2024年工業(yè)廠房短期租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房短期租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條合同的附件13.1附件的說明和效力第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的工業(yè)廠房，其具體面積為____平方米，現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期開始之日的次月__日。承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。租賃物僅用于____（用途）之用，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施損壞的維修責(zé)任。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人的財(cái)產(chǎn)損失部分納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的__%。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得提前終止合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。違約金為剩余租金的__%。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同的解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、不為對(duì)方公眾所知曉的、可能對(duì)雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值或其他重大影響的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條合同的附件13.1附件的說明和效力本合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，并在合同中予以明確。第十六條額外條款及說明16.1額外條款的訂立當(dāng)本合同的履行涉及到第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，訂立額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2額外條款的生效條件額外條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其介入本合同的履行僅限于合同約定的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方與中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等的關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況予以明確。第十八條第三方責(zé)任的劃分18.1第三方責(zé)任的劃分第三方對(duì)其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其違約或過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲方和乙方責(zé)任的劃分甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或不履行合同義務(wù)造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議的解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的適用法律21.1合同適用的法律第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在第三方介入過程中，甲乙雙方披露的、不為第三方公眾所知曉的、可能對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值或其他重大影響的信息。22.2保密責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十三條第三方介入的附件23.1附件的說明和效力第三方介入的相關(guān)文件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的其他條款24.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付周期、支付日期、支付金額等信息。附件三：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃物的使用目的和范圍。附件四：維修責(zé)任說明詳細(xì)說明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)說明詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購買范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議的解決方式及具體操作流程。附件八：第三方介入說明詳細(xì)說明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的10%。2.因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方延遲提供租賃物，則需支付違約金人民幣10,000元整。若乙方未按約定支付租金，則需支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____（地址）的工業(yè)廠房，其具體面積為____平方米，現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用，具體金額詳見附件二。3.租賃期限：指合同約定的租