不動產(chǎn)權房屋買賣合同范例

不動產(chǎn)權房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________________的不動產(chǎn)權房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權證，無查封、抵押、租賃等情況。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證等相關證件。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

4.2乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________________________%。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________________的不動產(chǎn)權房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權證，無查封、抵押、租賃等情況。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證等相關證件。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付房屋總價款的義務提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為人民幣__________________________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________________________日止。

3.3若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有對本合同項下房屋的完全所有權，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前進行房屋查封、抵押、租賃等情況的查詢。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價款的全部款項。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照本合同約定支付房屋總價款，不得拖延或拒絕支付。

5.2乙方在簽訂本合同前，應自行核實房屋的權屬情況，不得因房屋權屬問題導致合同無法履行。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分該房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方不得以任何形式影響甲方的房屋所有權，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，甲方有權要求丙方履行擔保義務，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________________________%。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3若丙方未按本合同約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________________________%。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的房屋所有權得到有效保護。丙方作為擔保方，承擔了乙方支付房屋總價款的義務，降低了甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，享有對本合同項下房屋的完全所有權。通過本合同，甲方確保了自身的權益得到充分保障，包括房屋的權屬、支付款項以及房屋交付等方面。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________________的不動產(chǎn)權房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權證，無查封、抵押、租賃等情況。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證等相關證件。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為人民幣__________________________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________________________日止。

3.3若乙方未按本合同約定支付房屋總價款，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有對房屋的占有、使用、收益和處分權利。

4.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同前進行房屋查封、抵押、租賃等情況的查詢。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。

4.4乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照本合同約定，在房屋交付前，確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方不得擅自更改房屋的結構、用途或進行其他影響乙方權益的行為。

5.3甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

5.4甲方不得以任何形式限制乙方的房屋使用權，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定提供房屋所有權證等相關證件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若甲方未按本合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修理、更換、減少價款等。

6.3若丙方未按本合同約定履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：