2024年個人抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等個人信息1.2貸款人的名稱、營業(yè)地址、聯(lián)系方式等企業(yè)信息第二條抵押物的描述2.1抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地等詳細信息2.2抵押物的權屬證明及權利瑕疵情況第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的說明及合法性第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式及還款周期第五條利率與費用5.1借款的利率5.2借款過程中產生的其他費用及計算方式第六條抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立時間及方式6.2抵押權的行使條件及程序第七條借款的履行與監(jiān)督7.1借款人履行合同的義務7.2貸款人對借款人履行情況的監(jiān)督權第八條違約責任8.1借款人違約的情形及責任8.2貸款人違約的情形及責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式10.2協(xié)商不成的爭議解決途徑及選擇的法院第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件及時間11.2合同終止的條件及后續(xù)處理11.3合同延續(xù)的條件及程序第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務12.2保密信息的范圍與例外情況第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內容13.2附件的法律效力第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的補充約定第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)X路X號。1.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，營業(yè)地址：北京市西城區(qū)X路X號，聯(lián)系方式：10105101。第二條抵押物的描述2.1抵押物的名稱：位于北京市朝陽區(qū)X路X號的房產，房產證號：京房權證朝字第號，房屋面積：120平方米，房屋結構：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.2抵押物的權屬證明及權利瑕疵情況：抵押物為借款人合法擁有的房產，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：借款人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款用途的說明及合法性：借款人用于購買生產設備，擴大生產規(guī)模，提高營業(yè)效益。該用途符合國家相關法律法規(guī)，不存在非法經營及用途。第四條借款期限4.1借款的起止日期：借款自2024年01月01日起，至2029年12月31日止。4.2借款的還款方式及還款周期：借款人采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000），共還款60期。第五條利率與費用5.1借款的利率：年利率為捌點伍%（8.5%）。5.2借款過程中產生的其他費用及計算方式：除利息外，借款人需承擔貸款銀行規(guī)定的貸款手續(xù)費、評估費、保險費等費用，具體費用標準及計算方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立時間及方式：抵押權自借款合同簽訂之日起設立，采取登記設立方式。6.2抵押權的行使條件及程序：在借款人未按期還款的情況下，貸款人可以依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以償還借款本金及利息。第八條違約責任8.2貸款人違約的情形及責任：貸款人未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2協(xié)商不成的爭議解決途徑及選擇的法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件及時間：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件及后續(xù)處理：合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權利憑證交付貸款人。11.3合同延續(xù)的條件及程序：合同延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務：雙方應對合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與例外情況：保密信息范圍包括合同的所有內容，例外情況包括法律要求披露的信息、雙方同意公開的信息等。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內容：附件包括房產證、借款人身份證復印件、貸款銀行規(guī)定的其他文件。13.2附件的法律效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，在合同有效期內，借款人不得以任何方式處分抵押物，除非得到貸款人的書面同意。14.2雙方對合同的補充約定：雙方同意，如合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、監(jiān)管機構等，在合同履行過程中涉及的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評估、貸款手續(xù)辦理、抵押物處置等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任：第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任，確保不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方介入的權益：第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方介入的權益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約的情形及責任：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.2第三方違約的索賠程序：甲乙雙方均有權向第三方提出違約索賠，第三方應在接到索賠通知后三十日內予以答復。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除條件：第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、合同約定等因素確定。6.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額如需調整，甲乙雙方應簽訂書面調整協(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調7.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。7.2甲乙雙方應積極協(xié)調解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方應按照合同約定履行其義務，確保合同的順利履行。8.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供相關文件、資料，以便甲乙雙方對其履行情況進行監(jiān)督。第九條第三方介入的權益轉讓9.1第三方在其權益范圍內，有權將其在合同中的權利和義務部分或全部轉讓給其他主體。9.2第三方轉讓其權益的，應通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。第十二條第三方介入的說明與告知12.1甲乙雙方應在合同簽訂前，向第三方說明本合同的內容及其在本合同中的權利義務。12.2甲乙雙方應在合同簽訂后，向第三方告知本合同的生效、終止與延續(xù)等情況。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對本合同的內容保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍與例外情況，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，應簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有補充約定，應與本合同的補充約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款銀行規(guī)定的其他文件附件一：房產證1.1房產證復印件，證明抵押物的權屬情況。1.2房產證原件需在合同簽訂后由貸款人保管。附件二：借款人身份證復印件2.1借款人身份證復印件，用于核實借款人的身份信息。2.2借款人身份證原件需在合同簽訂后由貸款人保管。附件三：貸款銀行規(guī)定的其他文件3.1貸款申請表，載明借款人的基本信息、借款金額、用途等。3.2貸款審批表，載明貸款銀行對借款申請的審批結果。3.3借款合同，載明借款人與貸款銀行之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未經貸款人同意擅自處分抵押物。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按約定支付利息或違約金。5.第三方未按約定履行其義務。違約責任認定標準：1.借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未經貸款人同意擅自處分抵押物的，貸款人有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以償還借款本金及利息。3.貸款人未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。4.貸款人未按約定支付利息或違約金的，應支付逾期利息或違約金，計算方式參照第1條或第3條執(zhí)行。5.第三方未按約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果借款人在合同約定的還款日期后逾期十天內未還款，則應支付逾期利息共計人民幣壹仟元整（￥1,000）。2.如果借款人未經貸款人中國工商銀行北京市分行同意，擅自處分抵押物，則中國工商銀行北京市分行有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置，以償還借款本金及利息。說明三：法律名詞