買期房簽物業(yè)合同范例

買期房簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房項目，以下簡稱“項目”，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總建筑面積：____________________平方米

1.4甲方購買項目套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

二、物業(yè)交付

2.1乙方承諾在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案表》后，于____________________內(nèi)將甲方購買的房屋交付給甲方。

2.2乙方在交付房屋前，應(yīng)將房屋交付條件告知甲方，并確保房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家有關(guān)質(zhì)量標準；

（2）房屋內(nèi)外裝飾裝修符合設(shè)計要求；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

2.3甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)在____________________內(nèi)對房屋進行驗收。如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格前向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在____________________內(nèi)進行整改。

三、物業(yè)費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。

3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費繳納期限屆滿前____________________日內(nèi)向甲方出具物業(yè)管理費繳納憑證。

3.3如甲方逾期繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。

四、物業(yè)保修

4.1乙方在房屋保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道滲漏等質(zhì)量問題承擔保修責任。

4.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：

（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面防水：____________________年；

（2）管道滲漏：____________________年；

（3）其他設(shè)施設(shè)備：____________________年。

4.3甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)進行維修。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付____________________作為違約金。

5.2乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.工程竣工驗收備案表

5.物業(yè)管理費收費標準

6.房屋質(zhì)量保證書

7.甲方身份證復(fù)印件

8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方購買乙方開發(fā)的位于____________________的期房項目，以下簡稱“項目”，為保障甲方權(quán)益，提高項目質(zhì)量，引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，以下簡稱“丙方”，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總建筑面積：____________________平方米

1.4甲方購買項目套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，對項目施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。

2.2丙方有權(quán)對乙方的施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時向甲方報告。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

2.5丙方在履行職責過程中，應(yīng)保守項目商業(yè)秘密。

三、乙方責任與權(quán)利

3.1乙方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和交付。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和設(shè)計要求進行施工，確保項目質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，及時整改丙方提出的問題。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知丙方和甲方。

3.5乙方有權(quán)在項目竣工驗收合格后，將房屋交付給甲方。

四、甲方責任與權(quán)利

4.1甲方負責支付購房款及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋。

4.3甲方有權(quán)要求乙方整改丙方提出的問題。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料。

4.5甲方有權(quán)在項目竣工驗收合格后，對房屋進行驗收。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。

5.2乙方未按約定質(zhì)量標準建設(shè)房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3丙方未履行監(jiān)理職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.5乙方在項目施工過程中，不得擅自改變設(shè)計圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、丙方同意。

5.6乙方不得將項目轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方監(jiān)理單位，有利于提高項目質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)理單位可以客觀、公正地監(jiān)督項目施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)，降低項目風(fēng)險。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)的權(quán)益得到充分保障。

9.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，促進項目順利進行。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（開發(fā)商）：____________________

甲方（購房者）：____________________

丙方（房地產(chǎn)評估機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方開發(fā)建設(shè)的位于____________________的住宅項目，以下簡稱“項目”，甲方有意購買項目中的住宅，為保障項目開發(fā)質(zhì)量和市場價值，引入丙方作為第三方房地產(chǎn)評估機構(gòu)，以下簡稱“丙方”，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總建筑面積：____________________平方米

1.4甲方擬購買項目套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方負責對項目進行房地產(chǎn)市場價值評估，出具評估報告。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.3丙方有權(quán)對項目進行實地考察，以獲取評估所需的第一手資料。

2.4丙方評估結(jié)果為乙方提供參考，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和評估結(jié)果調(diào)整銷售策略。

三、乙方責任與權(quán)利

3.1乙方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和交付。

3.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但應(yīng)提前通知甲方。

3.4乙方有權(quán)在項目竣工驗收合格后，將房屋交付給甲方。

3.5乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作。

四、甲方責任與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供房地產(chǎn)市場價值評估服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在評估報告基礎(chǔ)上，與乙方協(xié)商購房價格。

4.3甲方有權(quán)在項目竣工驗收合格后，對房屋進行驗收。

4.4甲方有權(quán)在房屋交付前，要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。

5.2乙方提供虛假項目資料或隱瞞項目質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3丙方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向乙方支付____________________作為違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.5甲方不得要求乙方超出市場價值進行購房。

5.6甲方不得要求乙方違反國家法律法規(guī)進行購房。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的