2024年平房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及費用7.2保險受益人第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件14.3合同的生效期限本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設施及條件第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條：房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條：房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條：保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條：提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及收回第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置以甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證書記載為準。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)測繪報告為準。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為結(jié)構(gòu)，共有個房間，具體結(jié)構(gòu)以甲方提供的建筑設計圖紙為準。1.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為用途，內(nèi)外部裝修情況以甲方提供的實際狀況為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為年月日。2.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為每月日。3.3租金支付日期乙方應在每個付款周期到期日之前，將應繳租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽署租賃合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并在甲方對租賃物進行檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還日期甲方應在租賃期滿后十個工作日內(nèi)，退還剩余押金至乙方的銀行賬戶。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物進行大修、改建或更換設施設備，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租人的維修責任乙方負責對租賃物內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，如照明、插座、水閥等小型設施的維修。第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街某號平房，具體位置以合同附件為準。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為傳統(tǒng)平房結(jié)構(gòu)，建筑面積約為80平方米，包括客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等生活設施。1.3房屋設施及條件：房屋內(nèi)配備基本家具、電器（如電視、冰箱、洗衣機等），承租人如需額外設施可與出租人協(xié)商配備。第二條：租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號碼系方式：138xxxx5678地址：北京市某區(qū)某街某號2.2承租人信息：姓名：身份證號碼：11010519900202003Y聯(lián)系方式：139xxxx6543地址：北京市某區(qū)某街某號第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3500元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第五條：押金5.1押金金額：人民幣5000元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在7個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條：房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。對于因自然損耗或正常使用導致的損壞，承租人應承擔維修責任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應提前六個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。9.2提前終止合同的通知期限乙方應在提前終止合同申請獲甲方同意后五個工作日內(nèi)，將終止合同事宜通知甲方。9.3提前終止合同的違約金如乙方提前終止合同，應支付給甲方相當于租金總額百分之五十的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約行為如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。10.2承租人的違約行為如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。10.3違約責任的賠償違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同爭議的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的繼承本合同的權(quán)利和義務可由雙方約定的繼承人繼承。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在乙方支付押金并與甲方簽署租賃物移交確認書后生效。14.3合同的生效期限本合同的有效期限為租賃期限，自合同生效之日起至租賃結(jié)束日期止。第八條：保險責任8.1出租人保險責任：出租人應確保房屋及室內(nèi)設施符合國家安全及消防規(guī)定，并購買相應的房屋保險，以保障房屋及設施的安全。8.2承租人保險責任：承租人應自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人。第十條：提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面要求解除合同，需提前三個月書面通知對方。10.2解約通知期限：雙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)，將解除合同的書面通知送達對方。第十一條：違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋及設施，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，且不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋交付及收回：房屋的交付和收回，應在雙方見證下進行，并簽署書面交接記錄。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同即行終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的角色和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特制定本部分內(nèi)容。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、調(diào)解委員會、法院等。第一條：第三方介入條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同未涉及或雙方無法解決的事宜，需第三方介入解決。1.2第三方介入應基于甲乙雙方的共同委托或單方面請求，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條：第三方機構(gòu)的選擇2.1第三方機構(gòu)的選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方機構(gòu)的名稱和職責。2.2甲乙雙方均有權(quán)提出第三方機構(gòu)的選擇建議，并尊重對方的意見。第三條：第三方機構(gòu)的職責3.1第三方機構(gòu)應秉持公正、公平、公開的原則，處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方機構(gòu)在處理合同事務時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的費用4.1第三方機構(gòu)的費用應由甲乙雙方協(xié)商承擔。4.2如甲乙雙方對費用承擔有爭議，第三方機構(gòu)可提出解決方案，經(jīng)甲乙雙方確認后執(zhí)行。第五條：第三方責任限額5.1第三方機構(gòu)在履行合同職責過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。5.2第三方機構(gòu)的賠償責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確。第六條：第三方機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系以本合同為準。6.2第三方機構(gòu)在處理合同事務時，不代表甲乙方任何一方，而是獨立行使職責。第七條：第三方機構(gòu)的更換7.1如甲乙雙方對第三方機構(gòu)的服務不滿，可協(xié)商更換第三方機構(gòu)。7.2更換第三方機構(gòu)時，應遵循本合同第二部分第三條的規(guī)定。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入事項處理完畢，第三方機構(gòu)職責履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應退還第三方機構(gòu)相關(guān)費用。第九條：第三方機構(gòu)的保密義務9.1第三方機構(gòu)在履行合同職責過程中，接觸到甲乙雙方的敏感信息，應承擔保密義務。9.2第三方機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條：其他約定10.1本合同的第三方介入事項，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的第三方介入事項，如有沖突，以本合同第二部分為準。本合同的第三方介入內(nèi)容，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入指第三方在租賃合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與租賃物的管理、維護、維修或其他與租賃合同相關(guān)的活動。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入的事項應在合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方、乙方同意第三方介入；（3）第三方具備介入所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的方式（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）甲方、乙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務；（3）第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，直接參與租賃合同的履行。第三條第三方的主要權(quán)利和義務3.1第三方的主要權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與租賃物的管理、維護、維修等活動；（2）按照合同約定獲得相應的費用支付；（3）在履行合同過程中，享有與甲方、乙方同等的權(quán)利。3.2第三方的主要義務（1）按照合同約定或甲乙雙方同意，履行相應的職責；（2）確保介入活動的合法性、合規(guī)性；（3）對因介入活動導致甲方、乙方損失的，承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的事項和風險程度確定，具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)第三方介入的實際情況和效果，適時調(diào)整第三方責任限額，并書面通知第三方。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入租賃合同履行過程中，視為甲方授權(quán)第三方行事，甲方對第三方的行為承擔法律責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入租賃合同履行過程中，視為乙方授權(quán)第三方行事，乙方對第三方的行為承擔法律責任。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與租賃合同的其他方（如中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等）的關(guān)系，由各方根據(jù)實際情況自行界定，并明確各方的權(quán)利義務。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的事項、范圍、期限等發(fā)生變更時，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入因合同履行完畢、合同解除、甲方、乙方同意終止等原因終止時，甲方、乙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定或書面協(xié)議支付相關(guān)費用。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方未按照合同約定或甲乙雙方同意履行義務的，應承擔違約責任。7.2甲方、乙方對第三方的追償權(quán)甲方、乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并按照本合同約定或書面協(xié)議承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他方的爭議解決第三方與租賃合同的其他方（如中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等）發(fā)生爭議的，由各方根據(jù)實際情況自行解決，并明確各方的權(quán)利義務。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同及其修正條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的地點本合同爭議的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的繼承本合同的權(quán)利和義務可由雙方約定的繼承人繼承。第十一條合同的生效1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等，以便雙方明確房屋的實際狀況。附件二：家具、電器清單列明房屋內(nèi)所有家具、電器的名稱、型號、數(shù)量等，以便承租人了解并合理使用。附件三：物業(yè)管理制度詳述物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、維修服務的聯(lián)系方式、訪客管理等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，以便雙方了解房屋的維護狀況。附件五：保險單據(jù)提供出租人購買的房屋保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：租賃押金收據(jù)證明承租人已繳納押金的有效證據(jù)。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，以便雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。3.承租人未按時遷出房屋或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。4.出租人未按合同約定提供房屋及設施。5.出租人未履行維修保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.違約行為嚴重違反合同的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務，預先支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.第三方：指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、調(diào)解委員會、法院等。出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人，本合同中的出租人信息如第二條所示。承租人是指租賃合同中租用房屋的人，本合同中的承租人信息如第二條所示。租賃期限指承租人使用租賃房屋的時間段，本合同中的租賃期限如第三條所示。租金指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費，本合同中的租金如第四條所示。押金指承租人為確保履行合同義務，預先支付給出租人的一定金額的錢，本合同中的押金如第五條所示。違約金指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償，本合同中的違約金如第十一條所示。第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、調(diào)解委員會、法院等，本合同中的第三方如第八條、第十條、第十一條、第十二條、第十四條所示。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)測繪報告附件三：建筑設計圖紙附件四：租賃合同轉(zhuǎn)租申請表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：維修服務合同附件七：物業(yè)管理合同附件八：租金支付記錄附件九：押金支付記錄附件十：租賃物移交確認書附件一：租賃物所有權(quán)證詳細要求和說明：證明甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。包含租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。由政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細要求和說明：詳細記錄租賃物的建筑面積、使用面積、樓層等信息。由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，具有法律效力。附件三