2024年工程改建拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程改建拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3拆遷安置范圍及對象第二條拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.2非住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷安置方式3.1貨幣補償方式3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式3.3組合補償方式第四條拆遷安置補償計算4.1房屋面積認定及測量4.2補償金額計算4.3安置面積計算第五條拆遷安置協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時間及地點5.2協(xié)議內(nèi)容確認5.3協(xié)議生效及解除條件第六條拆遷安置款項支付6.1補償款項支付時間及方式6.2安置款項支付時間及方式6.3款項支付違約責(zé)任第七條搬遷及安置期限7.1搬遷期限7.2安置期限7.3逾期搬遷及安置的違約責(zé)任第八條房屋拆除及交付8.1房屋拆除時間及方式8.2交付條件及時間8.3交付后房屋損毀責(zé)任第九條臨時安置及設(shè)施保障9.1臨時安置地點及條件9.2臨時安置期間設(shè)施保障9.3臨時安置到期后的安置安排第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用及爭議解決14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程改建項目指揮部1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××拆遷安置戶1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3拆遷安置范圍：本項目涉及的拆遷安置范圍包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.4拆遷安置對象：本項目涉及的拆遷安置對象為具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人及使用人。第二條拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××工程改建項目拆遷安置補償辦法》規(guī)定執(zhí)行。2.2非住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××工程改建項目拆遷安置補償辦法》規(guī)定執(zhí)行。2.3搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××工程改建項目拆遷安置補償辦法》規(guī)定執(zhí)行。2.4臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××工程改建項目拆遷安置補償辦法》規(guī)定執(zhí)行。第三條拆遷安置方式3.1貨幣補償方式：甲方按照本合同第二條的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的貨幣補償款。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：甲方在本項目中提供等同于乙方原房屋面積或按約定面積的安置房屋，供乙方選擇。3.3組合補償方式：甲方在本項目中提供等同于乙方原房屋面積的安置房屋，并支付相應(yīng)的貨幣補償款。第四條拆遷安置補償計算4.1房屋面積認定及測量：甲乙雙方應(yīng)共同認可的測量機構(gòu)對乙方房屋進行測量，確定房屋面積。4.2補償金額計算：根據(jù)乙方房屋面積、本合同第二條的補償標(biāo)準(zhǔn)及乙方選擇的具體補償方式計算補償金額。4.3安置面積計算：根據(jù)乙方原房屋面積、本合同第三條的安置方式及乙方選擇的具體安置房屋計算安置面積。第五條拆遷安置協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂時間及地點：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點簽訂拆遷安置協(xié)議。5.2協(xié)議內(nèi)容確認：甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并確認拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容，如有疑問或異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。5.3協(xié)議生效及解除條件：拆遷安置協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定。除非依法或協(xié)議約定的事由發(fā)生，否則雙方不得擅自解除協(xié)議。第六條拆遷安置款項支付6.1補償款項支付時間及方式：甲方應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的補償款項。6.2安置款項支付時間及方式：甲方應(yīng)在安置房屋交付給乙方后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的安置款項。6.3款項支付違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方約定。如乙方未按本合同約定時間接收款項，甲方有權(quán)提前支付款項，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條房屋拆除及交付8.1房屋拆除時間及方式：甲方應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后的一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對乙方房屋進行拆除。8.2交付條件及時間：甲方應(yīng)在安置房屋建設(shè)完成后，通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在驗收合格后的十個工作日內(nèi)領(lǐng)取鑰匙，并搬入安置房屋。8.3交付后房屋損毀責(zé)任：自乙方搬入安置房屋之日起，房屋損毀風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第九條臨時安置及設(shè)施保障9.1臨時安置地點及條件：甲方在本項目中提供臨時安置房，供乙方在拆遷安置期間使用。9.2臨時安置期間設(shè)施保障：甲方應(yīng)確保臨時安置房的設(shè)施完好，保障乙方基本生活需求。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)和協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更及解除的違約責(zé)任：如甲乙雙方未履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責(zé)任：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同終止條件按照法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。13.3合同失效條件：本合同失效條件按照法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2通知條款：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。14.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照本合同第十二條執(zhí)行。14.4合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括拆遷安置方案、補償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件，補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為獨立主體，協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估方介入：評估方對乙方房屋進行評估，確定補償金額和安置面積。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對安置房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。2.4施工方介入：施工方負責(zé)安置房屋的建設(shè)施工，按約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同履行順利。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，客觀公正地執(zhí)行職責(zé)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。4.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可按照約定程序更換第三方。4.3第三方更換后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方說明更換原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費用支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用。5.2第三方費用支付時間及方式，按照合同約定執(zhí)行。5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方未遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，導(dǎo)致甲乙雙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.3第三方在履行合同過程中，與其他各方保持平等地位，互相尊重獨立權(quán)利。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險，以及第三方的信譽和實力等因素綜合考慮。8.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方簽訂合同時予以確認。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及其附件的修改、補充，須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。11.3本合同及其附件的失效，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置方案詳細描述本項目拆遷安置的具體方案，包括安置房屋的地點、面積、戶型等信息。附件二：補償標(biāo)準(zhǔn)詳細列出房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的補償標(biāo)準(zhǔn)。附件三：搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出搬遷補助費的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件四：臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)詳細列出臨時安置補助費的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安置房屋建設(shè)合同詳細描述甲方與施工方簽訂的安置房屋建設(shè)合同內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)合同詳細描述甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。附件七：房屋面積認定及測量報告詳細列出乙方房屋的面積認定及測量結(jié)果。附件八：補償款項支付憑證詳細列出補償款項的支付時間、金額及支付憑證。附件九：安置款項支付憑證詳細列出安置款項的支付時間、金額及支付憑證。附件十：第三方費用支付憑證詳細列出甲乙雙方支付給第三方的費用時間、金額及支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付補償款項或安置款項。2.甲方未按約定提供安置房屋。3.乙方未按約定時間搬遷。4.乙方未按約定接受安置房屋。5.第三方未按約定履行中介、評估、監(jiān)理、施工等職責(zé)。責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付補償款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因工程建設(shè)等原因，對合法房屋所有權(quán)人及使用人