宅基地合同模板

宅基地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________（詳細地址），土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2宅基地使用權(quán)證書編號為：__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。

2.2乙方在受讓宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同請求的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件：

（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）其他相關(guān)證明材料。

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)保障措施事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________（詳細地址），土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2宅基地使用權(quán)證書編號為：__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。

2.2丙方同意為甲乙雙方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓價格、使用宅基地等義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的相關(guān)證明材料，以證明乙方已按照合同約定履行義務(wù)。

3.3如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)代為履行乙方義務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其墊付的款項及產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

4.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方代為履行乙方義務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)與限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，不得以任何理由拒絕或延遲支付。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得從事違法活動。

6.3乙方在未履行本合同約定的義務(wù)前，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

6.4乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方及丙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同請求的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義與目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。

10.2丙方的介入有助于提高乙方的履約能力，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保自己在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過限制乙方的違約行為，保障宅基地的合理利用，維護自身合法權(quán)益。

11.3甲方通過本合同，實現(xiàn)宅基地使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，促進農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的房產(chǎn)事宜，并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號為：__________。

二、交易事宜

2.1乙方同意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方。

2.2丁方同意為乙方的購房事宜提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠順利完成購房。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為金融服務(wù)提供方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定獲得貸款，并享受相應(yīng)的金融服務(wù)。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供必要的相關(guān)證明材料，以證明乙方具備還款能力。

3.3如乙方違約，丁方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款。

3.4丁方在履行金融服務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其墊付的款項及產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、交易價格及支付方式

4.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付給甲方首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______年內(nèi)，按照丁方貸款服務(wù)約定分期償還貸款。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供合理的貸款利率和靈活的還款方式。

5.3乙方在支付首付款后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照合同約定進行裝修或使用。

5.4乙方在貸款服務(wù)期間，有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃，但需提前與丁方協(xié)商一致。

六、甲方的義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。

6.2甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。

6.3甲方不得在合同簽訂后單方面提高房價或要求乙方支付額外費用。

6.4甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還首付款及賠償乙方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同請求的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丁方提供金融服務(wù)，保障了自身在購房過程中的資金需求。

10.2乙方通過設(shè)定甲方的交付義務(wù)，確保了購房后能夠獲得符