個人樓房抵押合同范例

個人樓房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有所有權(quán)的樓房作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：_______

1.2抵押物地址：_______

1.3抵押物所有權(quán)證號：_______

1.4抵押物建筑面積：_______平方米

1.5抵押物土地使用權(quán)證號：_______

二、抵押物權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證抵押物系甲方合法所有，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處置。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全、完整和正常使用。

2.4乙方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

三、抵押物價(jià)值及抵押擔(dān)保金額

3.1抵押物價(jià)值：_______元

3.2抵押擔(dān)保金額：_______元

四、抵押期限及利息

4.1抵押期限：_______年

4.2乙方自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止，對抵押物享有抵押權(quán)。

4.3抵押期間，乙方有權(quán)按照約定的利率收取抵押利息，甲方應(yīng)按時支付。

4.4抵押利息計(jì)算方式：_______

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付抵押利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.2甲方違反本合同約定，未按時償還抵押擔(dān)保金額的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣抵押物以清償債務(wù)。

5.3乙方違反本合同約定，未按時支付抵押利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

丙方（擔(dān)保人）：_______

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有所有權(quán)的樓房作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：_______

1.2抵押物地址：_______

1.3抵押物所有權(quán)證號：_______

1.4抵押物建筑面積：_______平方米

1.5抵押物土地使用權(quán)證號：_______

二、抵押物權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證抵押物系甲方合法所有，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處置，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全、完整和正常使用。

2.4乙方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2甲方未履行本合同約定的義務(wù)時，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后，立即履行償還債務(wù)的義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件和資料，了解債務(wù)履行情況。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供保證債務(wù)履行所需的擔(dān)保措施。

四、抵押物價(jià)值及抵押擔(dān)保金額

4.1抵押物價(jià)值：_______元

4.2抵押擔(dān)保金額：_______元

五、抵押期限及利息

5.1抵押期限：_______年

5.2乙方自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止，對抵押物享有抵押權(quán)。

5.3抵押期間，乙方有權(quán)按照約定的利率收取抵押利息，甲方應(yīng)按時支付。

5.4抵押利息計(jì)算方式：_______

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，對抵押物進(jìn)行必要的小修、維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2甲方有權(quán)在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，將抵押物出租，但租金收入歸甲方所有。

6.3甲方有權(quán)在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，將抵押物出售，但所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時支付抵押利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得限制甲方的上述權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保障了乙方的債權(quán)安全。丙方的介入，降低了乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了乙方的信心，同時也為甲方提供了更多的融資渠道。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中擁有較大的權(quán)益，包括抵押物的使用、出租和出售權(quán)。這有利于甲方在抵押期間靈活運(yùn)用資金，保證甲方在債務(wù)償還期間的經(jīng)濟(jì)利益。同時，甲方通過丙方的擔(dān)保，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)，提高了融資的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

丙方（擔(dān)保人）：_______

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請貸款，并愿意以其擁有所有權(quán)的樓房作為抵押物提供擔(dān)保，乙方同意在丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保的情況下，向甲方發(fā)放貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款基本情況

1.1貸款金額：_______元

1.2貸款期限：_______年

1.3貸款利率：_______%

1.4還款方式：_______

二、抵押物基本情況

2.1抵押物名稱：_______

2.2抵押物地址：_______

2.3抵押物所有權(quán)證號：_______

2.4抵押物評估價(jià)值：_______元

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供保證債務(wù)履行所需的擔(dān)保措施。

3.3丙方有權(quán)查閱與本合同相關(guān)的文件和資料，了解債務(wù)履行情況。

四、甲方義務(wù)及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向乙方償還貸款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

4.3甲方有權(quán)在貸款期間，經(jīng)乙方同意，對抵押物進(jìn)行必要的小修、維護(hù)和保養(yǎng)。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在貸款期間，對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途的合規(guī)性。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方提供其他擔(dān)保措施。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評估報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，