土地開(kāi)發(fā)合同三篇

土地開(kāi)發(fā)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于_______地塊的土地使用權(quán)，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意參與該地塊的開(kāi)發(fā)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)范圍1.1甲方將其擁有的位于_______地塊的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。地塊具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方在甲方的土地上進(jìn)行住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。二、合作方式及期限2.1雙方采用合作開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)______年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。三、投資及收益分配3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。投資額具體包括但不限于土地收購(gòu)價(jià)款、建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用等。3.2項(xiàng)目完成后，乙方可按照實(shí)際投資成本和約定收益比例享有項(xiàng)目收益。收益分配具體比例由雙方另行協(xié)商確定。四、責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，必要的支持與協(xié)助。4.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.4乙方應(yīng)按照約定分配收益，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅收等義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，切實(shí)履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于_______地塊的土地使用權(quán)，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意參與該地塊的開(kāi)發(fā)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費(fèi)用1.1甲方應(yīng)向乙方位于_______地塊的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、權(quán)屬清晰。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容，進(jìn)行投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.4甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。1.5乙方應(yīng)按照實(shí)際投資成本和約定收益比例承擔(dān)項(xiàng)目投資，并享有項(xiàng)目收益。二、支付與交付2.1甲方應(yīng)在雙方簽署本合向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，向甲方交付項(xiàng)目成果。三、驗(yàn)收與保修3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)______年。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得使用乙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除前的事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的處理、項(xiàng)目的交接等。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用乙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）按照約定分配收益，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅收等義務(wù)；（3）確保項(xiàng)目完成后向甲方交付項(xiàng)目成果；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，確保項(xiàng)目在保修期內(nèi)正常運(yùn)行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于_______地塊的土地使用權(quán)，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意參與該地塊的開(kāi)發(fā)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)范圍1.1甲方將其擁有的位于_______地塊的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。地塊具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方在甲方的土地上進(jìn)行住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。二、合作方式及期限2.1雙方采用合作開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)______年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。三、投資及收益分配3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。投資額具體包括但不限于土地收購(gòu)價(jià)款、建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用等。3.2項(xiàng)目完成后，乙方可按照實(shí)際投資成本和約定收益比例享有項(xiàng)目收益。收益分配具體比例由雙方另行協(xié)商確定。四、責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)，必要的支持與協(xié)助。4.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.4乙方應(yīng)按照約定分配收益，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅收等義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。6.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得使用乙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、合同變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除前的事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的處理、項(xiàng)目的交接等。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目審批等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用乙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）按照約定分配收益，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅收等義務(wù)；（3）確保項(xiàng)目完成后向甲方交付項(xiàng)目成果；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，確保項(xiàng)目在保修期內(nèi)正常運(yùn)行。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)