備案房租合同范例

備案房租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號(hào)：_________________________

開戶行：_________________________

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

6.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

6.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.1.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號(hào)：_________________________

開戶行：_________________________

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在乙方未按時(shí)支付租金或其他違反本合同約定的行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保證甲方權(quán)益不受損害。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

4.2.1乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金；

4.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3甲方保留對(duì)租賃物的檢查權(quán)，乙方不得拒絕。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修；

6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)等；

6.1.3丙方對(duì)租賃物的整體維護(hù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.1.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.1.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用；

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方限制條款

9.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意；

9.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入，旨在保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的履約意識(shí)，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期間更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過明確乙方的使用限制和違約責(zé)任，確保租賃物的安全和完整，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬戶名稱：_________________________

賬號(hào)：_________________________

開戶行：_________________________

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

4.1.1保障租賃物的安全，包括公共區(qū)域的安全設(shè)施維護(hù)；

4.1.2維護(hù)租賃物的公共設(shè)施和綠化；

4.1.3處理租賃期間的日常物業(yè)管理事務(wù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)；

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議；

5.1.3乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合理裝修，但需提前告知丙方并獲得其書面同意；

5.1.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，保證租賃物的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

6.2甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約；

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和裝修行為，不得擅自提高租金。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全和使用便利；

7.2丙方應(yīng)妥善處理乙方的意見和建議，及時(shí)解決租賃期間的物業(yè)管理問題；

7.3丙方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

8.1.2丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費(fèi)總額的____%計(jì)算；

8.1.3甲方未按合同約定交付租賃物或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付租金或提高租金總額的____%計(jì)算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有