2024年威海住宅買賣合同標準格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年威海住宅買賣合同標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條權利義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1房屋現狀照片13.2房屋裝修情況說明第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫甲方營業(yè)執(zhí)照號）通訊地址：（此處填寫甲方通訊地址）聯系電話：（此處填寫甲方聯系電話）法定代表人/負責人：（此處填寫甲方法定代表人或負責人姓名）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）通訊地址：（此處填寫乙方通訊地址）聯系電話：（此處填寫乙方聯系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址，如山東省威海市環(huán)翠區(qū)X路X號）2.2房屋結構房屋結構：（此處填寫房屋的結構類型，如住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：（此處填寫房屋所有權證號）第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：（此處填寫金額，單位為元整）（小寫）：（此處填寫金額，單位為元整）3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（此處填寫付款方式，如現金、轉賬等）3.3付款時間（此處填寫付款時間，如合同簽訂后七個工作日內）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為：（此處填寫交付時間，如合同簽訂后日內）4.2交付條件1）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備交付條件；2）房屋及其附屬設施、設備應正常運行，無重大瑕疵；3）房屋內的家具、家電等物品應按約定一并交付。4.3過戶費用雙方確認，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由乙方承擔，具體費用如下：（此處填寫過戶費用明細）4.4過戶時間雙方約定，在交付房屋后個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權利義務5.1出賣人權利義務甲方應保證其對房屋的合法所有權，并按照約定時間交付房屋；甲方應保證房屋及附屬設施、設備的安全性能，確保乙方居住安全；甲方應按照約定承擔過戶費用。5.2買受人權利義務乙方應按照約定時間向甲方支付房款；乙方應按照約定時間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)；乙方應按照約定承擔過戶費用。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（此處填寫違約金計算方式）6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定時間向甲方支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（此處填寫違約金計算方式）第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同項下爭議的解決地點為：（此處填寫爭議解決地點，如山東省威海市）7.3爭議解決時效雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起日內解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應向另一方提交書面變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1配套設施本合同項下的房屋配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等。如有其他配套設施，甲方應如實告知乙方。10.2物業(yè)管理房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準及繳納方式詳見附件。10.3戶口遷移乙方應在過戶完成后個工作日內，將戶口從原地址遷移至新購房屋。如因特殊情況無法遷移的，乙方應向甲方說明原因，并商討解決辦法。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。11.3付款憑證復印件本合同附件中包含乙方支付房款的付款憑證復印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：（此處填寫甲方代表姓名）12.2買受人簽字乙方代表（簽字）：（此處填寫乙方代表姓名）12.3見證人簽字見證人（簽字）：（此處填寫見證人姓名）第十三條合同附件13.1房屋現狀照片本合同附件中包含房屋現狀照片。13.2房屋裝修情況說明本合同附件中包含房屋裝修情況說明。第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容本合同附件中包含雙方簽訂的補充協(xié)議內容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方對甲方和乙方提供的服務應保證質量，否則應承擔相應的法律責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。如雙方對第三方選擇有爭議，應以甲方和乙方共同認可的機構為準。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔雙方確認，第三方所需費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方對費用承擔比例有爭議，應以甲方和乙方共同認可的比例為準。16.2第三方費用支付甲方和乙方應按照約定的時間向第三方支付費用。如一方未按時支付，應承擔相應的違約責任。第十七條第三方義務17.1第三方應按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。17.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權益。17.3第三方應保守本合同及與合同相關的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收費的倍。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，應承擔無限連帶責任。18.3甲方和乙方對第三方的賠償請求，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件任何一方提出變更第三方服務的，應向另一方提交書面變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致并簽署后生效。19.2解除條件雙方同意解除第三方服務的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。合同解除后，甲方和乙方應按照約定向第三方支付賠償。第二十條第三方介入的生效和失效20.1生效條件本合同中關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2失效條件本合同終止或解除后，第三方介入的條款隨之失效。第二十一條其他約定21.1甲方和乙方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。21.2甲方和乙方應相互配合，共同完成第三方介入的相關手續(xù)，確保合同的順利履行。21.3甲方和乙方對第三方介入如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條簽字蓋章22.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：（此處填寫甲方代表姓名）22.2買受人簽字乙方代表（簽字）：（此處填寫乙方代表姓名）22.3第三方代表簽字第三方代表（簽字）：（此處填寫第三方代表姓名）第二十三條合同附件23.1第三方資質證明本合同附件中包含第三方的資質證明文件。23.2第三方服務協(xié)議本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第二十四條補充協(xié)議24.1補充協(xié)議內容本合同附件中包含雙方簽訂的補充協(xié)議內容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：付款憑證復印件說明：本附件為乙方支付房款的付款憑證復印件，用于證明乙方已按照約定支付房款。附件4：房屋現狀照片說明：本附件包含房屋現狀照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件5：房屋裝修情況說明說明：本附件詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料等。附件6：第三方資質證明說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備提供服務的能力。附件7：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方應履行的義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。違約行為示例：甲方在合同簽訂后一個月內未能交付房屋。違約行為2：乙方未按照本合同約定時間向甲方支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。違約行為示例：乙方在合同簽訂后一個月內未能支付房款。違約行為3：第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方收費的2倍。違約行為示例：第三方在合同約定的服務時間內，未能按照約定完成服務。說明三：法律名詞及解釋：