土地流轉(zhuǎn)和租合同范例

土地流轉(zhuǎn)和租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將上述土地使用權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方使用。

二、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿與甲方簽訂本合同，約定雙方在流轉(zhuǎn)土地方面的權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2流轉(zhuǎn)土地的用途為__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的地類為__________。

第二條流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第三條流轉(zhuǎn)土地的租金及支付方式

3.1乙方按照本合同約定向甲方支付流轉(zhuǎn)土地的租金。

3.2流轉(zhuǎn)土地的租金為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

3.3乙方應(yīng)于每個(gè)流轉(zhuǎn)年度的首月__________日前，將上年度的租金一次性支付給甲方。

第四條流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬及使用

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)取得流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。

4.2乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分流轉(zhuǎn)土地。

4.3乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

第五條流轉(zhuǎn)土地的維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的肥力和產(chǎn)能。

5.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化、鹽堿化等自然災(zāi)害。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：流轉(zhuǎn)土地的位置及范圍示意圖

附件二：流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明

附件三：本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)商記錄

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：__________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將上述土地使用權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給乙方使用。

二、丙方作為第三方，愿意提供資金支持，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)目的，并承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2流轉(zhuǎn)土地的用途為__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的地類為__________。

第二條流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉(zhuǎn)土地的租金為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.3乙方應(yīng)于每個(gè)流轉(zhuǎn)年度的首月__________日前，將上年度的租金一次性支付給甲方。

第三條丙方的資金支持及權(quán)利義務(wù)

3.1丙方同意在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)向甲方提供__________元的資金支持，用于乙方支付流轉(zhuǎn)土地租金及土地維護(hù)費(fèi)用。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，直接從乙方的收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方在本合同履行期間，不享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)。

第四條流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬及使用

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)取得流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。

4.2乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分流轉(zhuǎn)土地。

4.3乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

第五條流轉(zhuǎn)土地的維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的肥力和產(chǎn)能。

5.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化、鹽堿化等自然災(zāi)害。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2乙方擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

7.3乙方擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分流轉(zhuǎn)土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

第八條丙方的違約責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資金總額的__________%。

8.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定，直接從乙方的收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

第九條合同的終止及解除

9.1本合同在履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

9.2合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：流轉(zhuǎn)土地的位置及范圍示意圖

附件二：流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明

附件三：本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)商記錄

甲方權(quán)益及目的：

1.確保甲方在流轉(zhuǎn)土地過程中，能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。

2.通過丙方的資金支持，降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，防止乙方違約。

第三方介入的意義及目的：

1.通過丙方的資金支持，實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

3.為乙方提供資金支持，促進(jìn)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。

本合同通過增加第三方丙方的介入，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化，同時(shí)也為乙方提供了資金支持，促進(jìn)了項(xiàng)目的發(fā)展。在合同履行過程中，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

地址：__________________

鑒于：

一、乙方因擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，需要租賃位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）用于種植作物。

二、甲方擁有租賃土地的使用權(quán)，現(xiàn)擬將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用。

三、丙方作為第三方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2租賃土地的用途為__________。

1.3租賃土地的地類為__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃土地的租金為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.3乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度的首月__________日前，將上年度的租金一次性支付給甲方。

第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意在本合同履行期間，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，直接從乙方的保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方在本合同履行期間，不享有租賃土地的使用權(quán)。

第四條租賃土地的權(quán)屬及使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)取得租賃土地的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。

4.2乙方不得改變租賃土地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃土地。

4.3乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

第五條租賃土地的維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的肥力和產(chǎn)能。

5.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化、鹽堿化等自然災(zāi)害。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃土地總面積的__________%。

7.2甲方擅自改變租賃土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

7.3甲方擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第八條丙方的違約責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

8.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定，直接從乙方的保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

第九條合同的終止及解除

9.1本合同在履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

9.2合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：租賃土地的位置及范圍示意圖

附件二：