商鋪和住宅交易合同范例

商鋪和住宅交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________（商鋪或住宅所在地）的商鋪/住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購買該商鋪/住宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情形。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利全部移轉(zhuǎn)給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收報告。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元（大寫：__________元整）的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案表

附件三：交易價格評估報告

附件四：稅費繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方將其名下位于__________（商鋪或住宅所在地）的商鋪/住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標(biāo)的物交易事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情形。

二、中介服務(wù)及費用

2.1丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并提供相關(guān)法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。

2.2丙方中介服務(wù)費為交易價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利全部移轉(zhuǎn)給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收報告。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元（大寫：__________元整）的稅費。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為交易保障。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，提供相關(guān)貸款審批材料，確保交易順利進行。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得擅自變更標(biāo)的物用途，違反相關(guān)規(guī)定。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

7.3若乙方違反本合同約定，擅自變更標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案表

附件三：交易價格評估報告

附件四：稅費繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

十一、第三方介入的意義及目的

11.1丙方作為中介方，參與本次交易，有利于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

11.2第三方介入，有助于規(guī)范交易流程，提高交易透明度，為甲乙雙方提供專業(yè)、便捷的服務(wù)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

12.1甲方作為交易主體，對標(biāo)的物擁有絕對的控制權(quán)，通過本次交易，甲方可實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，提高資金流動性。

12.2甲方在交易過程中，享有多種權(quán)益，如定金、貸款審批、用途限制等，有利于保障甲方的利益不受損害。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________（商鋪或住宅所在地）的商鋪/住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”），丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標(biāo)的物交易事宜，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情形。

二、擔(dān)保服務(wù)及費用

2.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下的乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行支付交易價格的義務(wù)。

2.2丙方擔(dān)保服務(wù)費為交易價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，分階段向甲方支付交易價格，具體支付節(jié)點及金額如下：

-首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

-尾款：人民幣__________元（大寫：__________元整），于標(biāo)的物交付前__________個工作日內(nèi)支付。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利全部移轉(zhuǎn)給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收報告。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，保證標(biāo)的物的質(zhì)量及使用安全。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對標(biāo)的物進行實地考察和評估。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2若甲方未按本合同約定保證標(biāo)的物的質(zhì)量及使用安全，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3若甲方未按本合同約定在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案表

附件三：交易價格評估報告

附件四：稅費繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

十、乙方為