包租土地合同范例

包租土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃地塊”），現(xiàn)出租方同意將該租賃地塊出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方使用，租賃地塊的地理位置、面積、四至范圍等具體信息詳見附件一：《租賃地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1租賃地塊的租賃費用為人民幣__________元/平方米/年。承租方應(yīng)按年度支付租賃費用，具體支付方式詳見附件二：《租賃費用支付方式》。

四、租賃用途

4.1承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃地塊上進(jìn)行__________用途的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃地塊的用途。

五、租賃保證金

5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣__________元作為租賃保證金。租賃期滿后，無違約情形的，出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。

六、租賃合同解除與終止

6.1出現(xiàn)以下情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）出租方因國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租賃地塊無法繼續(xù)租賃的；

（2）承租方未按合同約定支付租金或租賃保證金的；

（3）承租方違反合同約定，擅自改變租賃地塊用途的；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

6.2本合同租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

七、違約責(zé)任

7.1出租方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃地塊的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃地塊用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2承租方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金或租賃保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃地塊用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《租賃地塊基本情況說明》

2.《租賃費用支付方式》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃地塊”），丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃地塊的運營和管理，現(xiàn)出租方同意將該租賃地塊出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃地塊，丙方同意擔(dān)任監(jiān)管方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方使用，租賃地塊的地理位置、面積、四至范圍等具體信息詳見附件一：《租賃地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1租賃地塊的租賃費用為人民幣__________元/平方米/年。承租方應(yīng)按年度支付租賃費用，具體支付方式詳見附件二：《租賃費用支付方式》。

四、租賃用途

4.1承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃地塊上進(jìn)行__________用途的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃地塊的用途。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃地塊的運營和管理，具體職責(zé)如下：

（1）對承租方在租賃地塊上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和合同約定；

（2）對租賃地塊的生態(tài)環(huán)境、土地資源利用和保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；

（3）對租賃地塊的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)管。

六、甲方權(quán)益保護(hù)

6.1出租方享有以下權(quán)益：

（1）租賃地塊的占有、使用和收益權(quán)；

（2）對租賃地塊的運營和管理享有監(jiān)督權(quán)；

（3）在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費用；

（4）租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃地塊。

七、乙方違約及限制條款

7.1承租方違反以下條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金或租賃保證金的；

（2）擅自改變租賃地塊用途的；

（3）違反合同約定，造成租賃地塊生態(tài)環(huán)境、土地資源利用和保護(hù)等方面損害的；

（4）違反合同約定，造成租賃地塊公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面問題的。

七、2承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行以下行為：

（1）將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）將租賃地塊用于非法經(jīng)營活動；

（3）在租賃地塊上設(shè)置任何形式的障礙物，影響出租方及其他承租方的正常使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《租賃地塊基本情況說明》

2.《租賃費用支付方式》

第三方介入的意義和目的在于通過監(jiān)管方的專業(yè)監(jiān)督，確保租賃地塊的合法、合規(guī)使用，保障出租方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃地塊的穩(wěn)定收益，維護(hù)出租方的長期利益，同時通過嚴(yán)格的違約和限制條款，保障出租方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃地塊”），丙方作為服務(wù)方，提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)出租方同意將該租賃地塊出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃地塊，丙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方使用，租賃地塊的地理位置、面積、四至范圍等具體信息詳見附件一：《租賃地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1租賃地塊的租賃費用為人民幣__________元/平方米/年。承租方應(yīng)按年度支付租賃費用，具體支付方式詳見附件二：《租賃費用支付方式》。

四、服務(wù)方責(zé)任

4.1丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）租賃地塊的日常維護(hù)和管理；

（2）租賃地塊內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)；

（3）租賃地塊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；

（4）租賃地塊內(nèi)的安全保障和秩序維護(hù)。

五、乙方權(quán)益保護(hù)

5.1承租方享有以下權(quán)益：

（1）租賃地塊的使用權(quán)；

（2）享受服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)要求出租方退還租賃保證金；

（4）在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)要求服務(wù)方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方違約及限制條款

6.1出租方違反以下條款，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃地塊的；

（2）擅自改變租賃地塊用途的；

（3）未按時支付租金或收取不合理費用的；

（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。

六、2出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得進(jìn)行以下行為：

（1）將租賃地塊轉(zhuǎn)租或抵押；

（2）對承租方的合法經(jīng)營活動進(jìn)行干預(yù)；

（3）擅自提高租賃費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《租賃地塊基本情況說明》

2.《租賃費用支付方式》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障承租方的合法權(quán)益，確保其在租賃期間能夠享