個人頂賬房合同范例

個人頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價的__________%。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相應的權(quán)屬證明。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.5乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)后，應向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式如下：__________

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應確保房屋具備居住條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.3乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以整改。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方在房屋交付給乙方后，乙方應依法享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保人，擔保乙方按合同約定支付房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價的__________%。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相應的權(quán)屬證明。

2.4丙方承諾在乙方未按時支付房款時，承擔連帶擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應確保房屋具備居住條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.3乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以整改。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方在房屋交付給乙方后，乙方應依法享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、丙方的擔保責任

5.1丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

5.2乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，代為支付剩余房款。

5.3丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。

6.2甲方有權(quán)隨時要求乙方支付房款，乙方不得拒絕。

6.3甲方在房屋交付給乙方后，仍有權(quán)對房屋進行管理、維護和使用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

7.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行裝修、改建或改變房屋用途。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保人，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低甲方在房屋買賣過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋所有者，通過設(shè)定嚴格的條款和丙方的擔保責任，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低房屋買賣過程中的風險。同時，甲方對房屋的管理和使用權(quán)利得到強化，確保房屋的完好和合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

丙方（融資提供者）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房屋，但由于資金問題，乙方需要丙方的融資支持，丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務，并要求甲方作為房屋的擔保方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋購買及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋購買價格及支付方式

2.1房屋購買價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價的__________%。

2.3乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相應的權(quán)屬證明。

2.4丙方將為乙方提供不超過房屋總價__________%的融資，用于支付剩余房款。

三、融資條件及還款

3.1丙方提供的融資款項，乙方應按照約定的還款計劃進行償還，具體還款期限、利率及還款方式如下：__________

3.2乙方在還款期間，如發(fā)生逾期還款，應向丙方支付逾期利息，逾期利息為合同約定利率的__________倍。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，甲方應確保房屋具備居住條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.3乙方在收到房屋后，應進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以整改。

五、丙方的融資責任

5.1丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的融資需求承擔融資責任。

5.2丙方提供的融資款項，乙方應專用于房屋購買，不得挪作他用。

5.3丙方有權(quán)在乙方未按時還款時，采取必要的法律手段追討欠款。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有房屋購買權(quán)，在支付首付款后，乙方應依法享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方在融資期間，有權(quán)要求丙方提供合理的融資服務，包括但不限于融資咨詢、還款規(guī)劃等。

6.3乙方在還款過程中，如遇到特殊情況，有權(quán)與丙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對房屋進行裝修、改建或改變房屋用途。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________法