2024年寫字樓租賃權益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓租賃權益合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用與管理8.保險9.轉(zhuǎn)租與分租10.提前終止租賃11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：_____________2.2物業(yè)面積：_____________平方米2.3物業(yè)用途：_____________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃期限共計：_____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_____________元4.2租金支付周期：每_____________支付一次4.3租金支付方式：_____________4.4租金支付賬戶信息：4.4.1開戶行：_____________4.4.2賬號：_____________5.押金5.1押金金額：_____________元5.2押金支付日期：_____________5.3押金退還條件：_____________5.4押金退還日期：_____________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)：6.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)；6.1.2物業(yè)共用設施部分的維修與保養(yǎng)；6.2承租方負責維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)：6.2.1租賃空間內(nèi)部的維修與保養(yǎng)；6.2.2使用共用設施時造成損壞的修復。7.使用與管理7.1承租方的使用范圍：_____________7.2禁止使用的物品：_____________7.3出租方的管理責任：_____________7.4承租方的管理責任：_____________7.5物業(yè)使用規(guī)范：_____________8.保險8.1承租方應購買的保險：_____________8.2保險金額及受益人：_____________8.3保險費用承擔方：_____________8.4保險單據(jù)的提交：_____________9.轉(zhuǎn)租與分租9.1承租方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃空間；9.2違反上述規(guī)定的處理方式：_____________10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：_____________10.2提前終止租賃的通知期限：_____________10.3提前終止租賃的費用處理：_____________11.違約責任11.1出租方違約責任：_____________11.2承租方違約責任：_____________11.3違約責任的計算方式：_____________12.爭議解決12.1爭議解決方式：_____________12.2爭議解決機構(gòu)：_____________12.3訴訟或仲裁地點：_____________13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方。16.第三方責任16.1第三方應承擔的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務，并對其提供的服務負責。16.2第三方責任的限定：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，由甲乙雙方與其協(xié)商確定。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。17.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并保證服務質(zhì)量。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等。18.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，并對其不符合約定行為進行處理。19.第三方責任的承擔19.1第三方未能履行其合同義務或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。19.2甲乙雙方有權要求第三方賠償因未能履行其合同義務而造成的損失。20.第三方介入的變更20.1當甲乙雙方同意變更第三方時，應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方責任。20.2變更第三方時，應確保不影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方有權要求第三方提供其資質(zhì)、經(jīng)驗、服務記錄等相關信息。21.2第三方應如實提供其相關信息，如有虛假陳述，應承擔相應責任。22.第三方責任的免除22.1第三方在無法預見、無法克服且無法避免的情況下，導致無法履行其合同義務的，甲乙雙方應免除其責任。22.2第三方在履行其合同義務時，已盡到合理注意義務的，不承擔責任。23.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作23.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。23.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。24.第三方介入的終止24.1第三方未能按照約定履行其義務，甲乙雙方有權終止第三方介入。24.2第三方自愿退出時，甲乙雙方應予以認可，并辦理相關手續(xù)。25.第三方介入后的其他事項25.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入費用，并承擔各自應分擔的費用。25.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評估，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設施等清晰照片。附件說明：用于確認物業(yè)現(xiàn)狀和租賃面積。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：詳細標注租賃空間的尺寸、位置及配套設施。附件說明：用于明確租賃空間的具體布局和面積。附件三：租金支付證明詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件說明：用于證明租金支付的時間和金額。附件四：押金收據(jù)詳細要求：出具正規(guī)押金收據(jù)，注明押金金額和收款人。附件說明：用于證明押金已經(jīng)支付。附件五：維修與保養(yǎng)服務合同詳細要求：明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。附件說明：用于規(guī)定維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和責任劃分。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險公司出具的保險單，注明保險金額和受益人。附件說明：用于證明保險已經(jīng)購買，并明確保險權益。附件七：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議詳細要求：如有轉(zhuǎn)租或分租，需提供書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和責任。附件說明：用于規(guī)定轉(zhuǎn)租或分租的程序和限制。附件八：提前終止租賃協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議，明確提前終止租賃的條件、通知期限和費用處理。附件說明：用于規(guī)定提前終止租賃的程序和責任。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和地點。附件說明：用于規(guī)定爭議解決的程序和機構(gòu)。附件十：其他重要文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)使用權證明、政府批準文件、裝修許可等。附件說明：用于證明甲乙雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)；2.甲方未按約定提供物業(yè)配套設施；3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用物業(yè)；6.乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租或分租；7.乙方未按約定提前終止租賃；8.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任；2.違約方應支付違約金，違約金計算方式為違約金額的1%5%；3.違約方造成的損失無法計算，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額；4.違約方在收到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為或支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因遲延交付而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.物業(yè)：指本合同約定的出租方提供的寫字樓。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)的