業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同范例

業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同自____年____月____日起終止。

二、物業(yè)移交

2.1乙方應(yīng)于原合同終止之日起____日內(nèi)，將物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等移交給甲方或甲方指定的接管方。

2.2移交過(guò)程中，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)妥善保管。

三、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算

3.1乙方應(yīng)于原合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方結(jié)算原合同履行期間的物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括以下內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算通知之日起____日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定時(shí)間移交物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

4.2如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.原物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單

3.物業(yè)移交清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與原合同的履行和監(jiān)管，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1經(jīng)三方協(xié)商一致，原合同自____年____月____日起終止。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在原合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以驗(yàn)證乙方履行合同的真實(shí)性和合法性。

三、物業(yè)移交

3.1乙方應(yīng)于原合同終止之日起____日內(nèi)，將物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、檔案等移交給甲方或甲方指定的接管方。

3.2移交過(guò)程中，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)妥善保管。

3.3丙方對(duì)移交過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保移交的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備符合原合同約定。

四、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算

4.1乙方應(yīng)于原合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方結(jié)算原合同履行期間的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括以下內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。

4.3丙方對(duì)乙方結(jié)算的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合法、合理。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在原合同終止前，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)處理，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在原合同終止后，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行移交，確保移交的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備符合原合同約定。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間移交物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

6.2如乙方違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，丙方有權(quán)要求乙方退還超出部分費(fèi)用。

6.3如乙方在物業(yè)管理過(guò)程中存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，保障甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司的監(jiān)管，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，為甲方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（施工承包單位）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《建筑工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為保障乙方施工過(guò)程中的權(quán)益，確保工程質(zhì)量，引入丙方作為第三方工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同參與原合同的履行和監(jiān)管，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1經(jīng)三方協(xié)商一致，原合同自____年____月____日起終止。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為第三方工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工記錄、檢測(cè)報(bào)告等證明材料，以驗(yàn)證施工質(zhì)量的真實(shí)性和合規(guī)性。

三、工程移交

3.1乙方應(yīng)于原合同終止之日起____日內(nèi)，按照原合同約定完成工程，并將工程移交甲方或甲方指定的驗(yàn)收方。

3.2移交過(guò)程中，乙方應(yīng)確保工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)工程缺陷的修復(fù)。

3.3丙方對(duì)移交過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保移交的工程質(zhì)量符合原合同約定。

四、工程款項(xiàng)結(jié)算

4.1乙方應(yīng)于原合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方結(jié)算原合同履行期間的工程款項(xiàng)。

4.2工程款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)包括工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款、質(zhì)保金等。

4.3丙方對(duì)乙方結(jié)算的工程款項(xiàng)進(jìn)行審核，確保款項(xiàng)的合理性和合規(guī)性。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度款支付中，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度進(jìn)行支付。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在工程移交過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

6.2如甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

6.3如甲方在工程移交過(guò)程中存在違法行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，保障施工過(guò)程中的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)施工承包單位的利益最大化。乙方作為主導(dǎo)方，希望通過(guò)明確的合同條款，確保工