2024年實驗室空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實驗室空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃空間描述1.1租賃面積1.2租賃地點1.3租賃空間設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍及限制5.1允許使用的活動5.2禁止使用的活動第六條維護(hù)與維修6.1租賃方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1租賃方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條附錄12.1租賃空間平面圖12.2租賃設(shè)施清單第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2合同修正案第十四條簽署14.1租賃方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下第一條租賃空間描述1.1租賃面積：甲方同意向乙方租賃位于_________的實驗室空間，租賃面積總計為____平方米。1.2租賃地點：實驗室空間位于_________棟_________樓_________號房間。1.3租賃空間設(shè)施：包括但不限于實驗臺、儀器設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方同意向乙方收取每月租金人民幣____元整。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月的租金支付截止日期為租賃月的前一日。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃空間無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用范圍及限制5.1允許使用的活動：乙方僅可用于從事科學(xué)研究、實驗研究等活動，不得用于其他商業(yè)性或非科研性質(zhì)的活動。5.2禁止使用的活動：乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法、危險、有毒有害、污染環(huán)境的活動，不得影響甲方及他方的正常使用。第六條維護(hù)與維修6.1租賃方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃空間及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對租賃空間內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險責(zé)任7.1租賃方的保險責(zé)任：甲方應(yīng)依法購買并維持火險及責(zé)任保險，保障租賃空間及設(shè)施的安全。7.2承租方的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于實驗器材保險、人員意外傷害保險等。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方在本合同有效期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租方的違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或他方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2通知時限：任何一方就本合同項下的任何事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，對方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條附錄12.1租賃空間平面圖：詳見附件二。12.2租賃設(shè)施清單：詳見附件三。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議：雙方在本合同外另有附加協(xié)議的，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修正案：本合同的修正案應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的一部分。第十四條簽署14.1租賃方代表簽字：甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日14.2承租方代表簽字：乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織或政府部門等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲方和乙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、促進(jìn)及協(xié)助完成租賃事宜。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：甲方或乙方因履行本合同而需要對租賃空間或設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，可委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.3政府部門介入：因本合同的履行涉及行政審批、許可、檢查等事項，政府部門可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定介入本合同的執(zhí)行過程。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，依法合規(guī)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃設(shè)施的正常使用。如因維修保養(yǎng)服務(wù)方原因?qū)е略O(shè)施損壞或人身傷害，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3政府部門責(zé)任：政府部門依法介入本合同的執(zhí)行過程，甲乙雙方應(yīng)予以配合。政府部門的工作人員應(yīng)依法履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)、玩忽職守。如因政府部門原因?qū)е潞贤m紛，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，承擔(dān)不超過人民幣____萬元的責(zé)任限額。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方就其履行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，承擔(dān)不超過人民幣____萬元的責(zé)任限額。4.3政府部門責(zé)任限額：因政府部門原因?qū)е潞贤m紛的，政府部門的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益，按照約定支付中介費用。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付維修保養(yǎng)服務(wù)費用，并保障維修保養(yǎng)服務(wù)方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合政府部門的工作，遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入本合同事宜，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實告知租賃空間及相關(guān)設(shè)施的實際情況，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解并提供相應(yīng)的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方如實告知其服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等，確保甲乙雙方能夠準(zhǔn)確了解并作出決策。第八條第三方解除合同8.1中介方解除合同：中介方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2維修保養(yǎng)服務(wù)方解除合同：維修保養(yǎng)服務(wù)方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3政府部門解除合同：政府部門依法介入本合同的執(zhí)行過程，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)依法進(jìn)行。第九條第三方違約處理9.1中介方違約：中介方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2維修保養(yǎng)服務(wù)方違約：維修保養(yǎng)服務(wù)方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3政府部門違約：政府部門違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)依法尋求救濟(jì)。第十條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。10.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間平面圖詳細(xì)描述租賃空間的布局、面積、設(shè)施位置等，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃空間的情況。附件二：租賃設(shè)施清單列出租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，便于乙方了解并核對租賃設(shè)施的狀況。附件三：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息，以及中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息，以及維修保養(yǎng)服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定履行協(xié)調(diào)、促進(jìn)及協(xié)助完成租賃事宜，導(dǎo)致合同無法順利履行。2.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或人身傷害。3.政府部門未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的2倍。3.政府部門違約：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，依法尋求救濟(jì)。示例說明：1.如果中介方未能在合同約定時間內(nèi)完成租賃事宜的協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無法順利簽署，甲方和乙方可以要求中介方支付違約金。2.如果維修保養(yǎng)服務(wù)方未能在合同約定時間內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方和乙方可以要求維修保養(yǎng)服務(wù)方支付違約金。3.如果政府部門未依