故終止租賃合同，如需終止，應提前三個月通知乙方，并支付相應的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除及終止

7.1本合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，本合同自動終止。

7.2任何一方提前解除本合同時，應提前一個月書面通知對方，并承擔違約責任。

八、丙方介入的意義及目的

8.1本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔保機構(gòu)，旨在保障乙方的租賃權(quán)益，減少租金支付風險。

8.2丙方的介入，有助于提高租賃合同的穩(wěn)定性，增強乙方對租賃房屋的信心。

九、乙方為主導的目的及意義

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