業(yè)主同意解聘物業(yè)合同范例

業(yè)主同意解聘物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方解聘乙方物業(yè)服務(wù)合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)合同解除原因

1.1甲方因房屋結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等因素發(fā)生重大變化，原物業(yè)服務(wù)合同已無(wú)法滿足甲方需求。

1.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，存在以下情形：

（1）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位，存在安全隱患；

（2）物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理混亂，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。

二、物業(yè)服務(wù)合同解除程序

2.1甲方書(shū)面通知乙方物業(yè)服務(wù)合同解除事宜，并說(shuō)明解除原因。

2.2乙方在接到甲方書(shū)面通知之日起15日內(nèi)，配合甲方辦理物業(yè)服務(wù)合同解除手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)將甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行移交，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、物業(yè)服務(wù)合同解除后的責(zé)任承擔(dān)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)服務(wù)合同解除后，將甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備狀況移交甲方，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.2乙方在物業(yè)服務(wù)合同解除前，應(yīng)將甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)到位，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)服務(wù)合同解除事宜書(shū)面通知甲方，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)合同解除事宜的文件；

2.乙方書(shū)面通知甲方物業(yè)服務(wù)合同解除事宜的文件；

3.物業(yè)服務(wù)合同解除后的移交清單；

4.甲方房屋及配套設(shè)施設(shè)備狀況移交清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）作為第三方參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）物業(yè)服務(wù)合同的解聘事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方解聘乙方物業(yè)服務(wù)合同事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)合同解除原因及監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入

1.1甲方因房屋結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等因素發(fā)生重大變化，原物業(yè)服務(wù)合同已無(wú)法滿足甲方需求。

1.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，存在以下情形：

（1）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位，存在安全隱患；

（2）物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理混亂，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。

1.3為確保甲方權(quán)益得到有效保障，特邀請(qǐng)丙方作為第三方參與本協(xié)議，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同解除事宜進(jìn)行監(jiān)管。

二、甲方的權(quán)利與責(zé)任

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.2甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同解除前，要求乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2.3甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同解除后，要求乙方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行移交，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量，提出合理化建議，并要求乙方進(jìn)行整改。

2.5甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行修訂，以滿足甲方需求。

三、乙方的責(zé)任與限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)服務(wù)合同解除前，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行修訂，以滿足甲方需求。

3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，提高物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.4乙方在物業(yè)服務(wù)合同解除前，應(yīng)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行移交，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.5乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲方與乙方物業(yè)服務(wù)合同解除事宜進(jìn)行監(jiān)管。

4.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)合同解除事宜的順利進(jìn)行。

4.4丙方有權(quán)對(duì)甲方、乙方違反本協(xié)議約定行為進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行移交，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行修訂，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方違反本協(xié)議約定，未對(duì)甲方、乙方進(jìn)行有效監(jiān)管，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及終止

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議有效期為物業(yè)服務(wù)合同解除之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。

八、總結(jié)

本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲方權(quán)益，通過(guò)引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保物業(yè)服務(wù)合同解除事宜的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：確保物業(yè)服務(wù)合同解除過(guò)程中的公平、公正，維護(hù)自身合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于：監(jiān)督甲方與乙方履行本協(xié)議約定，確保物業(yè)服務(wù)合同解除事宜的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）作為第三方參與甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方之間工程承包合同的解除事宜。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方解除與乙方工程承包合同事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包合同解除原因及第三方介入

1.1甲方因項(xiàng)目需求調(diào)整，決定提前終止與乙方之間的工程承包合同。

1.2乙方認(rèn)為甲方提前終止合同違反了原合同約定，損害了乙方的合法權(quán)益。

1.3為確保合同解除過(guò)程中的公平性，特邀請(qǐng)丁方作為第三方監(jiān)理單位介入，監(jiān)督合同解除事宜。

二、乙方的權(quán)利與責(zé)任

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付已完成工程款項(xiàng)及合理?yè)p失賠償。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同解除原因的詳細(xì)說(shuō)明，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)要求丁方對(duì)合同解除過(guò)程中的資料進(jìn)行審核，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.4乙方應(yīng)按照丁方的監(jiān)督要求，提供相關(guān)工程資料和證明文件。

2.5乙方應(yīng)積極配合丁方的工作，確保合同解除事宜的順利進(jìn)行。

三、甲方的責(zé)任與限制

3.1甲方應(yīng)按照原合同約定，支付乙方已完成工程款項(xiàng)及合理?yè)p失賠償。

3.2甲方應(yīng)提供合同解除原因的詳細(xì)說(shuō)明，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)積極配合丁方的工作，確保合同解除事宜的順利進(jìn)行。

3.4甲方在合同解除過(guò)程中，不得擅自改變合同解除原因，不得損害乙方合法權(quán)益。

3.5甲方不得因合同解除而拒絕向乙方支付已完成工程款項(xiàng)及合理?yè)p失賠償。

四、丁方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同解除過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)工程資料和證明文件，以核實(shí)合同解除原因及乙方權(quán)益。

4.3丁方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密處理，確保乙方商業(yè)秘密不被泄露。

4.4丁方有權(quán)提出合同解除事宜的解決方案，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。

4.5丁方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本協(xié)議約定，未支付乙方已完成工程款項(xiàng)及合理?yè)p失賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本協(xié)議約定，未提供相關(guān)工程資料和證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丁方違反本協(xié)議約定，未公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議生效及終止

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議有效期為工程承包合同解除之日起至合同終止之日止