不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________________________的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證，無查封、抵押、租賃等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________________%。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________________________的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證，無查封、抵押、租賃等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________________________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________________________日止。

3.3若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的完全所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋查封、抵押、租賃等情況的查詢。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的全部款項(xiàng)。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，不得拖延或拒絕支付。

5.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，不得因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分該房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方不得以任何形式影響甲方的房屋所有權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________________%。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________________%。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的房屋所有權(quán)得到有效保護(hù)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了乙方支付房屋總價(jià)款的義務(wù)，降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的完全所有權(quán)。通過本合同，甲方確保了自身的權(quán)益得到充分保障，包括房屋的權(quán)屬、支付款項(xiàng)以及房屋交付等方面。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________________________的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

1.3該房屋用途為__________________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證，無查封、抵押、租賃等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________________________日內(nèi)支付給甲方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________________________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________________________日止。

3.3若乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋查封、抵押、租賃等情況的查詢。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

5.4甲方不得以任何形式限制乙方的房屋使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若甲方未按本合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換、減少價(jià)款等。

6.3若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：