商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同范例

商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于_______，甲方需要乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣；

（6）其他甲方要求的服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方的要求，建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目安全、有序、舒適。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.2合同期滿后，如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)?。?/p>

（1）按月計(jì)費(fèi)：每月_______元；

（2）按面積計(jì)費(fèi)：每平方米_______元/月；

（3）按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：_______元/項(xiàng)目。

3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付至乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

4.3乙方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目概況；

2.甲方委托書(shū)；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.本合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于_______，甲方需要乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，以加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣；

（6）其他甲方要求的服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

（3）對(duì)乙方的整改措施進(jìn)行跟蹤和評(píng)估；

（4）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)定。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.2乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)?。?/p>

（1）按月計(jì)費(fèi)：每月_______元；

（2）按面積計(jì)費(fèi)：每平方米_______元/月；

（3）按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：_______元/項(xiàng)目。

2.3丙方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督費(fèi)用，由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出意見(jiàn)和建議；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在丙方監(jiān)督過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)監(jiān)督報(bào)告。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關(guān)資料和配合工作；

（3）在乙方和丙方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的支持和協(xié)助。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；

（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提出合理化建議。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)；

（2）在丙方監(jiān)督過(guò)程中，積極配合丙方的工作；

（3）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行操作。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照約定，獲得甲方支付的監(jiān)督費(fèi)用；

（2）在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)甲方和乙方的合理化建議予以采納；

（3）對(duì)乙方存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改效果。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

6.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)失職、瀆職等行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并決定是否續(xù)簽本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目概況；

2.甲方委托書(shū)；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.本合同簽訂前三方協(xié)商的其他文件。

本合同引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)丙方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過(guò)甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同條款，甲方在服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等方面享有更多的權(quán)益和保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，提高服務(wù)質(zhì)量。丙方的介入，有助于甲方從第三方角度評(píng)估乙方服務(wù)，為甲方提供更多決策依據(jù)?？傊?，本合同的實(shí)施，有利于提高甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益保障，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）位于_______，乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，被甲方選中負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，以提供專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，保障乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理；

（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣；

（6）其他甲方要求的服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查；

（2）對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

（3）對(duì)項(xiàng)目整改措施進(jìn)行跟蹤和評(píng)估；

（4）對(duì)項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.2乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)?。?/p>

（1）按月計(jì)費(fèi)：每月_______元；

（2）按面積計(jì)費(fèi)：每平方米_______元/月；

（3）按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：_______元/項(xiàng)目。

2.3丙方提供質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和支持；

（2）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等方面提出專(zhuān)業(yè)建議；

（3）在丙方質(zhì)量檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改；

（4）在合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)；

（2）在丙方質(zhì)量檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，積極配合丙方的工作；

（3）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。

四、丙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方和乙方提出的合理化建議予以采納；

（3）對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并跟蹤整改效果。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（2）對(duì)丙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并根據(jù)報(bào)告采取相應(yīng)措施；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方和丙方所需的相關(guān)資料和配合工作；

（3）在乙方和丙方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的支持和協(xié)助。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

6.3丙方在提供質(zhì)量保證和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失職、瀆職等行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的決策進(jìn)行審慎考慮，并決定是否繼續(xù)合作。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目概況；

2.甲方委托書(shū)；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.