2024年地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2中介協(xié)議1.3雙方含義第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓詳情2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2尋找買家3.3協(xié)調(diào)交易第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2中介方責(zé)任4.3保密條款第五條費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同期限6.1協(xié)議開(kāi)始日期6.2協(xié)議結(jié)束日期6.3提前終止條款第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2中介方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條完整協(xié)議12.1取代以前協(xié)議12.2不可棄權(quán)第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除后果第十四條最終條款14.1雙方簽字14.2日期記載14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的地產(chǎn)權(quán)利及利益依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2中介協(xié)議：指中介方按照本協(xié)議的約定，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用的協(xié)議。第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓詳情2.1地產(chǎn)位置：具體到門的地址，如：省市區(qū)街道號(hào)。2.2地產(chǎn)面積：以平方米為單位，確切面積。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：包括土地使用性質(zhì)、地上建筑物狀況等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓方的地產(chǎn)信息發(fā)布到合適的渠道，如房地產(chǎn)中介網(wǎng)站、報(bào)紙等。3.2尋找買家：中介方應(yīng)盡最大努力尋找適合的買家，并積極介紹地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息。3.3協(xié)調(diào)交易：中介方在轉(zhuǎn)讓方和買家之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助完成交易。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：a）保證所提供的地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b）配合中介方的中介服務(wù)，提供必要的文件和證明材料；c）按約定支付中介費(fèi)用。4.2中介方責(zé)任：a）誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b）盡最大努力完成中介服務(wù)，促進(jìn)交易的完成；c）保密雙方提供的非公開(kāi)信息。4.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用：雙方約定中介服務(wù)的費(fèi)用，具體金額和支付方式。5.2支付方式：如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時(shí)間：雙方約定的中介費(fèi)用支付時(shí)間，如地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后的某個(gè)日期。第六條合同期限6.1協(xié)議開(kāi)始日期：本協(xié)議簽字日期。6.2協(xié)議結(jié)束日期：如地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成日期，或者雙方約定的其他日期。6.3提前終止條款：雙方同意在符合一定條件時(shí)，可以提前終止本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如轉(zhuǎn)讓方/中介方的辦公地址、住所地址等。第十二條完整協(xié)議12.1取代以前協(xié)議：本協(xié)議取代了雙方之前就同一地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。12.2不可棄權(quán)：本協(xié)議的任何一方均不得單方面放棄本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利，也不得違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。第十三條合同解除13.1解除條件：在符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除本協(xié)議。13.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于中介費(fèi)用的退還、賠償?shù)?。第十四條最終條款14.1雙方簽字：本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。14.2日期記載：本協(xié)議的簽署日期為雙方簽字日期。14.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方：指本合同之外，參與或可能參與地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate等相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1買方或賣方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可自行選擇與第三方進(jìn)行合作，包括但不限于金融服務(wù)、propertyinspection、法律咨詢等。2.2雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的合法性、專業(yè)性、信譽(yù)度等方面，以確保交易的安全與順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定向甲方或乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合作，不影響本合同的履行。4.2甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與轉(zhuǎn)讓交易的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。4.3第三方應(yīng)僅向甲方或乙方提供服務(wù)，并不得干預(yù)雙方之間的其他事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1雙方同意，如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。5.2上述責(zé)任限額可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行修改，并以書面形式作出。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1如甲方或乙方選擇第三方進(jìn)行合作，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息及合作內(nèi)容。6.2雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第七條第三方介入后的變更管理7.1如甲方或乙方因第三方原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式作出。7.2第三方變更需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出，否則變更無(wú)效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用與解釋9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體精神和法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入后的其他條款10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的第三方介入相關(guān)條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的簽字與日期11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款一式兩份，雙方簽字后生效。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽署日期為雙方簽字日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息表詳細(xì)記錄地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件三：第三方服務(wù)提供者信息表列出第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件四：地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易流程圖清晰展示地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的整個(gè)流程，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息發(fā)布、尋找買家、協(xié)調(diào)交易等。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如金融服務(wù)、propertyinspection等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方或乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同履行監(jiān)督記錄表記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括雙方的通知、第三方的服務(wù)情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)。3.雙方或第三方違反合同中的保密條款。4.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同中介費(fèi)用的兩倍。3.違約方應(yīng)對(duì)因其違約給對(duì)方造成的聲譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等予以賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其合法