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上海店鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用,乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為位于__________的商鋪,建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、押金
3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),甲方收到押金后,向乙方出具收據(jù)。
3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)
4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)。
五、維修責(zé)任
5.1乙方在使用期間,應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的正常使用進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。
5.2租賃物發(fā)生故障或損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未按時(shí)交付租賃物,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
6.3乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
六、解除合同
7.1本合同在以下情況下,任何一方均可解除合同:
(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的;
(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同。
7.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同的約定處理租賃物的移交和退還押金等事宜。
七、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書
2.租賃物清單
3.押金收據(jù)
4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
6.甲方身份證復(fù)印件
7.乙方身份證復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用,為保障甲方權(quán)益,同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為位于__________的商鋪,建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、押金及擔(dān)保
3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),甲方收到押金后,向乙方出具收據(jù)。
3.2丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),丙方承諾在乙方違約時(shí),先行承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金。
四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)
4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)。
五、維修責(zé)任
5.1乙方在使用期間,應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的正常使用進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。
5.2租賃物發(fā)生故障或損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。
6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),解除本合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。
7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。
八、丙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付,丙方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。
8.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),將租賃物恢復(fù)原狀,并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。
8.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),先行承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金。
九、違約責(zé)任及限制條款
9.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
9.2乙方未按約定用途使用租賃物,或從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
9.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、解除合同
10.1本合同在以下情況下,任何一方均可解除合同:
(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的;
(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同。
十一、爭(zhēng)議解決
11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
12.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書
2.租賃物清單
3.押金收據(jù)
4.擔(dān)保金收據(jù)
5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
7.甲方身份證復(fù)印件
8.乙方身份證復(fù)印件
9.丙方身份證復(fù)印件
本合同的訂立,旨在保障甲方的權(quán)益,通過引入第三方丙方作為擔(dān)保方,確保乙方按約定支付租金,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),本合同明確了甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù),增加了甲方的權(quán)利條款,確保甲方在租賃期間的利益得到保障。丙方的介入,為甲方提供了雙重保障,有效降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。本合同的訂立,有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)期合作。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于乙方有意租賃位于__________的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方愿意出租該商鋪,為保障乙方權(quán)益,同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保方,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為位于__________的商鋪,建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃該商鋪的用途為__________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自__________起至__________止,共計(jì)__________年。
2.2乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、押金及擔(dān)保
3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),甲方收到押金后,向乙方出具收據(jù)。
3.2丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整),丙方承諾在乙方違約時(shí),先行承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金。
四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)
4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物,并享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。
5.2乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合租賃合同的約定,并在必要時(shí)進(jìn)行維修和更換。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),要求甲方按照合同約定退還押金。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物,并保證租賃物符合合同約定的使用條件。
6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的使用手續(xù),如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。
6.3甲方應(yīng)保證在租賃期間不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、丙方權(quán)利和義務(wù)
7.1丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付,丙方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。
7.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),將租賃物恢復(fù)原狀,并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。
7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),先行承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付的租金及違約金。
八、違約責(zé)任及限制條款
8.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
8.2甲方違反合同約定,干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
8.3乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
九、解除合同
9.1本合同在以下情況下,任何一方均可解除合同:
(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的;
(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書
2.租賃物清單
3.押金收據(jù)
4.擔(dān)保金收據(jù)
5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
7.甲方身
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