2024年農(nóng)家餐飲轉(zhuǎn)讓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)家餐飲轉(zhuǎn)讓租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2租賃方主體信息1.3農(nóng)家餐飲的定義及范圍第二條：轉(zhuǎn)讓租賃內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.2租賃方租賃的權(quán)益2.3轉(zhuǎn)讓租賃期限第三條：轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付期限3.3費(fèi)用包含內(nèi)容第四條：轉(zhuǎn)讓租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及要求4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3轉(zhuǎn)讓租賃物的保險(xiǎn)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2租賃方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補(bǔ)充條件第九條：其他約定9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)9.3雙方的其他約定第十條：信息保密10.1保密信息的定義及范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2租賃方主體信息1.3農(nóng)家餐飲的定義及范圍農(nóng)家餐飲是指位于__________的餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐館、餐廳、小吃店等。第二條：轉(zhuǎn)讓租賃內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將農(nóng)家餐飲的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)以及與經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方。2.2租賃方租賃的權(quán)益租賃方同意租賃農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備，用于從事餐飲業(yè)務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓租賃期限轉(zhuǎn)讓租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條：轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，自合同簽訂之日起每半年支付一次，共計(jì)支付__________次。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容租金包含農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備的使用權(quán)，但不包含水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。第四條：轉(zhuǎn)讓租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及要求租賃方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求使用農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備，不得擅自改變用途。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3轉(zhuǎn)讓租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購買物業(yè)及設(shè)備保險(xiǎn)，保障轉(zhuǎn)讓方的利益。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備按照轉(zhuǎn)讓方的要求交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由__________人民法院管轄。第八條：合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條：其他約定9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證農(nóng)家餐飲的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)以及與經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益的真實(shí)性，確保沒有權(quán)利瑕疵。9.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備。9.3雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同中。第十條：信息保密10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起__________年止。10.3違反保密義務(wù)的賠償違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的__________倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將合同的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，享有合同權(quán)益。第十三條：附件13.1附件清單附件清單如下：（1）農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)合同簽字蓋章的時(shí)間為__________年__________月__________日，地點(diǎn)為__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的情況。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等方式介入合同。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確?？陀^、公正地履行介入職責(zé)。3.3第三方在介入過程中因過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及支付期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定，并獨(dú)立于本合同之外。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于本合同約定的違約金數(shù)額。6.2第三方在介入過程中的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本爭議引起的訴訟，由__________人民法院管轄。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在介入?yún)f(xié)議中。10.2介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十一條：合同的簽字蓋章11.1介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2簽字蓋章的時(shí)間及地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備清單詳細(xì)列出農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備的所有信息，包括名稱、數(shù)量、型號、購置時(shí)間等。附件2：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任及限額等。附件4：合同履行過程中的相關(guān)文件包括合同的修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。附件5：其他雙方約定的文件包括甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)的農(nóng)家餐飲權(quán)益。2.租賃方未按照合同約定支付租金。3.租賃方未按照合同約定使用農(nóng)家餐飲的物業(yè)及設(shè)備。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或監(jiān)督合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.租賃方的違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未提供真實(shí)的農(nóng)家餐飲權(quán)益，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為租金的__________%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金額。3.第三方：本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評