2024年二手房銷售協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售協(xié)議范例本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋使用情況2.雙方基本情況2.1賣家基本信息2.2買家基本信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米1.1.3房屋類型：二手住宅1.1.4土地使用權(quán)類型：出讓地1.1.5土地使用權(quán)終止日期：年月日1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1房屋所有權(quán)證號：字第號1.2.2所有權(quán)人：X（賣家姓名）1.3房屋使用情況1.3.1現(xiàn)有居住人數(shù)：人1.3.2房屋使用狀況：自住1.3.3房屋配套設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等齊全2.雙方基本情況2.1賣家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系方式：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式3.2.1買家支付房款方式為轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬號信息：銀行，賬號：X，戶名：X3.3支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款全部支付至賣家指定的賬戶4.房屋過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.1.2需提供的證件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等4.2過戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃等糾紛5.2.2賣家應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)獾瓤ㄗC交付給買家6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣家保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等6.1.2賣家應(yīng)在過戶前完成房屋內(nèi)部裝修、維修等必要整改，確保房屋符合交付條件6.2保修期限6.2.1房屋交付后，賣家對房屋質(zhì)量問題提供個月的保修服務(wù)7.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.1.1本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)7.2承擔(dān)方式7.2.1雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣家如隱瞞房屋重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2買家如未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3雙方如未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付房款總額的10%作為違約金8.2.2違約方賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2在過戶手續(xù)完成后，本合同即告生效10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益10.3合同解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究11.其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方約定，房屋交付后，賣家負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)11.1.2雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由買家承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.1.1附件中房屋所有權(quán)證號為字第號，歸賣家所有12.2房屋買賣合同范本12.2.1附件中包含本合同的范本，雙方已閱讀并同意13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.1.1賣家在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)13.2買家簽字13.2.1買家在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，確保房屋交易順利進(jìn)行16.第三方介入后的附加條款16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買家承擔(dān)16.1.2買家應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用16.2第三方服務(wù)范圍16.2.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助、貸款咨詢等16.3第三方服務(wù)期限16.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容16.3.2服務(wù)期限如需延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償額17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定17.2.1第三方對合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，按照雙方約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例在本合同附件中明確17.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，不受責(zé)任限額的限制17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額在本合同附件中明確18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣家關(guān)系18.1.1第三方向賣家提供服務(wù)，賣家應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用18.2第三方與買家關(guān)系18.2.1第三方向買家提供服務(wù)，買家應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用18.3第三方與中介方關(guān)系18.3.1第三方與中介方為合作關(guān)系，中介方應(yīng)按照約定向第三方支付傭金18.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系18.4.1第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，具體合作事項(xiàng)在本合同附件中明確19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決19.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.第三方介入后的其他約定20.1雙方同意，第三方介入不影響本合同的履行和雙方權(quán)益20.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保房屋交易順利進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣交易稅費(fèi)清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報(bào)告附件七：貸款申請表附件八：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件九：房屋鑰匙交接單附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證明附件一.1證明文件：房產(chǎn)證附件一.2證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息、房屋坐落、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)終止日期等附件一.3提交要求：正本復(fù)印件，需加蓋公章附件二：房屋買賣合同范本附件二.1合同內(nèi)容：本合同范本包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保修等條款附件二.2提交要求：雙方簽字蓋章的原件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三.1申請書內(nèi)容：買賣雙方基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等附件三.2提交要求：原件，需雙方簽字附件四：房屋買賣交易稅費(fèi)清單附件四.1稅費(fèi)內(nèi)容：契稅、個人所得稅、印花稅等附件四.2提交要求：原件，需相關(guān)部門蓋章附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件五.1協(xié)議內(nèi)容：中介提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等附件五.2提交要求：原件，雙方簽字蓋章附件六：評估報(bào)告附件六.1報(bào)告內(nèi)容：房屋市值評估、房屋現(xiàn)狀評估等附件六.2提交要求：原件，需評估機(jī)構(gòu)蓋章附件七：貸款申請表附件七.1申請表內(nèi)容：買家基本信息、貸款金額、還款方式等附件七.2提交要求：原件，需貸款機(jī)構(gòu)蓋章附件八：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件八.1支付憑證內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等附件八.2提交要求：原件，需相關(guān)部門蓋章附件九：房屋鑰匙交接單附件九.1交接單內(nèi)容：鑰匙交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等附件九.2提交要求：原件，雙方簽字蓋章附件十：其他雙方約定的附件附件十.1內(nèi)容：雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件附件十.2提交要求：原件，雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.買家未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定的金額3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等示例說明：如賣家未按約定時(shí)間交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并有權(quán)要求賣家賠償因延遲交付導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件3.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買家支付的稅費(fèi)4.個人所得