2024年地方政府土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地方政府土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條轉(zhuǎn)讓條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓限制第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記的時(shí)間5.2變更登記費(fèi)用第六條土地使用權(quán)的保護(hù)與維護(hù)6.1受讓方的保護(hù)與維護(hù)義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的保護(hù)與維護(hù)義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的保管11.1合同原件的保管11.2合同副本的分發(fā)與保管第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.2公示時(shí)間與方式第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同所涉及的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)，具體地塊坐標(biāo)如下：東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，地塊面積為____平方米。1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時(shí)間表2.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；2.3.2受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完畢后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。第三條轉(zhuǎn)讓條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)；3.1.2受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2轉(zhuǎn)讓限制3.2.1轉(zhuǎn)讓方不得要求受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)改變土地用途；3.2.2轉(zhuǎn)讓方不得要求受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.2雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)文件、資料，并積極配合土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用按照土地管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記的時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記；5.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。5.2變更登記費(fèi)用5.2.1變更登記費(fèi)用按照土地管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)的保護(hù)與維護(hù)6.1受讓方的保護(hù)與維護(hù)義務(wù)6.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途；6.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的保護(hù)與維護(hù)，確保土地不受污染、破壞，保持土地的可持續(xù)利用。6.2轉(zhuǎn)讓方的保護(hù)與維護(hù)義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方保護(hù)與維護(hù)土地使用權(quán)，提供必要的資料和信息；6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地或者提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金；7.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑解決8.3.1任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的保管11.1合同原件的保管11.1.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的原件。11.2合同副本的分發(fā)與保管第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示。12.2公示時(shí)間與方式12.2.1公示時(shí)間應(yīng)自合同生效之日起，公示方式可以采取公告、網(wǎng)站公布等方式。第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.1.1合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方的作用和職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，客觀、公正、公平地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)保守在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)和權(quán)限等；3.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額；3.2.3甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)和權(quán)限等因素，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或者其他法律關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)、配合等事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。8.2如果協(xié)商不成，任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的保管11.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的原件。第十二條合同的公示12.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示。12.2公示時(shí)間應(yīng)自合同生效之日起，公示方式可以采取公告、網(wǎng)站公布等方式。第十三條合同的保密13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。14.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件四：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的正本，包含了本合同的全部條款和條件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照內(nèi)容履行合同義務(wù)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體安排。附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書本附件為甲乙雙方申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的書面文件，應(yīng)按照申請(qǐng)書的內(nèi)容提供相關(guān)資料和信息。附件四：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出了土地使用權(quán)變更登記所需支付的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的費(fèi)用。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的介入事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)限以及責(zé)任限額等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件為甲乙雙方與第三方確認(rèn)的責(zé)任限額書面文件，明確了第三方在履行其職責(zé)過程中的責(zé)任限額。附件七：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了各方在履行合同過程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式本附件為甲乙雙方約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金的計(jì)算公式。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件為甲乙雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式的書面文件，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料本附件為甲乙雙方在合同履行過程中可能需要使用的其他重要文件和資料，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、履行報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.甲乙雙方未按照約定的條件和程序完成土地使用權(quán)變更登記；3.甲乙雙方未按照約定的事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定的方式保護(hù)和使用土地使用權(quán)；5.甲乙雙方未按照約定的期限和條件履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八；2.甲乙雙方未按照約定的條件和程序完成土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；3.甲乙雙方未按照約定的事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；4.甲乙雙方未按照約定的方式保護(hù)和使用土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；5.甲乙雙方未按照約定的期限和條件履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指取得土地使用權(quán)的人。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于