2024年尾盤地產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年尾盤地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價(jià)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收流程第五條產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3配套設(shè)施第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：×××，法人代表：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（買方）：×××，性別：×××，身份證號(hào)：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于×××的房產(chǎn)，具體地址為×××。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為×××平方米。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)的戶型為×××，包括×××間臥室，×××間衛(wèi)生間，×××間客廳等。2.4房產(chǎn)單價(jià)：房產(chǎn)的單價(jià)為×××元/平方米。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的總銷售價(jià)格為×××元。3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在簽署合同之日起×××日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.2.2.1分期付款期限為×××個(gè)月；3.2.2.2買方應(yīng)在每個(gè)月的×××日前，向甲方支付分期款項(xiàng)；3.2.2.3若買方逾期支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的×××%作為滯納金。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付房款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房產(chǎn)交付給買方。4.2.1房產(chǎn)的construction工程全部完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；4.2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.3甲方已按照約定，將房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。4.3.1買方應(yīng)在接受房產(chǎn)后×××日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行初步驗(yàn)收；4.3.2若買方對(duì)房產(chǎn)的初步驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在×××日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容；4.3.3甲方應(yīng)在收到買方異議后×××日內(nèi)，對(duì)異議內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)；4.3.4若買方對(duì)房產(chǎn)的初步驗(yàn)收無(wú)異議，或甲方對(duì)買方的異議給予了合理的答復(fù)，買方應(yīng)簽署房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)與過戶5.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在簽署房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書后×××日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)過戶。5.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和功能提供×××年的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的×××%。8.1.2若甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為違約部分的房產(chǎn)總價(jià)款×××%。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的×××%。8.2.2若乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為違約部分的房產(chǎn)總價(jià)款×××%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，具體內(nèi)容見附件一。11.2物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用按月計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。11.3配套設(shè)施：房產(chǎn)所承諾的配套設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，具體內(nèi)容見附件三。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起×××日內(nèi)生效。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：甲方保留本合同正本一份。13.2乙方留存份數(shù)：乙方保留本合同正本一份。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址為×××，聯(lián)系電話為×××，電子郵箱為×××。14.2乙方聯(lián)系方式：地址為×××，聯(lián)系電話為×××，電子郵箱為×××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與第三方進(jìn)行溝通，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。3.2甲方和乙方的權(quán)益保障：若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和的管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和的管理。4.3甲方和乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，可以按照雙方約定進(jìn)行變更和解除。6.2變更和解除服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的服務(wù)合同，適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2服務(wù)合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)合同的履行情況。第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)保留各自正本一份。10.2服務(wù)合同的副本，應(yīng)分別送交各方留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等。附件二：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件三：配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)描述房產(chǎn)所承諾的配套設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。附件四：第三方服務(wù)合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書買方簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收合格確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付符合約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等接收房產(chǎn)。3.第三方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額的計(jì)算：違約金金額為違約部分的房產(chǎn)總價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用總金額的×××%。2.違約金的支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的×××%。例如，若甲方未在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.