2024年公共停車場升級改造與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共停車場升級改造與運營合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋2.停車場升級改造內(nèi)容2.1改造項目列表2.2改造目標及標準2.3改造時間節(jié)點2.4改造費用預算及支付方式3.停車場運營管理3.1運營管理范圍3.2運營管理期限3.3運營管理費用3.4運營管理團隊構(gòu)成4.改造資金籌措及使用4.1資金籌措方式4.2資金使用計劃4.3資金監(jiān)管措施4.4審計與監(jiān)督5.合同履行及驗收5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)5.4驗收標準及程序6.合同價款及支付6.1合同總價款6.2進度付款6.3驗收付款6.4違約金計算7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額計算9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.合同的簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資集團有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方：市公共停車場管理有限公司地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址丙方：市建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）停車場升級改造：指對現(xiàn)有停車場進行擴建、改建、提升設(shè)施等系列工作，以滿足公共停車需求，提高停車場的使用效率和安全性。（2）運營管理：指甲方、乙方、丙方按照本合同約定，對停車場進行日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、收費等工作。（3）改造資金：指用于停車場升級改造的各項費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。第二條停車場升級改造內(nèi)容2.1改造項目列表序號改造項目內(nèi)容1停車場擴建在現(xiàn)有停車場基礎(chǔ)上增加停車位，滿足更多停車需求2設(shè)施提升更新停車場照明、排水、通風等設(shè)施，提高停車場使用舒適度3智能化系統(tǒng)引入智能化停車管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車位信息實時更新、自助繳費等功能4安全防護加強停車場安保措施，增設(shè)監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等2.2改造目標及標準（1）改造完成后，停車場總停車位數(shù)量達到個；（2）停車場設(shè)施設(shè)備達到國家和地方相關(guān)標準，如《城市停車場設(shè)計規(guī)范》、《公共設(shè)施無障礙設(shè)計規(guī)范》等；（3）智能化系統(tǒng)具備遠程監(jiān)控、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析、車位預約等功能。2.3改造時間節(jié)點（1）合同簽訂后，丙方于X個工作日內(nèi)完成停車場擴建施工圖設(shè)計；（2）施工圖設(shè)計完成后，丙方于X個月內(nèi)完成施工；（3）施工完成后，丙方于X個月內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試。2.4改造費用預算及支付方式（1）停車場升級改造總預算為人民幣萬元整；（2）甲方按照改造進度，分期支付改造費用；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條停車場運營管理3.1運營管理范圍（1）停車場日常經(jīng)營管理；（2）停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（3）停車場安全保衛(wèi)；（4）停車場內(nèi)車輛停放秩序維護。3.2運營管理期限停車場運營管理期限為X年，自停車場升級改造完工之日起計算。3.3運營管理費用（1）運營管理費用為人民幣萬元整每年；（2）甲方于每年合同起始日前支付當年運營管理費用。3.4運營管理團隊構(gòu)成（1）乙方指派X名管理人員負責停車場運營管理；（2）丙方提供X名技術(shù)人員負責停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。第四條改造資金籌措及使用4.1資金籌措方式（1）甲方出資：人民幣萬元整；（2）乙方出資：人民幣萬元整；（3）丙方融資：人民幣萬元整。4.2資金使用計劃（1）改造資金用于支付施工圖設(shè)計費、施工費、材料設(shè)備費等；（2）改造資金不得用于與停車場升級改造無關(guān)的支出。4.3資金監(jiān)管措施（1）甲方、乙方、丙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ?；（2）資金使用需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審批。4.4審計與監(jiān)督（1）改造過程中，甲方、乙方、丙方共同聘請具有資質(zhì)的審計機構(gòu)對資金使用情況進行審計；（2）審計報告向社會公示，接受公眾監(jiān)督。第五條合同履行及驗收5.1甲方義務(wù)（1）提供停車場土地使用權(quán)及相關(guān)證件；（2）協(xié)調(diào)解決停車場改造過程中的相關(guān)問題；（3）按時支付改造資金。5.2乙方義務(wù)（1）負責停車場運營管理；（2）確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）維護停車場內(nèi)車輛停放秩序。5.3丙方義務(wù)（1）按照合同約定完成停車場升級改造；（2）確保施工質(zhì)量，承擔質(zhì)量問題造成的損失；（3）配合甲方、乙方進行驗收。5.4驗收標準及程序（1）停車場升級改造完成后第八條違約責任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定支付改造資金的；（2）乙方未按約定完成停車場運營管理的；（3）丙方未按約定完成停車場升級改造的。8.2違約責任（1）甲方逾期支付改造資金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率；（2）乙方未按約定完成停車場運營管理的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（3）丙方未按約定完成停車場升級改造的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.3賠償金額計算（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）違約金及賠償金上限不超過合同總價款的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）各方商業(yè)秘密及機密資料。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起X年。10.3泄密責任如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）停車場升級改造完成后，經(jīng)甲方、乙方、丙方驗收合格；（2）合同到期，各方未提出終止合同的。11.3合同續(xù)簽程序合同到期前X個月，各方協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件清單（1）停車場升級改造施工圖設(shè)計文件；（2）運營管理方案；（3）資金監(jiān)管協(xié)議。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求（1）停車場內(nèi)須設(shè)置無障礙停車位；（2）停車場須配備充電樁設(shè)施。13.2乙方特殊要求（1）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營管理方案；（2）乙方有權(quán)對停車場進行適當裝修裝飾。13.3丙方特殊要求丙方有權(quán)根據(jù)施工進度調(diào)整施工計劃。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在甲方所在地簽署。14.3備案程序合同簽署后，各方按照相關(guān)法規(guī)要求進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與停車場升級改造及運營管理過程中的其他各方。1.2第三方介入包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、運營服務(wù)商、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方在選擇第三方時，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、比選等競爭性方式確定。2.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及合同履行過程中涉及的各類費用。2.3第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除等事項，應(yīng)告知其他各方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責，確保合同目標的實現(xiàn)。3.2第三方對因其違約、侵權(quán)或不當行為導致的其他各方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方對甲方、乙方、丙方的賠償責任，以其合同金額為限；（2）第三方對甲方、乙方、丙方造成的間接損失，按照實際損失計算，但不超過直接損失的30%。第四條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方為各自獨立的主體，相互之間不存在代理、合伙、合資等法律關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方、丙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的終止5.1第三方合同履行完畢，且各方對第三方的工作成果滿意，第三方介入終止。5.2第三方因違約、侵權(quán)等原因被解除合同，第三方介入終止。5.3第三方自愿退出，或各方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。第六條第三方介入后的合同修改6.1本合同涉及第三方權(quán)益的條款，如第三方同意修改，需經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。6.3補充協(xié)議未涉及的部分，仍按照本合同執(zhí)行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方、乙方、丙方在第三方介入過程中，如有涉及合同修改、補充、解除等事項，應(yīng)及時告知其他各方。7.2第三方在合同履行過程中，如有涉及合同修改、補充、解除等事項，應(yīng)及時告知甲方、乙方、丙方。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守合同及各方商業(yè)秘密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。8.2第三方在合同履行過程中，如需使用各方提供的資料、數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密，不得用于其他用途。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營、擅自擴大合同范圍、損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。9.2如第三方違法行為導致合同無效、被撤銷或解除，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入后的合同備案11.1第三方介入合同簽訂后，各方按照相關(guān)法規(guī)要求進行備案。11.2第三方退出或合同終止后，各方應(yīng)及時辦理合同備案的變更或解除手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方合同履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求其糾正，并要求賠償損失。第十三條第三方介入后的合同修改與解除13.1第三方合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場升級改造施工圖設(shè)計文件詳細要求：包含停車場擴建、設(shè)施提升、智能化系統(tǒng)、安全防護等設(shè)計內(nèi)容，符合國家和地方相關(guān)標準。附件說明：施工圖設(shè)計文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核確認。附件2：運營管理方案詳細要求：包含停車場日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、收費標準、人員配置等運營管理內(nèi)容。附件說明：運營管理方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的運營管理公司提供，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核確認。附件3：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管的范圍、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管程序等內(nèi)容。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)管機構(gòu)提供，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同簽署。附件4：改造資金支付計劃詳細要求：明確改造資金的支付時間、支付金額、支付方式等內(nèi)容。附件說明：改造資金支付計劃應(yīng)根據(jù)改造進度和合同約定進行調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。附件5：第三方介入合同清單詳細要求：包含第三方合同的名稱、合同金額、合同期限、合同內(nèi)容等信息。附件說明：第三方介入合同清單應(yīng)詳細列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付改造資金；2.乙方未按約定完成停車場運營管理；3.丙方未按約定完成停車場升級改造；4.第三方未按合同約定履行義務(wù)；5.各方未按約定履行合同導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約金計算：逾期