售房貸款合同模板

售房貸款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________，土地使用權(quán)年限為_________________________，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)座落：_________________________

1.2建筑面積：_________________________

1.3土地使用權(quán)面積：_________________________

1.4土地使用權(quán)年限：_________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________________________元整；

（3）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方可在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前分______________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

第______________期：人民幣_(tái)________________________元整，支付時(shí)間為_________________________；

第______________期：人民幣_(tái)________________________元整，支付時(shí)間為_________________________；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)_____%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案申請(qǐng)書

4.房屋買賣合同登記備案證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________，土地使用權(quán)年限為_________________________，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同確保交易安全。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)座落：_________________________

1.2建筑面積：_________________________

1.3土地使用權(quán)面積：_________________________

1.4土地使用權(quán)年限：_________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________________________元整；

（3）余款人民幣_(tái)________________________元整，乙方可在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前分______________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

第______________期：人民幣_(tái)________________________元整，支付時(shí)間為_________________________；

第______________期：人民幣_(tái)________________________元整，支付時(shí)間為_________________________；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，在接到甲方通知之日起日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋；

（4）故意隱瞞房屋存在瑕疵或問題；

（5）違反合同約定的其他違約行為。

5.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方不得擅自出售、出租房屋；

（3）乙方不得將房屋作為抵押物；

（4）乙方不得損害甲方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受侵害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲方在交易過程中的權(quán)益，保障甲方合法權(quán)益。

9.2甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保自身利益最大化。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________，土地使用權(quán)年限為_________________________，為解決乙方購房資金問題，特邀請(qǐng)丙方作為融資方參與本合同，為乙方提供融資服務(wù)。為保障乙方的購房權(quán)益，特制定本合同。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)座落：_________________________

1.2建筑面積：_________________________

1.3土地使用權(quán)面積：_________________________

1.4土地使用權(quán)年限：_________________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

二、房屋價(jià)格及融資方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2融資方式：

（1）丙方為本合同項(xiàng)下乙方提供人民幣_(tái)________________________元的融資；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，分______________期償還丙方的融資款項(xiàng)，具體還款時(shí)間及金額如下：

第______________期：人民幣_(tái)________________________元整，還款時(shí)間為_________________________；

第______________期：人民幣_(tái)________________________元整，還款時(shí)間為_________________________；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)，如逾期還款，應(yīng)向丙方支付逾期還款金額的_____%作為違約金。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方作為融資方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的融資需求提供資金支持。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，采取法律手段追償。

3.3丙方在乙方履行還款義務(wù)后，乙方有權(quán)解除丙方提供的融資服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供融資服務(wù)，并在還款期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在還款期限屆滿后，解除丙方提供的融資服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途；

（4）違反合同約定的其他違約行為。

5.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自出售、出租房屋；

（2）甲方不得將房屋作為抵押物；

（3）甲方不得損害乙方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利獲得房屋使用權(quán)。

8.2乙方作為買方，有權(quán)要