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文檔簡介
辦公租賃廠房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公租賃廠房(以下簡稱“租賃廠房”),乙方有意租賃該租賃廠房用于辦公用途,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃廠房的基本情況
1.1租賃廠房位于__________________________,建筑面積為__________________________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________。
1.2租賃廠房現(xiàn)狀為__________________________,乙方在租賃期間有權(quán)對其進行合理裝修和改造,但需提前一個月書面通知甲方。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為__________________________年,自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。
2.2租金總額為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________元整),乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付當月租金。
三、租金支付方式及違約責任
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式,按時足額支付租金。
3.2乙方如逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________________________%計收。
四、租賃廠房的交付及使用
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用。
4.2乙方在使用租賃廠房過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃廠房所在地政府的有關(guān)管理規(guī)定,不得從事違法活動。
五、租賃期滿及續(xù)租
5.1本合同租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
5.2續(xù)簽合同條款參照本合同執(zhí)行,但租金可按市場行情進行調(diào)整。
六、維修保養(yǎng)及保險
6.1乙方在使用租賃廠房期間,應(yīng)負責租賃廠房的日常維修保養(yǎng),確保租賃廠房的正常使用。
6.2乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
七、違約責任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
7.2甲方未按約定交付租賃廠房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日租金的__________________________%計收。
7.3乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日租金的__________________________%計收。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃廠房平面圖
2.租賃廠房相關(guān)證明材料
3.本合同簽訂前的談判記錄
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(第三方擔保方):__________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公租賃廠房(以下簡稱“租賃廠房”),乙方有意租賃該租賃廠房用于辦公用途,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃廠房的基本情況
1.1租賃廠房位于__________________________,建筑面積為__________________________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________。
1.2租賃廠房現(xiàn)狀為__________________________,乙方在租賃期間有權(quán)對其進行合理裝修和改造,但需提前一個月書面通知甲方。
1.3丙方承諾在乙方違約時,承擔相應(yīng)的擔保責任。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為__________________________年,自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。
2.2租金總額為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________元整),乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付當月租金。
三、租金支付方式及違約責任
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式,按時足額支付租金。
3.2乙方如逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________________________%計收。
3.3丙方在乙方違約時,應(yīng)立即履行擔保責任,支付乙方應(yīng)繳納的租金及滯納金。
四、租賃廠房的交付及使用
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用。
4.2乙方在使用租賃廠房過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃廠房所在地政府的有關(guān)管理規(guī)定,不得從事違法活動。
五、第三方擔保責任
5.1丙方作為擔保方,應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________________________元整作為保證金。
5.2保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務(wù),包括但不限于支付租金、保證金等。
5.3乙方如違約,丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________________________日內(nèi)履行擔保責任。
六、甲方權(quán)益保護
6.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定使用租賃廠房。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前,對租賃廠房進行恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費用。
6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,提前一個月書面通知乙方。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如違反本合同約定,除承擔相應(yīng)的違約責任外,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
7.2乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃廠房的使用性質(zhì)。
7.3乙方如因自身原因?qū)е伦赓U廠房無法繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并承擔由此產(chǎn)生的損失。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃廠房平面圖
2.租賃廠房相關(guān)證明材料
3.本合同簽訂前的談判記錄
4.第三方擔保協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的租賃收益,降低租賃風險。
2.通過第三方擔保,提高乙方的信用度,確保合同履約。
3.增強合同的可執(zhí)行性,提高甲方的權(quán)益保障。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為出租方,享有對租賃廠房的全面管理權(quán)和收益權(quán)。
2.甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款,確保自身權(quán)益不受侵害。
3.甲方在合同中占有主導地位,有利于維護自身利益,實現(xiàn)長期穩(wěn)定收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):__________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的辦公租賃廠房(以下簡稱“租賃廠房”),乙方有意租賃該租賃廠房用于辦公用途,丙方提供相關(guān)配套服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃廠房的基本情況
1.1租賃廠房位于__________________________,建筑面積為__________________________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________。
1.2租賃廠房現(xiàn)狀為__________________________,乙方在租賃期間有權(quán)對其進行合理裝修和改造,但需提前一個月書面通知甲方。
1.3丙方提供包括但不限于物業(yè)、安保、清潔、網(wǎng)絡(luò)等配套服務(wù)。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為__________________________年,自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。
2.2租金總額為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________元整),乙方應(yīng)于每月__________________________日前支付當月租金。
三、租金支付方式及違約責任
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式,按時足額支付租金。
3.2乙方如逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________________________%計收。
四、配套服務(wù)及費用
4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用清單詳見附件。
4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量,如服務(wù)質(zhì)量不符合約定,乙方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償損失。
五、甲方責任及限制條款
5.1甲方應(yīng)確保租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,不得有任何權(quán)利瑕疵。
5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用,如未按時交付,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。
5.3甲方不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì),影響乙方的正常使用。
六、乙方權(quán)益保護
6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用租賃廠房,并享有租賃廠房的增值收益。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護和修繕服務(wù),確保租賃廠房的正常使用。
6.3乙方有權(quán)在合同到期后,根據(jù)市場行情協(xié)商租金調(diào)整。
七、第三方服務(wù)提供方責任
7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
7.2丙方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降,乙方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償損失。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃廠房平面圖
2.租賃廠房相關(guān)證明材料
3.第三方服務(wù)內(nèi)容及費用清
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