2024年大連甘井子區(qū)個人房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連甘井子區(qū)個人房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋信息2.1房屋的描述與面積2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用與維護(hù)3.租期與租金3.1租期的時間與起止日期3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整與違約金4.押金與退還4.1押金的數(shù)額與支付4.2押金的退還條件與方式5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的程序與費(fèi)用6.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋的轉(zhuǎn)租條件7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.合同的生效與修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件與程序11.其他條款11.1房屋保險的購買與費(fèi)用11.2房屋的檢查與報告11.3合同的副本與正本12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字頁13.1出租方的簽字13.2承租方的簽字14.附錄14.1房屋出租政策與法規(guī)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方1.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保房屋的安全和合法性。1.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.1.3出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)按約定收取租金，并在合同到期后收回房屋。1.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其設(shè)施和設(shè)備。1.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好和整潔。1.2.3承租方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2.房屋信息2.1房屋的描述與面積2.1.1房屋位于大連甘井子區(qū)，具體地址為____________________，房屋建筑面積為____平方米。2.1.2房屋為____室____廳____衛(wèi)，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全。2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)包括家具、家電、照明、供暖等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。2.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3房屋的使用與維護(hù)2.3.1承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)，并保持房屋的整潔和安全。3.租期與租金3.1租期的時間與起止日期3.1.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租期為____個月，租金按月支付。3.2租金的數(shù)額與支付方式3.2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2.2承租方應(yīng)每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整與違約金3.3.1租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2如承租方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。4.押金與退還4.1押金的數(shù)額與支付4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.1.2押金用于保證承租方履行合同義務(wù)，如有損壞或欠款，從押金中扣除。4.2押金的退還條件與方式4.2.1合同到期或提前解除合同時，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或欠款，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如照明、家電等。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或異常情況時，應(yīng)立即通知出租方。5.3維修與保養(yǎng)的程序與費(fèi)用5.3.1維修和保養(yǎng)的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，由出租方或承租方支付。5.3.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1出租方在合同期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2承租方在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2房屋的轉(zhuǎn)租條件6.2.1承租方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租房屋。6.2.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。8.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1個月。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。8.2.2如承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1個月。8.2.3如承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1個月。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與修改10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的修改條件與程序10.2.1合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1房屋保險的購買與費(fèi)用11.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將保險復(fù)印件交予承租方。11.1.2保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租方無需支付額外費(fèi)用。11.2房屋的檢查與報告11.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并填寫房屋檢查報告。11.2.2合同到期或提前解除合同時，雙方再次進(jìn)行房屋檢查，并填寫房屋檢查報告。11.3合同的副本與正本11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施設(shè)備清單，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。12.3房屋鑰匙交付記錄12.3.1附件中包含房屋鑰匙交付記錄，證明鑰匙已交付給承租方。13.簽字頁13.1出租方的簽字13.2承租方的簽字14.附錄14.1房屋出租政策與法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的，與房屋出租或承租有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃過程中出現(xiàn)的各類咨詢、服務(wù)、維修、保險等活動。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲乙方在房屋租賃過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)與義務(wù)，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)全程監(jiān)督并確保第三方的行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。16.4第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。17.4甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確約定賠償限額，以免發(fā)生糾紛。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受本合同的約束。18.2第三方與甲乙方之間的合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方雙方簽字蓋章。18.3本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方在第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)，不代表甲乙方對第三方的授權(quán)或批準(zhǔn)。19.第三方介入的變更與解除19.1如甲乙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由甲乙方雙方簽字蓋章。19.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。20.第三方介入的違約處理20.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。21.附件：第三方介入?yún)f(xié)議21.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2附件中應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。簽字頁：甲方簽字：乙方簽字：日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、照明、供暖等設(shè)施設(shè)備的具體型號、品牌和數(shù)量。附件二：租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)應(yīng)作為承租方支付押金的憑證，證明押金已支付。附件三：房屋鑰匙交付記錄3.1房屋鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付時間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息，以證明鑰匙的交付。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.2出租方提前解除合同，未支付違約金。2.3承租方遲延支付租金，未支付違約金。2.4承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.5承租方未按時支付租金，未支付違約金。2.6第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：3.1出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1個月。3.2出租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1個月。3.3承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。3.4承租方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。示例說明：1.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。2.承租方未按時支付租金，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%，同時出租方有權(quán)要求承租方支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的個體或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指與出租方簽訂合同，有