關于小區(qū)電梯維保合同范例

關于小區(qū)電梯維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的電梯設備，為確保電梯的安全、穩(wěn)定運行，雙方經友好協(xié)商，就甲方電梯的維護保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.1乙方負責甲方所擁有電梯的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于：

（1）電梯的清潔、潤滑、緊固等日常保養(yǎng)；

（2）電梯的安全檢查、故障排除及維修；

（3）電梯的定期檢測、檢驗及報檢；

（4）電梯的改造、升級及更新；

（5）其他雙方約定的相關服務。

二、維保期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、維保費用

3.1乙方按照甲方電梯數(shù)量、類型及維保項目，向甲方收取維保費用。具體費用標準如下：

（1）__________元/部/月；

（2）__________元/部/次（故障維修）；

（3）__________元/部/次（定期檢測、檢驗）；

（4）其他雙方約定的相關費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的維保服務；

（2）對乙方的維保工作進行監(jiān)督、檢查；

（3）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方承擔相應的法律責任。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定，及時支付乙方維保費用；

（2）提供乙方進行維保工作所需的必要條件；

（3）對乙方在維保過程中造成的損失，甲方應予以賠償；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用電梯。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，對甲方電梯進行維護保養(yǎng)；

（2）在維保過程中，有權對甲方違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為提出異議；

（3）對甲方違反本合同約定或國家法律法規(guī)的行為，有權要求甲方承擔相應的法律責任。

4.4乙方義務：

（1）嚴格按照本合同約定，對甲方電梯進行維護保養(yǎng)；

（2）確保維保質量，保證電梯的安全、穩(wěn)定運行；

（3）對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方匯報；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）甲方未按時支付維保費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按時完成維保工作的，應向甲方支付違約金；

（3）任何一方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方電梯設備清單；

2.乙方維保服務項目及收費標準；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的電梯設備，為確保電梯的安全、穩(wěn)定運行，甲乙雙方及丙方經友好協(xié)商，就甲方電梯的維護保養(yǎng)事宜及丙方的監(jiān)督協(xié)調職責達成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.1乙方負責甲方所擁有電梯的日常維護保養(yǎng)工作，包括但不限于：

（1）電梯的清潔、潤滑、緊固等日常保養(yǎng)；

（2）電梯的安全檢查、故障排除及維修；

（3）電梯的定期檢測、檢驗及報檢；

（4）電梯的改造、升級及更新；

（5）其他雙方約定的相關服務。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)督協(xié)調機構，負責對乙方維保工作的監(jiān)督與協(xié)調，具體職責如下：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進行維保工作；

（2）協(xié)調甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作；

（3）對乙方維保質量進行定期評估；

（4）對乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。

三、維保期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、維保費用及支付

4.1乙方按照甲方電梯數(shù)量、類型及維保項目，向甲方收取維保費用。具體費用標準如下：

（1）__________元/部/月；

（2）__________元/部/次（故障維修）；

（3）__________元/部/次（定期檢測、檢驗）；

（4）其他雙方約定的相關費用。

4.2甲方應在合同約定的日期內支付乙方維保費用。逾期未支付，甲方應向乙方支付滯納金。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方權益：

（1）甲方有權要求乙方在維保期限內，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行；

（2）甲方有權要求乙方在維保過程中，及時解決電梯故障；

（3）甲方有權要求丙方對乙方維保工作進行監(jiān)督與協(xié)調；

（4）甲方有權要求乙方在電梯發(fā)生重大故障時，及時通報并采取措施；

（5）甲方有權對乙方的維保質量進行評估，并提出改進意見。

5.2甲方責任：

（1）甲方應按照合同約定支付乙方維保費用；

（2）甲方應提供乙方進行維保工作所需的必要條件；

（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用電梯。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)，應承擔以下違約責任：

（1）乙方未按時完成維保工作的，應向甲方支付違約金；

（2）乙方維保質量不符合要求的，應免費進行整改；

（3）乙方在維保過程中造成甲方損失的，應承擔賠償責任；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方責任：

（1）丙方應嚴格按照合同約定，履行監(jiān)督協(xié)調職責；

（2）丙方應對乙方維保質量進行定期評估，并提出改進意見；

（3）丙方應協(xié)助甲方與乙方解決維保過程中的爭議。

7.2丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定進行維保工作；

（2）丙方有權要求乙方在維保過程中，及時解決電梯故障；

（3）丙方有權要求乙方在電梯發(fā)生重大故障時，及時通報并采取措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未能在合同約定的時間內完成維保工作；

（2）乙方維保質量不符合要求，經整改后仍不符合要求；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成重大損失。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方電梯設備清單；

2.乙方維保服務項目及收費標準；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)監(jiān)督協(xié)調能力，保障甲方電梯維保工作的質量和效率。本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方在電梯使用過程中的利益。甲方作為合同主導方，享有更廣泛的權益保護，如及時解決故障、維保質量評估等。同時，增加了乙方的違約及限制條款，確保乙方在維保過程中的責任和義務。通過丙方的監(jiān)督協(xié)調，甲方在電梯維保過程中能夠獲得更可靠的保障，確保電梯安全穩(wěn)定運行，提高居住品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負責__________小區(qū)的日常管理工作，乙方作為專業(yè)清潔服務公司，提供小區(qū)公共區(qū)域的清潔服務，丙方作為第三方質量監(jiān)督機構，負責對乙方清潔服務質量的監(jiān)督與評價，為保障小區(qū)環(huán)境整潔，雙方及丙方經友好協(xié)商，就乙方清潔服務事宜達成如下協(xié)議：

一、清潔服務范圍

1.1乙方負責甲方所管理__________小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于：

（1）小區(qū)道路、綠化帶的清掃；

（2）小區(qū)公共設施及設施的清潔；

（3）小區(qū)垃圾收集及處理；

（4）其他雙方約定的相關清潔服務。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方質量監(jiān)督機構，負責對乙方清潔服務質量的監(jiān)督與評價，具體職責如下：

（1）定期對乙方清潔服務進行檢查，確保服務符合合同要求；

（2）對乙方服務過程中出現(xiàn)的問題進行記錄與反饋；

（3）對乙方服務進行質量評估，并提出改進建議；

（4）對乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、服務費用及支付

4.1乙方按照甲方提供的清潔服務內容和標準，向甲方收取服務費用。具體費用標準如下：

（1）__________元/平方米/月；

（2）__________元/次（特殊清潔項目）；

（3）其他雙方約定的相關費用。

4.2甲方應在合同約定的日期內支付乙方服務費用。逾期未支付，甲方應向乙方支付滯納金。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）乙方有權要求丙方對服務過程中的問題進行及時反饋；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，如清潔工具、清潔劑等；

（4）乙方有權要求甲方配合其進行服務改進和提升。

5.2乙方責任：

（1）乙方應按照合同約定提供清潔服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔；

（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營；

（3）乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反合同約定或國家法律法規(guī)，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）甲方未提供必要工作條件的，應承擔相應責任；

（3）甲方違反國家法律法規(guī)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方責任：

（1）丙方應嚴格按照合同約定，履行質量監(jiān)督職責；

（2）丙方應對乙方服務過程中出現(xiàn)的問題進行記錄與反饋；

（3）丙方應定期對乙方服務進行質量評估，并提出改進建議。

7.2丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定提供清潔服務；

（2）丙方有權要求甲方配合其進行服務質量檢查；

（3）丙方有權對乙方服務過程中出現(xiàn)的問題進行糾正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付服務費用的；

（2）甲方未提供必要工作條件的；

（3）甲方違反國家法律法規(guī)，給乙方造成重大損失。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.小區(qū)公共區(qū)域清潔服務內容清單；

2.乙方服務項目及收費標準；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________