2024年工程施工業(yè)主居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程施工業(yè)主居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模及內(nèi)容2.2工程項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃和竣工日期第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)及支付條款3.2預(yù)付款的金額、支付時(shí)間及方式3.3工程進(jìn)度款的金額、支付時(shí)間及方式3.4竣工結(jié)算的方式、時(shí)間及支付金額第四條：施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的施工資格和資質(zhì)要求4.2施工方的施工組織與管理4.3施工方的工程質(zhì)量保證4.4施工方的安全生產(chǎn)與環(huán)保要求第五條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主對(duì)施工場(chǎng)地、設(shè)施和資料的提供5.2業(yè)主對(duì)施工方的配合與支持5.3業(yè)主的工程變更與調(diào)整5.4業(yè)主的工程驗(yàn)收與質(zhì)量確認(rèn)第六條：居間方的義務(wù)與責(zé)任6.1居間方的居間服務(wù)內(nèi)容與方式6.2居間方的保密義務(wù)與責(zé)任6.3居間方的協(xié)調(diào)與溝通能力6.4居間方的違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任與賠償8.1各方違約的情形與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算方法與支付方式8.3違約責(zé)任的法律適用與爭(zhēng)議解決第九條：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1合同爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2適用法律的約定9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的簽訂與生效條件10.2合同的終止條件與程序10.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：其他約定11.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附件的說明與效力第十二條：合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3施工方案與技術(shù)要求12.4合同價(jià)款明細(xì)表第十三條：合同簽署13.1各方代表的授權(quán)與資格13.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.3合同正本與副本的管理與使用第十四條：保密條款14.1各方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)14.2保密期限的約定14.3違反保密條款的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4本合同所述“工程”是指施工方根據(jù)業(yè)主的要求，在指定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)完成的建筑施工項(xiàng)目。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程項(xiàng)目的名稱是X工程，地點(diǎn)位于X，規(guī)模為X平方米，內(nèi)容包括X等。2.2工程項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主提供的技術(shù)要求。2.3工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下：開工日期為年月日，竣工日期為年月日。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)為本工程完成后的實(shí)際成本，具體金額如下：元。3.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的30%，即元。3.3工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際完成情況支付，支付金額為當(dāng)月工程量的80%。3.4工程竣工后，雙方按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)清剩余款項(xiàng)。第四條：施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。4.2施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3施工方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切維修、更換責(zé)任。4.4施工方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。第五條：業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)施和資料，確保施工順利進(jìn)行。5.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方解決施工過程中的問題，提供必要的支持。5.3業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更和調(diào)整，但應(yīng)提前通知施工方，并協(xié)商解決。5.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。第六條：居間方的義務(wù)與責(zé)任6.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主和施工方之間的關(guān)系，促使合同順利履行。6.2居間方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程保密，不得泄露給第三方。6.4居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。7.3合同變更或解除不影響各方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1甲方如未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。8.3丙方如未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止與失效10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件如下：10.2.1工程竣工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程保修、資料歸檔等。第十一條：其他約定11.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：11.1.1工程質(zhì)量保修期限為年；11.1.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料；11.1.3乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定為施工人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)；11.1.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)包給第三方。第十二條：合同附件12.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：施工方案與技術(shù)要求12.4附件四：合同價(jià)款明細(xì)表12.5附件五：施工人員名單及資質(zhì)證書第十三條：合同簽署13.1各方代表在此合同上簽字或蓋章，即表示各方已充分了解并同意本合同的條款。13.2合同簽署時(shí)間為年月日。13.3合同正本一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；副本一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，用于備查。第十四條：保密條款14.1各方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息的保密義務(wù)如合同第一條第六款所示。14.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。14.3違反保密條款的賠償責(zé)任如合同第一條第六款所示。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于工程項(xiàng)目的監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)過甲方、乙方審查。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行合同義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量保修等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ虛p失的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)直接與甲方、乙方溝通，解決合同履行過程中的問題。4.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的違約責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同金額的10%。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方與丙方的關(guān)系7.1丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，促進(jìn)合同履行。7.2丙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，但丙方有義務(wù)通知甲方、乙方。7.3丙方應(yīng)保密第三方與甲方、乙方之間的合同內(nèi)容，除非有法律明確規(guī)定。第八條：第三方介入后的合同變更8.1甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議變更本合同的，應(yīng)經(jīng)丙方同意。8.2合同變更不影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：第三方介入后的合同終止與失效10.1第三方介入的合同終止或失效，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。10.2合同終止或失效后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。11.3甲方、乙方與第三方之間的合同，應(yīng)經(jīng)丙方審查。第十二條：第三方介入后的合同簽署12.1甲方、乙方與第三方簽訂書面合同時(shí)，應(yīng)注明“根據(jù)2024年工程施工業(yè)主居間合同約定”。12.2合同簽署時(shí)間為年月日。12.3合同正本一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；副本一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份，用于備查。本部分內(nèi)容作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解本部分條款。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：施工方案與技術(shù)要求附件四：合同價(jià)款明細(xì)表附件五：施工人員名單及資質(zhì)證書附件六：工程材料合格證明附件七：工程設(shè)備合格證明附件八：工程質(zhì)量保修書附件九：安全生產(chǎn)管理制度附件十：環(huán)保措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按照合同約定履行施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等職責(zé)。5.各方未按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1